就在这两天，芜湖3幅地块挂牌结果接连曝光，其中：
1、今天，芜湖宜璟置业发展有限公司通过挂牌方式竞得镜湖区老八中地块（2409号宗地）国有建设用地使用权，土地出让金7.94亿；
2、芜湖交投置业有限公司通过挂牌方式竞得经开区嵩山路北侧2-2#地块（2408号宗地）国有建设用地使用权，土地出让金3.52亿；
3、就在昨天，芜湖璟悦房地产开发有限公司通过挂牌方式竞得三山区经开区高岗埠路南侧2#地块（2407号宗地）国有建设用地使用权，土地出让金2.68亿。
再来分别回顾下地块详情：
●地块编号：2409
●地块位置：东至现状小区、南至吴家花园路、西至镜湖路、北至镜湖路、纬三路
●地块1土地面积：29764.77㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）（商业服务业用地）
●容积率：R≤1.2
●地块2土地面积：19268.82㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）（城镇住宅用地）
●容积率：R≤1.5
●地块3土地面积：12687.5㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）（城镇住宅用地）
●容积率：R≤1.2
●起拍价：79400万元
●成交价：79400万元
而2409#地块的主要要求：
竞得人需无偿代建南侧家花园路，长约135米，宽约14米。具体详见委托代建合同，建成验收后无偿移交给政府。
竞得人在设计规划建筑方案时须按该地块规划设计条件通知书用地范围进行统一设计。
2409号宗地项目核定土地成本时，按照起始价分用途方式予以核算，商业部分按起始价核定，住宅部分按起始价加本地块出让后的全部溢价核定，其中商业部分起始价为25400万元，住宅部分起始价为54000万元。
此外2409号宗地土地交付时间为2024年11月30日之前。
老八中地块大家都不陌生，在此之前我们其实已经专门去航拍实探过，这幅地块主要由商业和住宅地块组成。
从整体来看，老八中地块周边也都是芜湖人比较熟悉的区域，芜湖二院、大小镜湖、新百、苏宁、步行街都举步可达，而且周边都是老小区，也的确亟待新鲜活力。
而老八中地块，容积率最高才1.5！其中纯住宅地块的容积率才1.2！这样的容积率在目前芜湖的市场上可不多见，难怪从一开始就有很多人认为这里是一幅豪宅坯子。
●地块编号：2408
●地块位置：东至规划支二路、南至规划支一路、西至尖山路、北至华山路
●土地面积：88727.71㎡（CGCS2000，中央子午线118.5°）
●容积率：R≤2.0
●起拍价：35200万元
●成交价：35200万元
从出让要求来看，2408#地块主要要求：
竞得企业在开发过程中应对退让范围内现状景观绿地、街角公园予以保护，如有破坏须按原状进行修复。
竞得人需在地块内配建一处12班幼儿园及4班托儿所，用地面积不少于9840㎡，建筑面积不小于7104㎡，由属地管委会采用限价回购方式进行回购，回购单价4500元/㎡，具体要求详见协议。
2408号宗地建筑工程居住建筑和单体地上面积5000㎡以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）执行。
2408号宗地可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅则可不采用装配式建筑技术建造。
点分享
点点赞
点在看
