二手房成交略有回落|国盛固收杨业伟团队

文摘   财经   2024-11-18 17:50   北京  





本期国盛基本面高频指数为122.6点(前值为122.5点),当周(119-1115日,以下简称当周)同比增长3.5%(前值为增长3.6%),同比涨幅回落利率债多空信号为多头,信号因子回落至2.9%(前值为3.1%)。

工业生产高频指数为122.2当周同比增长3.6%(前值为增长3.6%)。电炉开工率回升至62.8%PTA开工率回升至82.6%

商品房销售高频指数为47.8,当周同比下降15.6%(前值为下降15.7%)。30大中城市商品房成交面积回落至33.6万平方米,100大中城市成交土地溢价率回升至5.9%

基建投资高频指数为113.4当周同比下降5.9%(前值为下降6.1%)。当周石油装置开工率为31.0%118日当周的全国水泥发运率为38.2%

出口高频指数为142.7,当周同比增长9.2%(前值为增长9.2%)。当周CCFI指数回升至1439点,RJ/CRB商品价格指数回落至279.8

消费高频指数为117.2当周同比下滑0.7%(前值为下滑0.7%)。当周日均电影票房回落至3874万元。当周日均乘用车厂家零售为56700辆。

物价方面,118日当周食用农产品价格指数为110.1点,118日当周生产资料价格指数为103.4。当周CPI月环比预测为-0.5%(前值为-0.4%),当周PPI月环比预测为0.2%(前值为0.5%)

库存高频指数为155当周同比上升6.2%(前值为增长6.0%)。118当周国内PTA库存天数回落至3.9天。当周纯碱总库存回落164.8万吨。

交运高频指数为122当周同比上升4.6%(前值为增长4.4%)。当周一线城市地铁客运量回3820万人次,整车货运量指数回升至125点,国内执行航班回升至12177架次。

融资高频指数为211.6当周同比上升15.2%(前值为增长14.6%)。周内地方债累计净融资回升至361亿元,信用债累计净融资回升至1143亿元,6M国股银票转贴现利率回落至0.66%

风险提示:地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。






总指数:基本面高频指数平稳

根据我们在202395日发布的报告《基本面高频数据——债市投资占先手的有效工具》,我们基于统计体系构建了覆盖总体、生产、需求、物价、融资等全方位的高频数据体系,分析了高频和对应统计指标的相关性,并在此基础上构建了国盛固收基本面高频指数及分项。

本次基本面高频数据更新时间为2024119-20241115日:

本期国盛基本面高频指数为122.6点(前值为122.5点),当周同比增长3.5%(前值为增长3.6%),同比涨幅回落。利率债多空信号为多头,信号因子为2.9%(前值为3.1%)。

生产方面,工业生产高频指数为122.2,前值为122.2,当周同比增长3.6%(前值为增长3.6%),同比涨幅持平。

总需求方面,商品房销售高频指数为47.8,前值为47.9,当周同比下降15.6%(前值为下降15.7%),同比降幅回落;基建投资高频指数为113.4,前值为113.4,当周同比下降5.9%(前值为下降6.1%),同比降幅回落;出口高频指数为142.7,前值为142.6,当周同比上升9.2%(前值为上升9.2%),同比涨幅持平;消费高频指数为117.2,前值为117.1,当周同比回落0.7%(前值为回落0.7%),同比降幅持平

物价方面,CPI月环比预测为-0.5%(前值为-0.4%);PPI月环比预测为0.2%(前值为0.5%)。

库存高频指数为155,前值为154.9,当周同比上升6.2%(前值为增长6.0%),同比涨幅回升。

交通运输方面,交运高频指数为122,前值为121.9,当周同比上升4.6%(前值为增长4.4%),同比涨幅回升。

融资方面,融资高频指数为211.6,前值为211.2,当周同比上升15.2%(前值为增长14.6%),同比涨幅回升。



生产:电炉开工率回升

1115日电炉开工率为62.8%,前值为62.2%1115日聚酯开工率为87.8%,前值为88.7%1115日半胎开工率为79.1%,前值为79.2%1115日全胎开工率为59.0%,前值为60.2%1115PTA开工率为82.6%,前值为79.2%1115PX开工率为85.0%,前值为84.3%


地产销售:商品房成交面积略有回落

当周30大中城市商品房成交面积为33.6平方米,前值为33.8平方米;100大中城市成交土地溢价率为5.9%,前值为2.9%



基建投资:石油沥青开工率回升

当周石油装置开工率为31.0%,前值为26.2%118日当周的全国水泥发运率为38.2%



出口:运价连续回升

1115CCFI指数为1439点,前值为1388点;1115RJ/CRB指数279.8点,前值为283.1点。





消费:乘用车销售回落

当周乘用车厂家零售日均为56700辆,前值为82273辆;当周日均电影票房为3874万元,前值为5920万元。




CPI猪肉价格回落 

CPI方面,最新一期猪肉平均批发价为24.1/公斤,前值为24.4/公斤;最新一期28种重点监测蔬菜平均批发价为5.1/公斤,前值为5.2/公斤;最新一期7种重点监测水果平均批发价为7.2/公斤,前值为7.2/公斤;最新一期白条鸡平均批发价为17.8/公斤前值为17.9/公斤。



PPI能源价格回落

PPI方面,秦皇岛港动力煤(山西产)平仓价为842/吨,前值为847/吨;布伦特原油期货结算价为72美元/桶,前值为75美元/桶;LME铜现货结算价为9010美元/吨,前值为9410美元/吨。





交运:客运回落,货运回升

当周一线城市地铁客运量为3820万人次,前值为3910万人次;整车货运量指数为125点,前值为122点;国内执行航班回升12177架次,前值为12142架次。



库存:钢材持续去库

118日当周国内PTA库存天数为3.9天,前值为4.4天;当周纯碱总库为164.8万吨,前值为167.5万吨。




融资:地方债净融资回升

周内地方债累计净融资为361亿元,前值为-265亿元;信用债累计净融资为1143亿元,前值为-85亿元;6M国股银票转贴现利率为0.66%,前值为0.70%



风险提示
地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。



本文节选自国盛证券研究所于2024年11月18日发布的研报《二手房成交略有回落》,具体内容请详见相关研报。
杨业伟 S0680520050001 
yangyewei@gszq.com

朱帅 S0680123030002
zhushuai1@gszq.com


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