地产新房弱二手房强丨国盛固收杨业伟团队

文摘   2024-10-28 16:04   北京  





本期国盛基本面高频指数为122.4点(前值为122.3点),当周(1019-1025日,以下简称当周)同比增长3.6%(前值为增长3.6%),同比涨幅持平利率债多空信号为空头,信号因子回升至2.8%(前值为2.7%)。

工业生产高频指数为122当周同比增长3.6%(前值为增长3.6%)。电炉开工率回升为62.8%PX开工率回升至86.8%

商品房销售高频指数为48.1,当周同比下降15.7%(前值为下降15.7%)。30大中城市商品房成交面积回落至34.9万平方米,100大中城市成交土地溢价率回升至6.1%

基建投资高频指数为113.5当周同比下降6.2%(前值为下降6.3%)。当周石油装置开工率为28.7%1018日当周的全国水泥发运率为37.1%

出口高频指数为142.3,当周同比增长9.1%(前值为增长9.0%)。当周CCFI指数回落至1366点,RJ/CRB商品价格指数回升至282.8

消费高频指数为117当周同比下滑0.6%(前值为下滑0.5%)。当周日均电影票房回升至6197万元。当周日均乘用车厂家零售为62954辆。

物价方面,1018日当周食用农产品价格指数为112.8点,1018日当周生产资料价格指数为103.3。当周CPI月环比预测为0.0%(前值为0.1%),当周PPI月环比预测为0.5%(前值为0.3%)

库存高频指数为154.4当周同比上升为6.1%(前值为增长5.9%)。当周国内PTA库存天数下降至4.4天,纯碱总库存回升165万吨。

交运高频指数为121.7当周同比上升至4.7%(前值为增长4.6%)。当周一线城市地铁客运量回3776万人次,整车货运量指数持平为117点,国内执行航班回升至12687架次。

融资高频指数为210.1当周同比上升15.3%(前值为增长15.0%)。周内地方债累计净融资回升至3429亿元,信用债累计净融资回升至1150亿元,6M国股银票转贴现利率回落至0.96%


风险提示:地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。                               





总指数:基本面高频指数平稳

根据我们在202395日发布的报告《基本面高频数据——债市投资占先手的有效工具》,我们基于统计体系构建了覆盖总体、生产、需求、物价、融资等全方位的高频数据体系,分析了高频和对应统计指标的相关性,并在此基础上构建了国盛固收基本面高频指数及分项。

本次基本面高频数据更新时间为20241019-20241025日:

本期国盛基本面高频指数为122.4点(前值为122.3点),当周同比增长3.6%(前值为增长3.6%),同比涨幅持平。利率债多空信号为空头,信号因子为2.8%(前值为2.7%)。

生产方面,工业生产高频指数为122,前值为121.9,当周同比增长3.6%(前值为增长3.6%),同比涨幅持平。

总需求方面,商品房销售高频指数为48.1,前值为48.3,当周同比下降15.7%(前值为下降15.7%);基建投资高频指数为113.5,前值为113.6,当周同比下降6.2%(前值为下降6.3%),同比降幅回落;出口高频指数为142.3,前值为142.2,当周同比上升9.1%(前值为上升9.0%),同比涨幅回升;消费高频指数为117,前值为117,当周同比回落0.6%(前值为回落0.5%),同比降幅扩大。

物价方面,CPI月环比预测为0.0%(前值为0.1%);PPI月环比预测为0.5%(前值为0.3%)。

库存高频指数为154.4,前值为154.2,当周同比上升6.1%(前值为增长5.9%),同比涨幅回升。

交通运输方面,交运高频指数为121.7,前值为121.6,当周同比上升4.7%(前值为增长4.6%),同比涨幅回升。

融资方面,融资高频指数为210.1,前值为209.5,当周同比上升15.3%(前值为增长15.0%),同比涨幅回升。

生产:电炉开工率连续回升

1025日电炉开工率为62.8%,前值为61.5%1025日聚酯开工率为88.5%,前值为88.5%1025日半胎开工率为79.4%,前值为79.5%1025日全胎开工率为62.5%,前值为60.7%1025PTA开工率为80.8%,前值为81.7%1025PX开工率为86.8%,前值为83.1%

地产销售:商品房成交面积小幅回落

30大中城市商品房成交面积为34.9平方米,前值为39.1平方米;100大中城市成交土地溢价率为6.1%,前值为4.4%

基建投资:石油沥青开工率回升

周石油装置开工率为28.7%,前值为27.8%1018日当周的全国水泥发运率为37.1%

出口:运价连续回落

1025CCFI指数为1366点,前值为1405点;1025RJ/CRB指数282.8点,前值为282.6点。

消费:乘用车销售强于季节性

当周乘用车厂家零售日均为62954前值79225辆;当周日均电影票房为6197万元,前值为5230万元。

CPI:猪肉价格回落 

CPI方面,最新一期猪肉平均批发价为24.7/公斤,前值为25.0/公斤;最新一期28种重点监测蔬菜平均批发价为5.6/公斤,前值为5.9/公斤;最新一期7种重点监测水果平均批发价为7.3/公斤,前值为7.3/公斤;最新一期白条鸡平均批发价为18.0/公斤前值为18.0/公斤。

PPI:能源价格回升

PPI方面,秦皇岛港动力煤(山西产)平仓价为855/吨,前值为843/吨;布伦特原油期货结算价为75美元/桶,前值为75美元/桶;LME铜现货结算价为9465美元/吨,前值为9452美元/吨。

交运:客运回落,货运持平

1025日当周,一线城市地铁客运量为3776万人次,前值为3988万人次;整车货运量指数为117点,前值为117点;国内执行航班回升12687架次,前值为12586架次。

库存:钢材持续去库

1025日当周国内PTA库存天数为4.4天,前值为4.8天;1025当周纯碱总库为165万吨,前值为160.1万吨。

融资:地方债净融资回升

周内地方债累计净融资为3429亿元,前值为434亿元;信用债累计净融资为1150亿元,前值为57亿元;6M国股银票转贴现利率为0.96%,前值为0.97%

风险提示

地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。


本文节选自国盛证券研究所于2024年10月28日发布的研报《地产新房弱二手房强》,具体内容请详见相关研报。


杨业伟 S0680520050001 

yangyewei@gszq.com
朱帅 S0680123030002
zhushuai1@gszq.com


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