地产销售回暖丨国盛固收杨业伟团队

文摘   2024-10-09 08:11   北京  



本期国盛基本面高频指数持平为122.2点(前值为122.1点),当周(9月28日-10月4日,以下简称当周)同比增长3.7%(前值为增长3.7%),同比涨幅持平。利率债多空信号为多头,信号因子持平至2.4%(前值为2.4%)。
工业生产高频指数为121.8,当周同比增长3.7%(前值为增长3.7%)。聚酯开工率回升至86.9%,PX开工率回升至90.3%。
商品房销售高频指数为48.6,当周同比下降15.6%(前值为下降15.6%)。30大中城市商品房成交面积回落至21.7万平方米,100大中城市成交土地溢价率回升至5.3%。
基建投资高频指数为113.9,当周同比下降6.3%(前值为下降6.2%)。9月27日当周石油装置开工率为28.2%,9月27日当周的全国水泥发运率回升至35.9%。
出口高频指数为142,当周同比增长8.9%(前值为增长8.8%)。9月27日当周CCFI指数回落至1638点,当周RJ/CRB商品价格指数回升至288.2。
消费高频指数为116.9,当周同比下滑0.3%(前值为下滑0.2%)。当周日均电影票房大幅回升至23296万元。9月27日当周的日均乘用车厂家零售为59321辆。
物价方面,9月20日当周食用农产品价格指数为115.2点,9月20日当周生产资料价格指数为103.5点。当周CPI 月环比预测为0.4%(前值为0.5%),当周PPI 月环比预测为0.0%(前值为-0.2%)。
库存高频指数为153.7,当周同比上升为5.9%(前值为增长5.7%)。9月27日当周国内PTA库存天数下降至4.6天,纯碱总库存回升至148.2万吨。
交运高频指数为121.4,当周同比上升至4.8%(前值为增长4.7%)。当周一线城市地铁客运量回落至3189万人次,整车货运量指数回落至105点,国内执行航班回升至14070架次。
融资高频指数为208.5,当周同比上升15.3%(前值为增长15.0%)。周内地方债累计净融资大幅回落至1210亿元,信用债累计净融资回落至-658亿元,6M国股银票转贴现利率回升至1.06%。

风险提示:地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。


             


总指数:基本面高频指数平稳

根据我们在202395日发布的报告《基本面高频数据——债市投资占先手的有效工具》,我们基于统计体系构建了覆盖总体、生产、需求、物价、融资等全方位的高频数据体系,分析了高频和对应统计指标的相关性,并在此基础上构建了国盛固收基本面高频指数及分项。

本次基本面高频数据更新时间为2024928-2024104日:

本期国盛基本面高频指数为122.2点(前值为122.1点),当周同比增长3.7%(前值为增长3.7%),同比涨幅持平。利率债多空信号为多头,信号因子持平为2.4%(前值为2.4%)。

生产方面,工业生产高频指数为121.8,前值为121.7,当周同比增长3.7%(前值为增长3.7%),同比涨幅持平。

总需求方面,商品房销售高频指数为48.6,前值为48.7,当周同比下降15.6%(前值为下降15.6%);基建投资高频指数为113.9,前值为114.1,当周同比下降6.3%(前值为下降6.2%),同比降幅扩大;出口高频指数为142,前值为141.8,当周同比上升8.9%(前值为上升8.8%),同比涨幅回升;消费高频指数为116.9,前值为116.9,当周同比回落0.3%(前值为回落0.2%),同比降幅扩大。

物价方面,CPI月环比预测为0.4%(前值为0.5%);PPI月环比预测为0.0%(前值为-0.2%)。

库存高频指数为153.7,前值为153.5,当周同比上升5.9%(前值为增长5.7%),同比涨幅回升。

交通运输方面,交运高频指数为121.4,前值为121.2,当周同比上升4.8%(前值为增长4.7%),同比涨幅回升。

融资方面,融资高频指数为208.5,前值为207.9,当周同比上升15.3%(前值为增长15.0%),同比涨幅回升。

生产:电炉开工率连续回升

927日电炉开工率为59.0%,前值为57.1%104日聚酯开工率为86.9%,前值为85.8%927日半胎开工率为79.1%,前值为77.1%927日全胎开工率为56.4%,前值为57.4%927PTA开工率为79.1%,前值为80.1%104PX开工率为90.3%,前值为89.6%

地产销售:商品房成交面积较去年同期有所回暖

30大中城市商品房成交面积为21.7万平方米,前值为28.1万平方米;100大中城市成交土地溢价率为5.3%,前值为2.3%

基建投资:地炼开工率回升

927日当周石油装置开工率为28.2%,前值为25.9%927日当周的全国水泥发运率为35.9%,前值为34.7%

出口:运价连续回落

927CCFI指数为1638点,前值为1742点;104RJ/CRB指数为288.2点,前值为285.7点。

消费:乘用车销售强于季节性

927日的乘用车厂家零售日均为59321辆,920日当周为62881辆;104日当周日均电影票房为23296万元,前值为3698万元。

CPI:猪肉价格小幅回落

CPI方面,最新一期猪肉平均批发价为25.6/公斤,前值为26.1/公斤;最新一期28种重点监测蔬菜平均批发价为6.4/公斤,前值为6.4/公斤;最新一期7种重点监测水果平均批发价为7.3/公斤,前值为7.3/公斤;最新一期白条鸡平均批发价为17.9/公斤,前值为18.0/公斤。

PPI:能源价格回升

PPI方面,秦皇岛港动力煤(山西产)平仓价为867/吨,前值为867/吨;布伦特原油期货结算价为75美元/桶,前值为73美元/桶; LME铜现货结算价为9792美元/吨,前值为9651美元/吨。

交运:客运回落,货运回落

104日当周,一线城市地铁客运量为3189万人次,前值为3743万人次;整车货运量指数为105点,前值为118点;国内执行航班回升至14070架次,前值为12970架次。

库存:钢材持续去库

927日当周国内PTA库存天数为4.6天,前值为4.7天;927日当周纯碱总库为148.2万吨,前值为139.9万吨。

融资:地方债净融资大幅回落

周内地方债累计净融资为1210亿元,前值为5618亿元;信用债累计净融资为-658亿元,前值为-505亿元;6M国股银票转贴现利率为1.06%,前值为0.96%


风险提示
地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。



本文节选自国盛证券研究所于2024年10月8日发布的研报《地产销售回暖》,具体内容请详见相关研报。

杨业伟 S0680520050001 
yangyewei@gszq.com

朱帅 S0680123030002 
zhushuai1@gszq.com

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