上一篇《南川夜话四一五：端起咖啡，展望房市》曾以咖啡市场状况入手，进而对房市作了的展望。今天，我想把来自南方都市报的相关报道拿来说道说道。万博商圈的耀胜新世界位于广州长隆，据说近两天来此看的人数激增了330%。销售服务人员称，来访客户近两天内消费掉的咖啡相当以往一个月的用量，接待现场需要要及时地补货，换句话说，就是必须立马加工咖啡豆，购足用作咖啡伴侣的牛奶。某项目的销售代表表示，长假前的两天，项目的销售一直忙碌到天黑才有空坐下来休息，顺便还说：回看一天的步数竟然已经达到了3万多步。
随着国庆节前广州官宣取消限购，叠加国庆黄金周的到来，广州的房地产市场在初秋中迎来了“小阳春”。广州市越秀地产的相关负责人表示，该项目是2024年上半年天河区豪宅的销售冠军。有一个买家本来计划跟朋友吃饭，但却误入了越秀天河和悦府销售处，原先并没有打算买房，看到新政之后，现场异常的火爆，把销售人员带回家直接刷卡，成交总价是1000万。
来自越秀地产的消息显示：国庆长假前三天到访顾客上升150%-200%，凭借“国庆三保政策”获取亮眼红盘，江湾和樾及琶洲南TOD成交过亿。“我们琶洲（TOD）日均1亿，3日突破高峰单日业绩2亿，目前（4日下午）已经差不多5亿。”琶洲南TOD项目销售负责人刘小姐说。
还有人说，在广州的楼盘30秒钟就能够报一单，广州的楼盘的负责人就表示，目前不光只是广东本地人在买房，就连美籍华人也在组团去广州看房，也有不少香港的看房团涌向深圳买楼。由此看来，现在广深的楼市，已经开始初步火爆起来了。
来自世界日报的信息表明，随着十一长假之前广州官方宣布取消所有的限购，广州的房地产市场在黄金周迎来了“银十”销售旺季的热潮。广州的越秀、天河和悦府来访就增加了400%。
据一名销售经理介绍说，有一对夫妇看房前后不到两个半小时就作出了购房的决定。广州的新世纪的销售责人说，10月4号他们有一个美籍华人跟随刚从美国回来的朋友组团而来，目的就是为着购房。广州日报报道说，深圳楼市也吸引了不少外地人打钱来买房，与此同时深圳的二手房市场也随之活跃起来。监测数据显示，9月30号深圳的某门店二手住宅的成交量环比上涨了近四成。另外，根据媒体报道，广深的国庆假期楼市火爆。有的项目日成交达到了3.5亿。宝安住建部门表示，9月29号的时候，深圳一个楼盘395套房源8个小时就售罄。
有的地产专家表示，从来访量和成交量双增长的现状来看，期待已久的楼市“银十终于回来了”。广州的越秀、天河和悦府的销售人员就表示，近日楼市火爆，停车场的位置不够，销售中心现场的座椅也不够。
广州的新世界广汇尊府的销售人员则表示，大部分都是本地客。但是，他们也接待了不少香港的看房团，而招商蛇口广州公司还表示，国庆首日累计成交量89套，成交额达到了30957万元。万科方面则表示，假期第一天，万科整个南方区域第一天热销达到了5.86亿元。而率先打出了保价抄底的保利广州公司宣称，10月1号当天销售就超过了10亿元。而在10月2号，不少的楼盘销售人员仍然反映，购房者显得更加地果断，销售量也有显著的提升。
而至于保安住建的消息，据说在九月十九号的时候，瑞景湾的商品房三百九十五套房源全部售罄。从14:30到22:30，仅八个小时有网民就评论说：现在确实是买房的最好时机，若不是没钱，无论咋地也得来个十套八套的。
不久前，彭博社有篇报道，其标题是《初步考虑取消主要的购房限制以刺激需求》。当时的暗示是，即将允许北京，上海等大城市放宽对非本地买家借那些没有该地区所谓户口、居住证者的限制，听说苏州和杭州允许外地人买房办户口了。有关部门还考虑尽快结束首套房和第二套房屋购买资金的区别，为减少首付和降低第二套抵押贷款利率铺平道路。关于这方面的信息，我已从好几个人反馈过来的只言片语中得到了证实，其中相对可喜的是上海外环之外的房源已经向非沪籍购买者开放了。
国庆假期，上海已经全面执行了“沪7条”楼市新政，包括外地户籍家庭购买外环外住房的社保缴纳年限由3年减至1年，限购进一步放宽；增值税免征年限由5年调整为2年等，这些新政不仅降低了购房门槛和成本、个人销售房屋的交易成本随之降低。这对于上海外环外的新盘来说，无疑是一个重磅利好，这意味着有更多符合资格的购房人涌入市场。
“新政策出来以后来看房的人明显增多了，尤其是社保一年多的、两年多来现场咨询、看房的客户。政策出来后，我手头就有个客户昨天11点从外地赶过来定房的。”位于嘉定新城的金地嘉峯汇的置业顾问表示。
位于宝山顾村板块的招商时代乐章，因距离地铁口，其近销量一直位于区域前列。有许多刚满足购房资格的“新面孔”前来咨询，“新政后的第一天，顾村板块所有门店加起来的总成交量为70多套，而在平时平均也就20多套，翻了三倍还多。”以上是其板块内的链家中介说的话——八月份帮我成功售出浦东莱阳路218号寓所的恰巧就是这家中介。
