2022年1月份开始实施的《南京市国土空间总体规划（2021-2035年）》，划定了28片历史风貌区，其中就有百子亭。其中的“百子亭天地”，2023年3月获南京第三批城市更新试点项目，今年下半年开街在即。
相对于其他历史风貌区，百子亭的历史建筑最难复原。这里新老建筑混杂，一些民国建筑混在一片民居和杂乱的商铺中间，难以辨别本来面貌。
位于玄武区，是条南北向的单行道。北起洞庭路，南至傅厚岗并拐个小弯，呈L形。全长约500米。
百子亭是明代就有的老地名。清同治时期县志记载，此地原有一北一南有两个亭子。北边是息息亭，有的地图标为“习习亭”，为巡城兵士憩息凉亭。位置大概在马家街-金茂对面，现中央路小学新址（原为红星美凯龙)。南边是百子亭，亭内供奉着送子观音，为百家求子的香火之地，故得名。民国时期整条小路便以此为路名。
沧桑岁月
南京的一些小街小巷，看似简陋寒酸，平常无奇，可若是随便走走往往会有意外的发现。百子亭就是这样逼仄的小巷，路虽窄但经常行人车辆川流不息，天天还有不少车被贴罚单。
宋元时代，这一带为南京的城郊。明代沿玄武湖筑城墙，将湖划到城外。筑城时特意在此拐了个弯，把湖面切下一角入城内做花园，成为后来的胥家大塘（现西家大塘）。紧贴城墙的百子亭一带，明清之际成为屯军之所，后由于战乱这里除了坟茔就是荒草。
1930年前后出现转机，民国《首都计划》将这一区域与颐和路和梅园新村一样，发展为新住宅区。但这里的建筑与其他住宅区不同，没有街区规划，都是住户买地自建。因而成了有钱的名流住宅聚集区。
曾经文人墨客云集的百子亭，历经岁月沧桑，已经道路狭窄老旧，急需保护修缮。
八十年代前，这里混搭了许多无章的筒子楼，原民国建筑三三两两地点缀其间，看似五彩斑斓，大多成了大杂院。有的院内杂草丛生，老建筑被私自搭建的房屋包围。
这些民国建筑被后来的居住者随意改变建筑外观和结构，再加上疏于维护，年久失修，到21世纪初已经破败不堪，面目全非。
比如有的故居，被新房主贴上了瓷砖，完全看不出本来的面貌了！
为了想方设法恢复历史原貌，完善修缮，只能借助原建筑的历史照片参照施工。
历史钩沉
百子亭上的民国建筑好似沙滩上散落的贝壳，风格多样，排列随意。共保留了下来11栋名人故居。
19号的宅邸最大，是民国海军总司令桂永清的公寓；
16号住的是国立中央大学代校长并国民党中央执行委员段锡鹏；
17号为起义中将、江苏民革主委廖运泽公馆；
18号有马步芳在南京两处公馆中的一处；
22号是当年南京保卫战最高司令长官唐生智的官邸；
33号是王世杰宅所，他任国民党外交部长期间曾随同委员长出席开罗会议；
42号是大汉奸曾仲鸣的旧宅，现在省肿瘤医院内；
51号是原孔祥熙的房产，出售给了国民党70军军长高洁人；
国民党立法委员杨公达除了颐和路，百子亭也有他的房产；
据说连战夫人曾住过百子亭5号，跟连战一起来大陆时，她还过来看过老房子；
红色间谍李正文，解放后担任第一任复旦大学党委书记。从抗日战争到解放战争在隐蔽战线上，他出色地完成了党交给的一个又一个艰巨任务。他在南京就居住在百子亭10号小洋楼，现为玄武门街道社保中心；
百子亭路西的傅厚岗上有李宗仁公馆和八路军办事处旧址。路南的高楼门一线上有原法国、苏联和比利时驻华大使馆旧址。
除了军政要员，还有几位闻名的艺术大师住在此地。
傅厚岗6号的红砖小楼，是国画大师傅抱石旧居。
隔壁4号是画家和美术教育家徐悲鸿的故居，但可能不是原建筑。
1932年，徐悲鸿在傅厚岗的新居落成。面对时局动荡他为新居拟名“危巢”。贺迁之际，徐悲鸿厚爱的女学生孙多慈送来一百株枫苗妆点庭院。夫人蒋碧薇见状大怒，除苗为薪，令徐悲鸿着实心痛，将新居画室命名为“无枫堂”。
然而大家对比一下老照片，发现二者并不一致。1946年蒋碧微从重庆回宁后，就将原楼出租了，目前的“故居”是她重建的新楼。徐悲鸿抗战期间离开南京后再没来这里看过一眼，因此只能说是蒋碧微故居，或称作“纪念馆”。
现在修复的”徐悲鸿旧居”是这样的，看看与老照片是同一座吗？
书法大师林散之60年代调入江苏省国画院，住在百子亭附近的中央路117号，70年代也在百子亭22号（原唐生智官邸）住过几年。
另一位书法大师萧娴住在百子亭26号的一栋西式小洋房。
……
以旧出新
南京在2021年入选为全国首批更新试点城市。2023年南京出台了第三批城市更新试点项目共17个，其中就有百子亭。
更新的原则是保护历史文化、助力产业转型升级、保障和改善民生。百子亭既要成为新时代的城市会客厅和文化打卡地标，又要百姓烟火持续。为此，百子亭项目从北往南，营造了4个不同的街区氛围：医疗服务、生活功能、文化艺术和商业功能。4个街区氛围采用色彩区分，从绿色、蓝色渐变到咖啡色。
百子亭最北边是江苏省肿瘤医院。前身系1960年建的江苏医院，这是个内部医院，对外不开放。毛主席六二六指示后不能再只为“城市老爷”服务，医院整体下放到了苏北盱眙。留下的原址1973年改为江苏省肿瘤防治研究所，1991年又挂了江苏省肿瘤医院的牌子。
记得以前，省肿瘤医院门口及附近卖龟鳖和鸽子汤的特别多，而且都声称是野生的。
医院周边的一些民居也一个个改作“癌症旅馆”，不时有人在门口兜生意。寻租的主要是图便宜，大多是来自农村收入不高的病人和家人。
现在这所三甲医院，被国家卫健委公布为首批肿瘤多学科诊疗试点医院。并承担了南京医科大学临床肿瘤学院及放射医学系的教学工作。经过改造提升，2023年获江苏省高水平医院建设单位。
新改造的百子亭路的人行道，面目一新，采用双色陶瓷透水砖。为了打通周边，2023年底在百子亭中部新增了一段通向中央路的东西路，定名百子亭北路。
百子亭北路以南为“百子亭天地”，定位于中央路以东、傅厚岗路以北，百子亭路以西地块内。港资瑞安集团签下了百子亭天地长约项目。该企业曾经将上海标志性民居建筑群石库门打造为“上海新天地”。
“百子亭天地”分南北两区。南区是民国风情街区，目前已经完成并开放了部分建筑。北区为新建筑，会有电影院和美术展馆建筑。全片的综合艺术空间“百子亭天地”，前面是纪念馆，背后是咖啡馆、酒吧和艺术商店，集合一体定位为街区艺术中心。
一切都准备好了，就等着喜欢citywalk的小朋友们前往这个新地标打卡了！
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