广州改善趋势，越来越明显了！
就在昨天，天河南方面粉厂地块成功出让，总价117.55亿元，年度最高，溢价33%。
折合楼面价为66957元/㎡，全市TOP2，超过越秀南路地块。
其所在的琶洲风头正盛，能贡献全市4%GDP，产业数字化水平全国最高，西区天际线也逐渐成型。
相比面粉厂所在的金融城，琶洲发展更成熟、确定性更强，毕竟前者因限高等问题发展较缓慢。
项目这样的强地段属性，在很长一段时间内难逢敌手，除非珠城来叫板。
再加上，这是越秀地产广州区域和华发股份两大国企手笔，这个地王项目，被赋予更多的期待。
广州地王打造的豪宅，究竟会是怎样的？区仔按捺不住好奇，赶紧开扒！
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其实，琶洲·樾|华樾此时要给出答案，有着很大的挑战性。
一来，作为广州地王项目，产品力、生活品质等，都是要做到TOP级。
近几年千万豪宅逆势“飘红”，迭代升级也在加速，如今的豪宅市场，产品品质内卷加剧。
二来，当下广州还有核心优质地块出炉，满足更多改善人群。
比如，待拍的琶洲南三地块有望再冲高价；近段时间秋季土地推介会还重点推荐传世系豪宅地块。
而琶洲西区的琶洲·樾|华樾，在这样的市场背景下，会以怎样的“面貌”面世，很考验功力。
但有一点能肯定的是，其打造的产品、生活方式，也是奔着“传世”的终极目标而去。
琶洲·樾|华樾想以迭代的“樾系3.0”，打造“文化奢宅”，引领广州的新美学时代。
项目诚邀6名国际知名大师团队共创，有如XAA冼剑雄、GOA大象设计、北京种地设计、CCD香港郑中设计、SLD梁志天、台湾真工设计程绍正韬等。
单从外立面、园林、产品户型这个三个方面来看，就有不少出众之处。
其一，“云帆”外立面，首用竖隐横明幕墙系统。
在珠江边上，项目通过意形设计，整体设计巧妙融入船帆因素，看起来像一艘远航的帆船。
更多详情点击查看：地王X樾系！越秀+华发出手，重定顶豪生活
注：标注阶段性效果示意
而竖向的装饰铝板，则采用3.3m高超大定制尺度，减少分缝拼接，金属质感十足。
而且，外立面采用全装饰幕墙的包裹，看起来几乎“0涂感”，且5个立面呈现450°，看起来线条流畅，极具美感。
这样的设计，不仅能让整体建筑与琶洲天际线共融，也能保证品质，让建筑历久弥新，成为传世之宅。
其二，融入东方美学，打造多维立体的园林景观。
园林设计出自北京种地设计创始人朱弘博手笔，将东方美学别出心裁地融入园林。
作为国际知名园林规划师、国内知名景观大师，朱弘博专注于对东方园林的研究和传承，擅长在造园中发现“情趣”，并创造各种新意境。
在其设计之下，项目以中式古典园林精髓的环秀山庄为设计灵感，以船舷造型为园林主线，打造出独具特色的船舷花园。
此外，项目还架空了4层做会所，打造了私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能，构建多维生活场景。
如此一来，既充分利用寸土寸金的空间，美化建筑造型，也能为居者享受多重的美景和生活享受。
这样的园林，有东方美学文脉的传承，圈层也更为纯粹，仅少数人才有拥有，也是“传世”级。
其三，户均面积250+，超大面宽迎江，户户有江景。
项目主推建面255-329平大平层，“壕”气逼人，全盘仅96席。
楼栋南向视野无遮挡，据推测，西南向的梯腿规划为255平户型，正南向为329平户型。
而且，楼栋面宽被尽可能放大，做到户户有江景。
目前样板间还未开放，效果图、户型图等产品资料依旧捂得密不透风，给足顶豪的神秘感。
这样的稀缺大平层，也往往具备传世豪宅的“基因”，是塔尖人群的终极追求。
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作为广州新一代顶豪，单凭产品力出类拔萃是远远不够的。
琶洲西的核心地段，给了琶洲·樾|华樾筑高顶豪城市价值的底气。
南侧，是珠江支流黄埔涌。市中心的碧水绿道，也是珍贵的城市资源。
此外，碧道的黄金水岸线与国际滨河公园美景，也是一抹亮色。
从区域价值来看，有城市新中轴+三大CBD+琶洲西区多项强助攻。
串联多个CBD和三个世界级地标商圈的城市新中轴，“造富”能力强，盛产豪宅，至少还能再打十年；
择址眼光犀利的越秀，已然形成“越秀大琶洲”战略，打造了稳定的豪宅圈层。
除了琶洲樾，还有琶洲南TOD一期及二期、琶洲ONE57等项目，皆为高品质项目。
尤其是琶洲南TOD，创新提出“CBD+TOD+POD(公园导向开发)”综合体模式，拟打造未来城市生活模式，极具稀缺性。
家门口即可享受优质教育、高端商业、休闲公园，是真正的CBD全能大城，且正在一步步兑现。
而位于琶洲西区的琶洲·樾|华樾，与琶洲南TOD定位不同，但也各有千秋。
在核心地段，如何去讲好广州故事、提升豪宅标准、迭代产品、击中富人痛点……
我们能看到广州顶豪的又一次进化，真正地达到“传世系”豪宅级别。
你们觉得琶洲·樾|华樾、琶洲南TOD咋样？欢迎评论区留言。
