广州有多少种“中产”，只有奥体板块知道。
从早期聚集到帝景山庄的old money，到如今IT软件和互联网企业虹吸过来的 new money......
天河奥体，正成为广州“含中产”浓度最高，纯度最精的地方。
新中产置业，为什么必然会选奥体？
北京贝赛思择址的顺义，除本地居民和航空从业者外，这里也是著名的高产家庭聚居地，代表群体是曾在互联网有极高辨识度的“顺义妈妈”，这部分人群主要居住在温榆河沿岸的中央别墅区。
一个注重自己口碑的好学校，需要一群理念契合，有着国际思维，秉承知识改变命运理念的家长去认同。
而奥体板块聚集的新中产，正是这样一批深受教育启迪，因教育拥有当下的生活的群体，他们对教育的重视度，理解力，国际视野得以让“奥体国际学校社区板块”成立。
06| 奥体，已然成为一座城市的超级IP
当然，奥体的吸引力，不止教育，还有自身的独特的体育基因。
广州这座城市本身就是“以赛兴城”的样本，奥体板块的第一势能爆发，也是运动会催生的。
2001年九界全运会，九运会拉动600亿投资：修主场馆、建广园快速、造公建配套，让天河奥体一赛成名。
自此，奥体板块拥有了自己的城市名片：“羊城新八景”的五环晨曦。
而如今，又一次历史的契机摆在奥体板块的眼前。
2025年，广东奥体中心将举办十五运会，其中全运会总指挥中心，就设在广东奥林匹克体育中心！
为此，政府是下了血本，总投资近9.7亿，建设期限14个月，用Ai技术做智慧场馆建设。结合人工智能、大数据、云计算等技术，构建1个体育场馆智慧运营管理云平台和物联感知、通信保障等7个技术支撑体系，以科技赋能全运会，推动老场馆焕发新活力。
如今，五环晨曦，即将焕新。
奥体板块，开始抒写新时代的广州故事：一个超级IP成长的故事；又一次，板块升维造富的故事......
越秀·观樾 焕新奥体居住想象力
2023年8月，越秀地产进场，拿下了奥体板块世界大观一期的地块，四个月后，越秀地产又抢下了二期地块；2024年4月，世界大观三期地块出让，国贸地产与越秀地产两大实力国企联手拿下，进行协同开发。
越秀地产作为城市开发建设的先行者，入主奥体世界大观地块，连片开发，全维升级，在这片超能级的土地上，呈现了一次高调炫技的作品——“越秀·观樾”。并以超高的兑现力，激活了整个奥体板块的生活，为整个奥体板块，补齐最后一块拼图。
其一：他还原了一个“这个时代的二沙岛”，对世界大观连片开发，将其打造为美轮美奂的湖滨公园，这是他如今的样貌。
其二：他定制了双“专属”归家路，自建了奥体路和扩充悦景路（预计年底开放）缓解了奥体多年堵车之苦。
其三：他把“成都麓湖天府美食岛”搬进社区里，从此奥体板块，再无商业短板。
短短一年期间，越秀就已经为奥体板块，焕新了一种从未有过的生活。
“在观樾，除了不能滑雪，新中产热爱的一切，这里都有。”
大自然，就是孩子的第二课堂；皮划艇、高尔夫，马术、棒球.....这些常人接触不到的高端运动，都是观樾业主的日常。
这些与国际接轨的生活方式，越秀观樾，以超高浓度还原。他给予的生活，说实话，比期待的，更有想象力。
环湖布局会所、商业、学校，全维丰盛配套以一种“自然与生活共生的恰当感”呈现。
这里，本应该长出一座墅级产品！
这一年里，因为工作关系，去越秀·观樾的频率非常多次。
每一次，都有不同的惊喜。
尤其是在太阳湖和月亮湖从一片污泥塘变成如今这样的蓝钻石的时候，我和同行的媒体，一起发出过感慨：这里，就应该长出一座墅级产品。
因为他几乎已经拥有一切“传世别墅”长成的苛刻条件。
而这个公式为：城市能级 x 产品段位 x 业主群体 x 物业服务 x 地段资源。
天河之上、城市精英人群汇聚、市中心临湖连片开发、美轮美奂的当下....越秀观樾，理应有一次“墅”级产品的表达。
很惊喜，愿望没有落空：越秀国贸·观樾|天湖，来了！
天河改善的终极产品，出现了。
越秀国贸·观樾|天湖，是越秀地产最TOP的樾系产品和世界500强国贸一次深度对话。
而从目前越秀国贸·观樾|天湖的实景展示来看，双强的合作，让1+1＞2！
01| 南向望湖 独享一方天地
越秀国贸·观樾|天湖，位于太阳湖北侧，依山而建，背山面水，属上等风水位。
南向望湖，容积率1.6，是世界大观板块中容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的地块。
在这块躺赢的土地之上，一般房企的解题思路会为：超高层、超尺度的大平层。
但天湖，不想辜负这片土地，以42席临湖合墅+111席瞰湖大平层产品，回应这样的山与湖。
而且，不仅合墅南向望湖，111席的大平层，也享有同样的无遮挡南向望湖视野。
越秀国贸·观樾│天湖效果图
而就在了个门楼，你就能感受到，天湖对于业主的诚意。
设计师专门挑选了被誉为石材界天花板的意大利超白洞石和来自巴西的雪山银狐透光石，编织出一个极具艺术感的门庭。其细节到，精选了九九81块花纹各异的石头，并经过现场的手工雕琢摆放，呈现出来的角度各异，让业主无论从哪一个面看都有全新的体验。而且，因为材料的特殊性，这样的门面，历久弥新。
越秀还把其对客户“显”的洞察，细化之地面。
铺满“碧潭金沙”的地面，如同一片静谧的湖泊，波光粼粼，闪烁着金色的光芒。每一粒金沙都经过精心筛选，确保其与绿色的石材基底完美融合，营造出一种宁静而奢华的氛围。
值得一提的是，这种材质比较矜贵，其他开发商一般是墙上才会使用，而天湖直接用在地上，踩在脚下，足以看出，天湖，想把最好的都给业主的心。
这是合墅的立面，你的第一感受是什么？
对于看过实景的小编来说，当天，被这个立面硬控60秒，他太美，太独特了，太松弛了。同行的几个帝景山庄老业主，当场就动心。
而这种能够激发客户情绪价值的核心点，在于理念。
其整个立面，从豪华游艇中汲取灵感，立体而又流线型的轮廓，让建筑造型达到松弛感与价值感的绝妙平衡。
圆润柔和的流线也让建筑多了一丝放松的意味，也是一种圆融的情绪传递，不得不说，天湖，懂中国人骨子的精神原乡。
很高级，很有韵味，几乎在当下墅级产品的设计表达中，处于一种断层的领先。
而即将入市的合墅位于地块东侧，利用场地自然高差层叠而上，打造上下叠错层入户，独门独户，最大程度保证归家的私密性。
其实广州合墅产品不少，但一般都是上中下三叠，这种设计，有两个bug：
其一，回家动线混合，其二，每层楼，每个户型空间感会被挤压。
而观樾|天湖，合墅（下）南入户，合墅（上）错层北入户，回家动线错开，有更高私密度。
而且各自有天，岁月静好、有着隐逸成诗的浪漫。
更厉害的是，他将大平层的优点和别墅的优点融合，使得整体不仅有墅感，且每一层均有大平层的居住感。
广州现有类合墅产品面竞不足，大多数为两开间，面宽窄，6.9~8.8米，少有的三开间产品面宽仅11.5米，而观樾|天湖做到南向三开间13.8m开阳面。
于是，一整个湖与家的关系，无比亲密。
这种视觉的冲击，每一层，都在上演，家庭的每个成员，都能拥有同样5D视觉体验。
可以庆幸的是，终于有人正视奥体别墅级买家的需求了。终于，有人填补了奥体板块人居终极改善的市场空白。
据了解，如今越秀国贸·观樾│天湖合墅产品的样板间已经开放参观预约，且全南向亲湖大平层产品也即将面市。
其实，这几乎是一个“躺赢”的项目，但墅级产品，只有42席！直接预定“观樾的奢侈品”。
此外，建面约190平的大平层，无论尺度还是景观面，也都十分震撼。但拥有它的机会，也很少，只有111套！对于大平层有执念的顶豪买家，天湖，是绝对不能错过的选项。
曾经，站在观樾的湖边，思考过一个问题，在这样全维度断层领先的项目上，越秀还能如何在造仰望？
今天，越秀国贸·观樾|天湖，给了我答案。
就在昨天，广州官宣，取消豪宅税。
时间刚刚好。
政策一片利好、楼市全面复苏、买入门槛大降、奥体喜迎盛事、周边旧村改造加速，越秀联袂了国贸......
对于广州顶豪买家来说，还有比此时，入手越秀国贸·观樾|天湖更好的时间吗？
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