咩料？！黄埔村民堵路：叉出钉子户？

楼市 2024-11-12 22:17 广东

村民说，这年头顺利回迁，如中彩票一样幸运。

但是却有这么一部分人，面对回迁怎么也开心不起来，他们就是文冲东旧改江北村的村民们。

最近，他们集体在路边“举牌”，表示要维护村民共同利益，吸引了不少人的围观。

这到底是咋回事？

事情是这样的。

最先引发网友关注的，其实是一封强制收回宅基地用于改造的请愿书。

请愿信里面提到：

当前，文冲(渡头、文元、江北)旧村改造项目江北中片区的总签约搬迁率已经超95%，仅剩余极少数的屋主未签约交楼。

又因为这些屋主的行为，阻碍了江北中片区回迁安置房的开工建设。

因为，村民认为，这些“钉子户”耽误了已经搬迁的广大居民回迁时间，损害自己权益。

基于这个情况，村民们向相关部门提出了几点请愿:

一、要求剩余所有未签订《旧村改造拆迁补偿安置协议》的屋主必须完成签约和搬迁；

由文冲经联社严格按照于2021年5月10日经民主表决通过的《文冲社区渡头片、文元片、江北片旧村改造居民物业补偿方案》对他们进行补偿和安置。

二、对于仍逾期签约交楼的屋主，要求有关部门和文冲经联社依法强制收回他们的宅基地用于改造，加快建设回迁安置房，全面完成本项目改造。

也就是说，村民希望一口气把“钉子户”拆平，让自己赶紧回迁。

按改造流程，留守户如果再不搬，将被收回土地使用权，这封公开信，相当于最后通牒。

文冲江北片区的村民们，不想忍了！

事实上，作为老黄埔重点改造项目，文冲东开发速度不算慢。

项目位置也不错，位于老黄埔核心板块。占地约74万平，由渡头、文元、江北三个片区组成。

早在2021年，文冲改造项目拉开了改造序幕。

到了去年5月，项目举行了动工仪式；12月项目进入开拆阶段，今年一度跑出加速度。

按照此前规定，若2024年3月前交屋清零，村民将有奖励金1500元/月/栋。

然而，江北片区距约定时间超过半年，仍有部分钉子户未签约。

来源：黄埔微生活

最直接的影响就是，导致复建区动工滞后、村民无法拿到清零奖励金。

但从目前的情况来看，如果这些留守户不及时搬迁，回迁时间大概率会被延后。

这才有了大量村民，集体催促钉子户搬迁的事。

毕竟嘛，人比人气死人。

隔壁的兄弟村早就拿到钱了，有的复建房都动工了，还有的开开心心参观回迁房了。

早在年初，渡头片区100%动迁签约和交楼清零，奖励金到手。今年年中，文元南苑片区也正式发放清零奖励金。

另外，文冲东前不久还安排一层样板房给居民参观：

江北片区的家人们，看着因为钉子户影响明显“掉队”，签约了的村民很难冷静...

有村民透露，钉子户多数是赔偿没谈拢，经过多番协商后仍未果。

事情发展到这一步，对于文冲东的钉子户而言，搬迁只是早晚的事。

按照广州颁布的《广州市城中村改造条例》第二十七条规定：

如果城中村改造项目需要收回集体土地使用权，符合法定情形的，农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权。

区仔统计了下，今年黄埔有不下5条村，相继对片区内留守户下“狠手”。

时间	项目	进度
10月	庙头村	联名发布公开信，敦促留守户签约搬迁。
9月	暹岗村	通过统一收回开创大道以南拆旧建新范围内的集体土地使用权。
9月	茅岗村	收回石岗新村片区4位留守户集体土地使用权。
9月	文冲东	超200位村民联名致信留守户，呼吁尽快签约。
8月	横沙村	收回城中村改造项目重点地块集体土地使用权，推动安置区动迁清零和安置房全面动工开建。

比如前段时间，茅岗村对于石岗新村片区地块上的4位留守户，进行了投票表决，明确收回其集体土地使用权。

还有中鼎的横沙旧改项目，今年8月对二期安置地块的集体土地的使用权表决收回之后，征拆工作立马提速。

包括横沙村市政路—祖光路一带十几户钉子户，在不到100天内，全部签约清零。

此外，影响港湾北路南段建设最大的一栋留守户房屋已经拆除，港湾北路全线通车指日可待。

还有黄埔庙头村，村民们联名发布了一份公开信，要求尽快推进回迁进程。

解决旧改“拦路虎”，势在必行。

而历史也证明了，城市更新为村民带来的，不止是腾笼换鸟。

像隔壁的文冲西，2020年拆除钉子户，终于给拉锯10年的旧改历程划下句号。

改造后释放17万方集体物业，包括产业园、商业办公、星级酒店等，为集体经济增收至少900万。

过去3年，文冲社区集体经济收入增长75.4%，村民人均分红也从4.76万增至5.27万。

按照目前各片区的开发速度，接下来的文冲东改造项目，还会有望连片开发、进一步提速。

对接下来的文冲东旧改，你是怎么看的？欢迎来评论区聊聊~

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