中国百强知名房企老板，跑路了？
近日，关于海伦堡集团实控人黄某卷款跑路的消息，传得沸沸扬扬。
图源：小红书
此外，海伦堡暴雷2年、企业负面缠身、失信被限高消费……如今已风雨飘摇。
近几年，房企暴雷、股东跑路情况不少，但官方已下场纾困。
难道这家有千亿土储、近千亿销售规模的老牌粤系房企，要倒在黎明前？
1.
据闻海伦堡老板平时不接受媒体采访、很少公开个人照片，行事低调。
如今被曝出已卷款逃往国外，让很多人一下子有些错愕。
但疑似跑路的消息，还是有一些依据的。
1、黄某某卸任集团董事长、多子公司法人代表。
早在今年1月，黄某就不再担任广东海伦堡地产集团董事长，目前该公司法人已改为王寿康。
图源：天眼查
不仅如此，黄某还卸任了多个子公司的法人代表，改由一些亲属来担任。
如今，他与广东海伦堡地产集团有限公司和海伦堡控股集团有限公司的关联，也越来越弱。
图源：天眼查
此外，海伦堡高管近几年频频变动，官网上也不再出现高管团队，动荡的局面更不利于企业发展。
还有高管被拘留，海伦堡地产集团某张姓副总裁，被浙江丽水市经侦刑事拘留在看守所。
2、大量供应商、民工、员工爆料被欠款。
有一位上海施工单位人员爆料，海伦堡地产集团老板黄某某，资产转移，卷款逃往国外。
还有一位海伦堡施工单位人员也有同样的说法。
他猜测黄某某卷款跑路到加拿大，他们做的四川成都邛崃海伦堡项目销售中心已完工几年，至今没有办结算。
区姐顺藤摸瓜发现，除了众多供应商投诉案例，还存在农民工、员工欠薪等情况。
总之，就是海伦堡到处欠钱。
比如，台州椒江区雍景府项目，拖欠几十万到几百万承包工程款；昆明海伦堡春城时光花园项目，200多位民工被欠薪；清远海伦堡项目，拖欠广告供应商几十万广告费。
区姐深扒发现，广东海伦堡地产集团负债累累，官司缠身。
单是承揽、买卖、金融借款合同纠纷，就有54宗，近2年频频被起诉，甚至一周内就有3宗起诉案件。
不仅如此，截至目前，海伦堡有46个终本案件。
要知道，这些是由于被执行人没有可供执行的财产，而裁定终结执行程序的案件。
案件执行标的总额高达18.35亿，未履行总金额就高达17.44亿元，比例占95%，成为“老赖”。
3、信托违约，财务失控，被列为失信企业。
海伦堡的财务状况，早就亮起了红灯。
今年8月，海伦堡地产集团的某央企信托-32号集合资金信托计划，出现违约。
该信托计划总规模为9.9亿元，目前存续规模为9.32亿元，主要用于子公司的材料采购。
这个信托暴雷，把海伦堡的财务窘境，都炸出来了。
比如，2024年以来，其子公司珠海璟豪公司的项目，销售不乐观，预售资金监管账户被当地住建部门接管。
不仅如此，海伦堡集团也被最高人民法院公示为失信企业。
与此同时，海伦堡也频频被申请限制高消费。
图源：天眼查
综上来看，海伦堡集团可谓“千疮百孔”，现状堪忧。
再加上黄某某也卸任实控人等重要职务，不免让人联想到他想要跑路。
但目前除了一些供应商的爆料，还没有官方确切消息。
2.
海伦堡地产是中国最早的一批老牌房企，也曾有过光辉岁月。
集团总部位于番禺，1998年成立时，正赶上国家实施“房改房”潮起之时。
而在创始人黄某某掌舵之下，海伦堡地产一度成为华南地区知名房企。
从最初华景新城，到后来花样年华、中颐海伦堡、海伦堡御院等项目，海伦堡地产逐渐垄断番禺市场，被誉为“番禺楼市高端王”。
尝到甜头后，海伦堡地产开始走出番禺，走出广州，向全国拓展。
海伦堡地产全国项目版图 图源：海伦堡官网
2005-2009年，黄某某成立广东海伦堡地产集团，在珠三角快速扩张，并进入昆明、武汉等地，开启全国化战略布局。
2013年业绩首次破百亿，2016年确定“三年冲刺千亿”业绩目标。
后续还获评“中国房企综合实力TOP50”“中国房企商业地产综合实力50强”、“中国民营企业500强”等。
那么，海伦堡又是如何走向落寞的呢？
1、近年来业绩不理想，上市失败
快速开疆扩土之下，海伦堡土储货值近4000亿元、打造超200个项目。
但也因错判形势，拖累扩张，比如转向二三线偏僻地段拿低价地，后期销售困难。
近几年业绩也越来越不理想，2022年上半年营收120.75亿元，今年1-10月也已挤不进销售百强。
2018-2022年海伦堡负债猛增，2022上半年净利润才3.12亿元，但负债就高达1317亿元。
为了缓解资金压力，海伦堡4年3次上市，但最终梦碎。
2018-2019年两次准备香港上市，失败告终，2021年改由物业公司上市遭遇搁浅。
2、近几年违约暴雷，步入深渊
2022年开始，海伦堡被评级机构降级、商票逾期、供应商声讨欠款，频出爆负面消息。
直至2022年11月，受宏观经济、楼市及金融环境等影响，海伦堡地产集团“官宣”票据违约正式暴雷。
曾经的百强企业，如今混成这样，确实让人唏嘘。
曾经在广州混得风生水起，如今也几乎销声匿迹。
目前，海伦堡在广州只有一个新盘，即从化雅居乐海伦堡溪境花园，均价约11000元/平。
雅居乐海伦堡溪境花园效果图
今年该盘还被投诉收楼问题：收楼出现渗水、地漏短接等问题，物业维保不处理。
暴雷企业对楼盘的交付质量和物业维护，一般很难跟上，这也是为何很多业主会怕房企暴雷。
其他项目主要为二手，不少曾是番禺豪宅标杆，如海伦堡花样年华、海伦堡花园、海伦堡御院、海伦堡流金岁月等。
现在官方加大力度为房企纾困，给钱、收房、收烂地，很多房企得以喘气复活。
连暴雷的恒大，今年前10个月全口径销售额232.7亿元，排第35位。（数据来源：克而瑞）
但海伦堡如今却传出创始人跑路，业绩也没有回血迹象，这对一家房企而言，是很危险的信号。
你们觉得呢？评论区聊聊。
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