这个项目,不想让你在佛山输给任何人!

楼市   2024-11-22 19:08   广东  

毫无疑问,这是我今年看过最好的豪宅!

他太震撼了!太有趣!太不一样了!

哪怕此刻,我仍然很难找到一个具象化的词去为这个项目,描摹出一个精准的画像。

极致?似乎过于理性,因为他比极致多了层浪漫的底色。

豪宅体系的最高评价“奢侈品”?好像又流于表面,不能演绎身在其中巨大的精神震撼。
他既深刻的像「哲学」,又美的像「诗歌」......
说实话,很少会面对一个项目词穷,也很少会用这样的字句去“勾勒”项目的形象。
而种种的「首次」,皆因为今天要探讨的项目「保利天瓒」,他的产品力已经超越出楼盘本身,更像是一件艺术品,需要不同视角,去反复探索,反复咀嚼。
此刻,站在这里,将保利天瓒四个字拆解,你就能感知到其产品的“野心”:

实景图

其一,对于整个行业,保利发展华南公司」要给中国豪宅史贡献一次「教科书级」的创新。
其二,对于顶豪买家,保利天瓒不想让你在佛山,输给任何人!
全国1%的顶豪买家都在羡慕佛山有钱人
从业快20年,发现了一个很有趣的现象,豪宅产品力,往往爆发于整个市场最低迷的时代。
广佛市场也是,这两年豪宅的产品力的爆发,是划时代的。

不仅本土房企潜心钻研豪宅市场,在其他城市创造过无数豪宅经典案例的外来房企,也在广佛大显身手。
一时间,“产品系”三个字如雨后春笋般长出,让广佛有钱人不停地“见世面”。
但行至当下,你问我最深刻的项目是哪个?

好像很多,又好像不多。

为什么?

因为绝大多数的产品系,正在越做越空洞,能让人“哇”的产品,越来越少。
在跟很多地产营销策划聊到产品时都会出现这样的问题。
很多产品系在不停被套娃使用后,产品形象越发不清晰,同公司不同产品系之间区隔模糊,产品卖点提炼干瘪。

所以,直接反馈到客户眼中,就是对“产品系”这三个字去魅。

也因此,当看到保利天字系在佛山千灯湖之上的全新“瓒”系演绎,同行的媒体是感动得,哇的声音更是没停过。
因为他对于佛山人居的意义,是难以估量的,同行媒体直言:原来在顶豪宅产品力上,佛山比广州超前那么多!

实景图

而这种感受,背后最大的“推手”就是保利发展华南公司
事实上,从天汇到琅悦、灯湖天珺到湖光里.....保利在佛山已经不止一次做出划时代的产品。
但天瓒与以上产品,皆不同!
“天瓒”是今年保利推出的全新产品序列,定位是“天字系”TOP级,而佛山天瓒是全国第一座“天瓒”。

效果图

「天」, 广阔高远,无相无界。
「瓒」,尊贵显赫,荣耀无限。
天瓒,即向天礼瓒。
这是一种“只手可摘星辰”的气力和魄力,也很好的传达了佛山这座城市向上的精气神。

效果图

仅一个名字,就能看到保利对佛山人精神层面的洞察力。
而在严格遵守“天”字系产品——占有极致地段怀抱稀缺自然资源、注重文化内核的产品“纪律”之外,天瓒,做出了很多前所未见的非标化呈现。
在这个项目,你能看到世界顶级设计理念是如何本土“具象化”的;
西方的「极简主义」是如何与「东方情愫」碰撞出全新的美学体验的;
「神性」如何与「禅意」交织出诗性景观的;

实景图

居者「显性需求」和「隐性需求」又被如何刻画到微粒;
全国前1%的顶豪买家,藏在骨血里的生活想象、居住想象、财富想象,是如何被精确演绎的......
然也是“天”字系,但在他身上,你几乎很难找到其他项目的影子,一切均为保利又一次的「伟大原创」。
至此,保利产品创新力已入化境。

实景图

事实上,“第一座”三个字背后,某种意义上,就是资源的All in,心力的All in。
保利发展华南公司技术总在一次采访中也有过类似的表达:
“天瓒让我紧张到就是好像是回到20年前对初恋表白,我们做了非常多创新、革命、跨时代的突破,希望通过天瓒的这个项目,给佛山的人民一种精神信仰,艺术使命”。
而也是这种“执念”,一座跨时代的艺术人文地标才会就此呈现。
「国内首个双子塔艺术豪宅」的定位,不仅弥补了佛山在艺术住宅地标领域的空白,更给佛山挣足脸面。
此刻,全国1%的顶豪买家,面对这样一座建筑,很难不羡慕佛山有钱人。

效果图

保利天瓒,美,很美!
但在此之前,已经有很多媒体把项目的美、空间与人,艺术与审美的关系详细分析过了,今天,我更想站在一个居者的身份,去谈下感受。
独属于天瓒的「显」
首先,保利天瓒,本身就是一种「显」的社交语言。
开车路过,看到这样的建筑立面,路人就懂了,这是一座地标级的产品,业主身份了得。

效果图

从车里走出来,看见这样的门庭,来你家的客户、亲戚朋友就懂了,这里的业主品味非凡。

实景图
徘徊穿梭在“瓒·艺术空间”,你就知道,业主“穿梭”过世界、有经历亦有深度。

实景图

看到了吗?这种「显」,这种自底而出的尊贵感,并不是直给。
不是跟你炫耀我们有多少豪华奢石,而是润物细无声地给你呈现一个个高品位空间,让你一点点去探索。
知你显贵,但无法一看便知,一眼看透。
豪宅的最高境界——“藏”,被项目玩的很溜。
这种极简主义的高级“隐奢”感,正是当代顶豪买家无比向往的,但也是豪宅中最难的一种造诣,非顶级大师,做不出来。
这里,也看出华南公司对于天瓒的“偏心”了。
因为其为天瓒邀约的设计团队,耀眼无比:
执笔大师团队有扎哈·哈迪德ZHA团队、香港CCD、还有奥雅李宝章团队.....
1、「显」:ZHA扎哈团队中国的首个住宅作品
其中,光是能请到ZHA扎哈团队,这一点,就足够“显耀”。
扎哈事务所堪称世界最有影响力建筑事务所之一,其创始人扎哈·哈迪德是第一位获得“普利兹克建筑奖”的女性。
在中国的代表作有广州大剧院、北京丽泽SOHO、长沙梅溪湖文化艺术中心、南京青奥中心等。
扎哈团队接的项目里面,90%都是公建项目,都是地标级项目。
在建筑界,有两句名言:
“没有扎哈作品的城市,算不得全球一线城市”。
“在她之前没有一个设计师可以用曲线做建筑”
所以,能住在扎哈团队设计的产品力,本身就是一种荣耀,一种「显」性价值,一种财富想象。
在跟项目负责人聊天的时候,得到一个讯息,其实在保利天瓒之前,很多住宅项目都向扎哈团队发起过邀约。
但为何扎哈·哈迪德建筑事务所在国内的首个住宅作品,是在佛山,是跟保利合作?
这背后,“天时地利人和”缺一不可。
何为天时?
利“天”字系产品创新力已入化境,品牌层面,需要一个集天字系成果之大和的超级符号作品!
何为地利?
位于灯湖中轴板块的保利天瓒,其土地底色,是47.23亿元的佛山总价地王(2023年)。
无论是地王属性、城市站位,还是千灯湖、中轴、江景这些含金量满满的字眼,其实都在呼唤一个划时代地标的呈现。
而围绕这块土地的周边,是南海艺术中心博物馆、体育运动中心,灯湖中轴公园,城市艺术地标,是整个佛山艺术人文浓度最高的地方。
而与之相呼应的,理应是一座人文艺术地标。
而谁又能比扎哈团队,更会做艺术精神的地标呢?

何为人和?
一个伟大作品,从来都是需要甲方和乙方能够灵魂对话,心有灵犀的。
而扎哈团队的作品,也从来没有标准化的方案,大量的图纸需要真的烧钱去实现。
这样苛刻的标准,整个湾区,怕是也只有保利的审美和财力能够支撑“miracle”的呈现了!

实景图

还有一个让我震惊的事情。
截止目前,项目的设计团队与扎哈事务团队还在不断深化细化方案,而且这已经是过百版的方案了。
这近乎是一种执念了!
所以,我会说,保利天瓒,是保利给佛山顶豪买家最好的礼物。

2、「显」:超越未来十年的城市仰望

下面,我们来看,“天瓒奇迹”是如何发生的?

这是扎哈团队为佛山,高定的地标立面。

效果图

水流般的曲线向天“生长”。

高级、奔涌、浪漫、向上的生命力,于是扑面而来。

灵动的线条,更是呼应无界的曼妙江水。

很有意思的是,在这座双子塔地标上,可以看到双面的产品心法:“柔”与“未来”。

这里的柔并不是说柔软的意思,而是建筑与周边自然环境相融合,运用曲线的力量,如江水流动般,无限延展建筑的空间。

这是一种无界!

而未来感,则是不锈钢玻璃幕墙带来的。

事实上,广佛的顶豪多采用玻璃幕墙+金属铝板,少有使用不锈钢做立面材料的,因为,美,真的是一件很烧钱的事情。

要知道,不锈钢造价是金属铝板的5-6倍,金属材质投入占比30%,常规项目一般为3-5%,是普通项目的10倍金属材质投入。

但是,不锈钢材质有着其他材质不能复制的视觉冲击力。

第一重,是其表面自然光泽和质感为建筑赋予的一种肃穆的未来感,这种未来感,是历久弥新的。

第二重,是其镜面感,会让建筑如隐形衣般消,让建筑与环境的边界消融。

这几乎是建筑立面,能够给予的最高阶呈现了。

而这,还仅是“天瓒奇迹”的一个小的切片。

·天瓒,整体为了极致的江景面,做的都是转角弧形窗,这样,视野不会被直角窗分割视线,但造价是普通玻璃的三倍;

·外立面和楼冠都是曲线,并且使用的都是不锈钢,整体造价和设计过亿;

·双塔楼王户型290方起步,圈层纯粹,且以住宅的形式做地标,将地标搬进社区。而这种理念此前,从未在国内出现......

是的,保利天瓒属于全维度的超越,而且是以十年为计量单位,屹立于江岸之上的。

3、「显」:第一圈层级别的“高定”

而从目前项目透露的部分户型资料来看,楼王户型相当惊艳。

效果图

除了超大尺度的客厅,我还看到广佛都罕见的天际泳池。

在广州,能够在大平层当中配置泳池的,有且只有两个,而且售价都在20万+。

哪怕是广佛20-30万/平的产品序列中,这种配置,也是奢侈品。

与家人、爱人在夕阳下、在星空里、畅游欢笑……

仅这张户型图,已经在我脑海中,构建出无数个“美满”的生活场景了。

项目负责人还告诉我,双子塔楼栋里的同一种户型,都会邀请至少3位国际大师设计不同的室内方案,而且,都是平常业主可能请都请不到的设计大咖,其中包括著名的郑忠CCD等单位 。

28层以上,还可以将两户打通,成为一座尺度近600平的超级会客厅......

而就在踩盘当天,就有客户同项目的设计部,一起研讨打通一层的修改方案!

如果“高定”有段位,那么保利天瓒,无疑是第一圈层。

在生活运营的高阶层面上,保利天瓒也把资源给到最满。

比如,他把成都SKP“地上公园+地下商业+立体”的设计手法搬到天瓒里。

效果图

在社区与江岸之间,构筑约626米“艺术秘境”,拟打造成集自然、美食、体验、娱乐、购物于一体的潮流和多元文化集合地。

发现了没,他完美“复刻”了一个城市地标性综合体的生活方式,让住在这里的业主,享有最高城市能级的资源与生活。

住在地标上,望着城市中轴的繁华。

楼下是商业综合体、公园和江景......

要生活有生活,要面子有面子。这显然,是广佛绝大多数顶豪,都无法给到的美满生活。

4、「显」:史无前例的“三会所”时代。

还有一点,是我觉得值得每一个豪宅端口的人来学习的,也是保利天瓒的最大的看点。

会所。

最近在广州几个千万豪宅踩盘,让我大为震撼的是,总价区间已经是TOP级的产品,竟!然!没!有!会!所!

而几个亿级的塔尖产品,一个会所,也是基操,两个会所,已经是“故事”。

但在保利天瓒,已经带领大湾区迈入“三会所”时代。

其一:位于双子塔高层的悬空式连廊会客厅;

其二:架空层轻会所;

其二:环绕下沉式庭院“神性光院”而建的瓒·艺术空间;

而每一个会所的功能,已经不止是圈层社交的场域、他还是美术馆、艺术馆、冥想馆......

他更是是保利天瓒「隐」性价值的交互场。

这点后面会展开来讲,我们先看在豪宅的会所之上,卷出的两个新高度

第一个,就是在佛山首创悬空式连廊会客厅

流线型的设计手法,融入“空中巴比伦”的设计理念,能让会客厅视野无限扩展。

我更愿称他为「显」会客厅,因为站在这里,俯瞰的是整个千灯湖的璀璨,是一种被城市仰望的荣耀感。

试想,未来在这样的空间里健身、瑜伽、喝茶品酒,那种身份的认同感,将是无上限的。

效果图

第二个,更是保利发展华南公司一次史无前例的原创。

保利天瓒深刻汲取新现代建筑运动的精髓,以1929年巴塞罗那博览会德国馆为对标对密斯·凡德·罗现代艺术审美和空间流动性理念,进行一次大胆的重新演绎。

匠心打造一个沉浸式的全景艺术示范区,它命名为“瓒·艺术空间”

实景图

在这个空间里,你会有两个强烈的感受。

1、保利,很会玩视觉。

2、终于有人,读懂并正视当代顶豪买家的内心渴求了!


佛山首个敢混艺术圈的豪宅

不论是地产行业,还是奢侈品,真正的顶奢品牌在塑造高端形象时往往是反向思维的。

他们不会直接讲使用功能和性价比,而是更注重为消费者提供高奢、细腻的体验,而视觉体验便是其中的重要一环。

1、最昂贵的奢侈,一定是为想象力买单

有没有发现一个有趣的事情,现在的顶级富豪,都爱住安缦的酒店。

一个城市,最贵的酒店,也是安缦。

安缦,能够成为金字塔顶端用户的御用酒店,是因为他重新定义了“顶级奢华”的概念:

隐奢,简约的奢华表达,隐性的情绪传递

每次看安缦的视频,也都会停下来看好久,因为他太让人放松了。

袅袅的烟火、碧蓝的海域.....安缦很会用视觉演绎当代顶豪买家的内心苛求。

当然,安缦之所以只有一个,是因为表达隐奢,是最难的事情。

这也是为什么,保利天瓒能够给到人足够的惊喜,因为在他的空间里,我看到了“安缦式”的故事叙事。

「安宁、平静、私密、愉悦」

保利天瓒的视觉传达,始终是优雅而克制的,西方的极简主义,在这里找到一种“在地”的表达。

克制的线条,在这种感觉像是从古希腊的神庙里搬运而来的米黄色洞石的衬托下,散发出理性与神性的光芒。

实景图

另外,他还用一种天瓒蓝的奢石,作为整个产品的精神图腾。

实景图

这是我在销售中心看到的天瓒蓝的元素,他是被幻化成银河去演绎的,就犹如在旷野里面看到星空,流动着,流动着,就直抵客户的心中。

实景图

有的时候,他又会幻化成深不可测宇宙,让你能沉下心来,去探寻意识上的无限。

实景图

当然,这种视觉背后的语言很直白,这里:神秘、典雅、高贵!

客户一眼,就能感知到这个产品的非凡性。未来会客交友,不用太多语言,也会感受到业主的气韵非凡。

同市面上绝大多数的顶豪,用张扬的、繁琐的、炫耀式的符号去堆积仪式感不同,保利天瓒,是一股清流。

在项目的整个空间里,有着大量的留白,点缀其中的,是一个个致敬世界伟大作品的艺术图腾。

实景图

但很妙的是,其一切都是点到即止。

你不会被过多的奢华的细节冲击,不会眼忙脑乱,而是被一个巨大的美感冲击后,拥有一大段消化和思考的空间。

情绪上,是舒缓愉悦的,是流动的,但也是震撼的!

种感觉,让人魂穿世界级艺术殿堂。

当然,这也是因为,这些艺术品的核心元素,很多致敬卡洛斯卡帕、贝聿铭、密斯凡德罗等建筑大师的元素。

他们的作品的精华,在天瓒被本土化再创。
这样的好处在于,他既保留了原有作品的智慧与哲理,又与当代当下的买家,形成一种平等的对话。
你能读懂他,并再此获得精神的滋养。
比如,在天瓒,意大利设计大师卡洛·斯卡帕经典叠级元素设计手法,通过体块的凹凸、叠级、穿插为形体手法,形成佛山保利天瓒的特有细部纹样。

实景图

这些层叠的线条,通过视觉的语言,传递着未来,无界,哲学的思考。

沉浸其中,内修心法。


这是一种有界也无界的精神状态。


宇宙浩瀚,此刻的烦心事,也在这种视觉的晕染下,渐渐淡化~


而这就是艺术的神秘力量。


实景图

最昂贵的奢侈,一定是为想象力买单!

而在保利天瓒,太多的艺术空间,可以让人深思发问。

他让市场看见一种叫做创造的情感表达。

这也很好的解释了,为什么世界塔尖的那些人,最终都会成为收藏家。

因为,当你步入社会多年后,身边的人、环境、思维会被固化,灵感会枯竭,你会很想去探寻内心里某种可能性。

想象力就等于可能性,也等于你自己。

这就是在未来文艺和文化的创造力会变得越来越重要的原因之一。

2、「隐」:可观“我”的神性空间

事实上,豪宅产品永远是只服务于那所城市甚至是全国前1%的那部分人,除了在拥有城市中最核心、有潜力的区域外,还需要满足顶豪人群想要的某一种生活或者情绪。

瓒·艺术空间正是在这样的背景下诞生。

从这个空间,你就能感受保利天瓒对自己要面对的客户群,有着细到微粒的洞察:

他们已经早已实现物质层面的满足,更追求精神上极大愉悦;

他们内心渴求的东西,其实是是超脱地段、超脱产品之上的「隐」;

而在保利天瓒,「隐」的表达为:可观“我”的神性空间。

该如何去理解呢?

回到入门的两个艺术品,不知道你的解读是什么?

实景图

在我眼里,一个是我,本我。

一个耳朵,链接着另外一个空间的我。

实景图

他们在同一空间里,对称出现。

好像告诉我,走进来天瓒的那一刻,请停下来,倾听自我。

人总要沉下心来,过一段宁静而自省的日子来整理自己。当自省和探索在空间中构成一种回响,神性的意义则逐渐明晰。

而这正是保利天瓒想传达的。

于是,他在整个项目中,潜移默化的植入许多有温度的神性空间。

实景图

它唤起在场者不断的发问、确认与否定,它将碎片化的感知的显现连接形成一个忽明忽暗的内在影像......

实景图

初见,只觉米黄色的洞石和天瓒蓝的奢石构建出的神性空间,会讲故事。

再见,保利天瓒,让我感受到一个顶级豪宅,应有的人文温度。

3、「隐」:会“生长”的艺术馆

保利天瓒这个产品,是有壁垒的。

这种壁垒在于,天瓒,很难被市场复制。

他几乎已经把城市塔尖人物的“显与隐”,用极致的方式,在天瓒中呈现。

他让业主,住在艺术馆里,住在一个滋养型的空间里,他想让这里的业主,精神富足。

实景图

为此,保利天瓒,还在做一件难而正确的事情“把世界级艺术展,真的搬进社区里。”

这太牛了。

要知道,目前在广佛,只有56万单价的广州鹏瑞1号做的到。

在会所里随手拍几张照片发在社交媒体上,都会引起他人的发问:

“这在哪里?什么时候出国了?是巴塞罗那艺术馆吗?需要预约吗?”

图片来源:小红书

这是何等的身份认同感啊!

保利天瓒,佛山首个敢混艺术圈的豪宅。

其处处都是景,处处都是艺术的意蕴,处处都是湾区艺术人的艺术向往。

更为惊喜的是,未来保利天瓒的会所里,还会定期举办艺术展,让业主持续被艺术滋养。

带着客户,在家楼下,就能看到“门槛”极高的世界级艺术展;

带着朋友在家楼下参加拍卖会......

这怎么不是一种“显与隐”最直观的表达呢!

而孩子在这样艺术浓度的熏陶下,眼界和气质也非常人可比

实景图

保利天瓒,在客户的描摹上,几乎是断层领先。

他可以激发塔尖人群的的想象力:一种奢侈想象,一种财富想象,和一种居住想象。

实景图

保利造梦2.0:全新板房即将盛放 

从一片荒地到如今变化成广佛人都想来参观打卡的绝美艺术馆,保利,只用了一年!

让人不得不感慨,保利的造梦能力。

而就在本月底,一场艺术大展就将在保利天瓒举行,提前为业主兑现“住在艺术馆里是什么体验?”

同时,5栋全新的样板间也将正式对外亮相。

而从目前能透露的资料来看,保利天瓒,想把世界上最好的都给业主!

即将亮相的板房,视觉效果之震憾,不输其艺术会所,而且小到艺术品的摆放,大到整个空间的艺术氛围营造,你都会看到一种超前的意识流的微粒呈现。

在全新的样板间,让人一时间,仿佛就在纽约大都会艺术博物馆里;一时间,又仿佛进入到莫奈的画里.....

家,就是艺术

业主,就是策展人。

这是一种全新的生活体验,比起世面上一众金色线条,厚重石材堆叠的豪宅产品,保利天瓒,高级的可怕。

一起参观项目的同行共识:这是保利天瓒,造梦2.0版本

也真诚的建议,对“家”的形态有更高级要求的,追求精神富足的全国豪宅买家,一定不要错过这样的藏品级产品。

一键导航:保利天瓒
咨询热线:0757-8639 0666

【阅读推荐】
尊重原创成果,未经授权请勿私自转载
转载授权、合作爆料请联系:wqfc008
免责声明:
一、基于本公众号的受众均为有独立民事意识能力和行为能力的主体,其应当对自身的法律行为负责,本公众号不作任何承诺。
 二、对由于使用本公众号所产生的任何直接、间接或偶然性的损失或破坏,无论该损失或破坏是否源于疏忽、违约、诽谤、侵权甚至电脑病毒。本公众号不承担任何责任,亦不作任何承诺。
三、“在湾区”不保证所有信息、文本、图形、链接及其它项目的绝对准确性和完整性,故仅供访问者参照使用,因依赖该资料所致的任何损失,本公众号不承担任何法律责任。
 四、“在湾区”涉及的文章及视频如注明具体出处的为转载稿件,均出于公益目的,仅提供参考,并不意味着赞同其观点或证明其内容的真实性,不作为任何法律事务的法律依据;如其他媒体、网站或个人从公众号下载使用,必须保留本公众号注明的“作者”,并自负版权等法律责任。
 五、如任何个人或单位认为本公众号转载文章涉及著作权等问题,敬请立即通知我司,我司将第一时间核实予以更改或删除。本公众号并不承担查清事实的责任和证实事实公正性和合法性的责任,同时在事实查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

在湾区
粤港澳大湾区具有权威影响力的融媒体 #在湾区
 最新文章