哦豁!这下,广石化彻底不搬了?

楼市   2024-11-13 21:08   广东  
昨天,黄埔上新了一块工业地,地块不大,但重点作了两点要求:
1、地块用于石油、煤炭及其他燃料加工业务;
2、地块交付后6个月内动工,4年内投产,第1年产值≥10亿,纳税7200万,第2年产值20亿,纳税8600万。

图源广州公共资源交易中心

公告的附件资料,满满当当就写着一句话——广石化,快来吧,路已经铺好啦!

时间回溯到几年前,那会儿大家可都盼着广石化能异地搬迁,省里还出了文件支持。

然而,时至今日,广石化不仅没有搬迁,还有进一步扩大产能的迹象!

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这个趋势,其实早有端倪。

今年5月,黄埔三条围片区控规修改通过,而整个控规调整的大方向,就是整合广石化地区的零散用地,提升土地使用效率。

其中,多宗一类工业用地,都能满足广石化等原企业建设非危化项目。

这样一来,广石化的乙烯厂和炼油区南北打通,中间再没有真空地带,成为名副其实的广石化产区。

今年8月,三条围一期地块、二期地块平整工程总承包中标,10月,一期地块平整工作提前完成。

作为三条围一期地块的一部分,乙烯厂南门东侧地块在11月挂牌,计划12月出让。

三条围一期地块平整后,图源广州第三市政

此外,还有消息传出,广石化将投入8905万元,建设炼油区中心化验室,计划明年6月动工。

种种迹象表明,广石化易地搬迁,将彻底成为一场梦!

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其实早在十几年前,广石化搬迁便被拿到明面上谈论:

  • 2006年,省人大代表曾提案广州石化搬迁,被答复耗资巨大,暂时不宜考虑;

  • 2009年,省政协委员再次提及,省发改委回复广石化是珠三角地区成品油供应重大保障,短期搬迁有较大困难;

  • 2014年,市环保局、监察局要求制定搬迁方案;

  • 2017年,省府发布文件,要求到2025年底,人口密集区的化工企业需全部完成搬迁改造;

  • 2017年,根据相关方案,2020年以前,全市石化类企业不再扩建产能;

  • 2018年,省厅发布提到,到2020年,启动广州石化异地搬迁工作。

时至今日,不少人说起广石化,都是吐槽异味重、粉尘大、有火灾风险

图源网络

然而过去了这么久,异地搬迁工作,迟迟不能启动。相关的报道,也几乎都停留在了2021年。

原因,离不开这四点:

1、实际操作的困难

搬迁的天量资金从哪里来,选址应该选在什么地方,涉及的人员怎么安置,停掉的产能怎么办,波及的上下游产业怎么办?

这随便一个问题抛出来,都能开大大小小几十个会议,不是简单的“搬或不搬”能解决的。

图源广州石化公司官网

2、论环变化

意识到对环境、周边居民的影响,广石化其实投入了相当高的成本来治理。

再者,2020年以来,广州东进的城市发展规划,黄埔多个新盘同台竞技,黄埔的焦点逐渐向楼市过渡。

楼盘有意弱化的说辞,加上当时各类文件的背书,广石化搬迁似乎是板上钉钉的事情,讨论度自然就下降了。

3、清洁能源发展的规划

《广州市氢能基础发展规划(2021-2030)》中指出,广州将建成北、中、南三大供氢中心。

中部中心的“老大哥”,非广石化莫属:

一期供氢能力为1500吨/年,二期供氢能力为3000吨/年,三期供氢能力为20000吨/年。

广石化在未来,还肩负着广州氢能发展的重任,更不能随便跑了!

4、纳税大户的重要性

第四点,也是最重要的一点,广石化实在是太能搞钱了!

作为广州三大支柱产业之一,广石化在纳税方面,当仁不让的黄埔“一哥”。

据《广州石化2021年责任报告》,从1978年投产起至2021年底,广州石化上缴利税(不含海关增值税)累计1832.84亿元

尽管官网并未更新2022、2023年的责任报告,但也能从官方的态度,可窥一斑。

2023年初的黄埔高质量发展大会上,对2022年纳税突出贡献企业进行了表彰,毫无意外,第一名就是广石化。

到2023年6月,相关负责人透露,广州石化累计营业收入10686亿元,利税总额超2000亿元。

2000亿是什么概念?

大概也就差不多是黄埔上半年的GDP吧!

有这么个能搞钱的企业,再加上大环境的疲软,黄埔区政府就更没有理由赶走广石化了!

图源中国石油石化

不过,对于即将出让的这宗为广石化量身定做的地块,我们仍没能肯定其具体用途,会不会对环境造成影响,会不会加剧附近区居民的反感。

目前,广石化周边的新盘,几乎都集中在直线2.5km外的老黄埔板块。知道地块的出让,会不会有影响呢?

如果有住在附近的朋友,不妨评论区里现身说法~

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