豪宅大乱斗！凯旋新世界，凭啥突围？
楼市
2024-11-10 21:02
广东
评论区除了感叹凯旋新世界价格抗打之外，关注最高的，莫过于珠江新城板块新房竞争。
咱就是说，谁敢想有一天“卷”这个字竟然能用在珠城身上？？不过这也意味着，向“黑子们”证明珠江豪宅价值的时刻，到了！
众所知周，近两年广州千万级豪宅成交量实现爆发性增长，仅2023、2024两年就突破400套大关。尤其是今年10月，成交直飚至444套，是近10年首次高位！此前汇悦台一套1251平顶复豪宅，单价37万/平，单套总价高达4.61亿元，打破全国记录！
于此同时，随着多座豪宅盘拔地而起，未来高端市场竞争，注定更激烈。前有鹏瑞1号这类总价过亿豪宅，后有保利临江地块、保利琶洲地块、凯旋新世界新一期等新项目/新品入市。毕竟，这样动辄千万甚至上亿的资产，但凡有房价有一点下探趋势，百万资产就会化为泡沫。
也因此，比起年轻人喜欢的“新潮”，豪宅客们更注重“稳定”。
这并未我们妄言，市场无数真实案例，都在力争这一观点。
以珠江新城为例，不少人认为这里的资产过时，打不过市面上的新豪宅。但现实是，10月珠城顶豪，2000+万的成交房源，高达19套，创下今年新高。3000+万房源更是成交9套，相比对比9月翻倍了4倍。而其中，凯旋新世界·广粤尊府，更是珠城豪宅中罕见能在挂牌率、自住率、成交保值力上，都具备向好性的顶豪。先看挂牌率，广粤尊府仅18套挂牌，惜售程度珠城最低。其次是保值性，在近期《2024年十大TOP保值力项目》评选中，凯旋新世界与北京万柳书院、上海翠湖天地等顶豪并列。回顾凯旋新世界的前世今生，不难发现，广州的三次进阶，每一次都有【凯旋的力量】。彼时，珠江新城还处于前期发育阶段，但新世界已经凭超前目光，看到这片宝地的价值。
不仅承担起广州国际化建设重任，更为各国总领、领事及五百强公司高管提供居住、服务等需求。2007美国爆发次贷危机，继而演化为全球金融危机，楼市行情低迷。
凯旋新世界再一次扛起楼市扛鼎者使命，广粤尊府一开盘，就创下当时广州楼市最高单价记录，当天销售超10亿元，为楼市注入强劲动力。无论是经济、城市量级还是城市格局，都进入新发展阶段。前几天才刚闭幕“中国第一展”的广交会就是极好佐证。它的出现，会再一次告诉大家，城市价值的再一次进阶指日可待。我们也曾和无数读者一样，好奇为何凯旋新世界会选在这个时间点加推？春江水暖鸭先知，顶级豪宅的表现，一定是与城市地位、城市吨位、城市价值深度捆绑的。时间与市场证明，凯旋的每一次推售，都在敬献时代人物，是给予每一个在广州安家，对城市做出巨大贡献的顶端精英，一次分享城市进阶红利的最佳时机。不同于大多数项目常规操盘方法，谈愿景推新货，在图纸上畅想未来。一直以来，项目都在营造一个不可能被复制的人文圈层、不可能被超越的国际人文社区。而这，也是凯旋新世界能在一众豪宅中屹立不倒的原因之一。一是，随着楼盘打造国际社区的愿景已经实现，社区不断兑现，用最好面貌呈现给大家。二来，目前市场环境与政策都到了最好时候，广州楼市全面解限。三是，原先的各国总领、领事及五百强公司高管租约到期，广粤公馆也结束租赁。种种因素叠加下，现在是凯旋新世界的高光时刻，是时候回馈城市了。所以，这次凯旋新世界才把这批堪称“孤品”的，收藏级别的产品，拿出来展示给大家看，也是新世界长期主义品牌精神的最好诠释。2.户型面积段也出来了，建面约130-300㎡二至五房，面积可以根据客户需求定制，比如买下几套打通，最大面积可达800多方，不止单一面积。一、基于本公众号的受众均为有独立民事意识能力和行为能力的主体，其应当对自身的法律行为负责，本公众号不作任何承诺。 二、对由于使用本公众号所产生的任何直接、间接或偶然性的损失或破坏，无论该损失或破坏是否源于疏忽、违约、诽谤、侵权甚至电脑病毒。本公众号不承担任何责任，亦不作任何承诺。三、“在湾区”不保证所有信息、文本、图形、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供访问者参照使用，因依赖该资料所致的任何损失，本公众号不承担任何法律责任。 四、“在湾区”涉及的文章及视频如注明具体出处的为转载稿件，均出于公益目的，仅提供参考，并不意味着赞同其观点或证明其内容的真实性，不作为任何法律事务的法律依据；如其他媒体、网站或个人从公众号下载使用，必须保留本公众号注明的“作者”，并自负版权等法律责任。 五、如任何个人或单位认为本公众号转载文章涉及著作权等问题，敬请立即通知我司，我司将第一时间核实予以更改或删除。本公众号并不承担查清事实的责任和证实事实公正性和合法性的责任，同时在事实查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。
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