对比2024年9月lpr报价,1年期、5年期以上LPR双双下调,并且下降幅度都为25个基点。
按照之前的首套-70BP,二套减52.5BP计算,武汉住房商业贷款利率为首套2.9%,二套3.075%,公积金首套为2.85%,二套3.325%。
也意味着武汉房贷利率正式进入2字头。
结果这才2天不到,BP就上调了,武汉房贷利率重回3字头。
目前武汉最新房贷利率:
商贷首套3.1%,二套3.325%;
公积金首套2.85%,二套3.325%。
当然了,这一次的BP上调,也意味着公积金贷款利率可能短期内不会再下调了。
对于本次上调,也有几个问题,一并解答:
1、贷款合同已签、已按照首套LPR-70BP/或二套LPR-60(or52.5)BP执行的业主
恭喜你,你的低利率稳了,贷款已经发放,就按照之前的合同约定执行,换句话说,你成功抄到底了。
2、贷款合同已签、但贷款还未批的购房者
目前有两个解答,一个是需要重新签订贷款合同,按照新的BP来调整;但也有银行按照之前的2.9%来发放,具体还是要看你的贷款银行,看能不能捡漏。