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底价收场！汉阳控股集团豪掷近4亿拿地！中海建筑重仓黄陂！

楼市 2024-10-22 12:07 湖北

10月22日，武汉计划出让14宗地（含网络挂牌13宗+现场挂牌1宗），起拍总价17.1974亿元，其中涉宅地块三宗。

截止目前，经开088号宅地终止出让，武汉实际出让13宗地，其中网上挂牌成交总价约12.41亿。

划重点：

1、汉阳P（2024）090号住宅地块，由汉阳控股关联公司以总价3.978亿元竞得，成交楼面地价约5949元/㎡，体量约6.7万方，预计对口墨水湖小学三里坡校区+墨水湖中学。

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地块分析：

该地块即复印机厂一期地块，位于汉阳区环线以南、下马湖路以北、高龙路以西、五龙路东围合地块，土地面积22289.38㎡，建面66868㎡，起始价39780万元，起始楼面价约5949.03元/㎡。

090号地块临近兰亭熙园、江腾苑、江城健身活动中心、兰亭都荟，小区规划体量不大，预计对口钟家村小学三里坡校区+墨水湖中学。

建筑风格、色彩、外立面均有建议类型，同时该地块需要配套一所6班幼儿园。

2、黄陂横店P（2024）083号住宅地块，由中海建筑关联公司武汉海旭建设有限公司以总价2.88亿元拿下，成交楼面地价约2783元/㎡。容积率2.5，横店再添约10.35万方低密住宅。

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地块分析：

该住宅地块位于黄陂区横店街川龙大道以西、横店大道以南，属于黄陂横店板块，在四五环间，土地面积41422㎡，起始价28800万元，起始楼面价约2782.61元/㎡。

083号地块北面临近临空星城、横店空港花园，隔壁就是横店街临空幼儿园，西面临近汉孝高速，南面是规划的黄陂横店润达广场。

其中润达广场，包括美食商业街、购物中心、酒店、公寓住宅、4S店、亲子乐园教育中心，占地136.89亩，比前川黄陂广场（占地135亩）、盘龙城万达广场（占地100亩）都要大。

P（2024）083号宅地容积率约2.5，横店将增加一个建面103500㎡低密小区。这也是中海建筑关联公司继去年11、12月拿下前川P（2023）082号地块（产权调换房地块）、P（2023）101号地块再次重仓黄陂。

3、经开P（2024）088号住宅地块，地处经开核心区，容积率2.5。开拍前终止出让，

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地块分析：

该地块位于武汉经济技术开发区17C1，土地面积26934.79㎡，土地用途为住宅，建筑面积67337㎡，出让年限70年，起始价43110万元，起始楼面价约6402.13元/㎡。

4、其余加油加气站、商业等地块全部底价成交。

5、古田077号零售商业(加油加气站）地块是9月30日延期至10月22日出让，为现场挂牌，暂未公布竞得人。

其他地块成交情况如下：

江夏P（2024）078号地块：

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成交结果：

江夏P（2024）079号地块：

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成交结果：

汉南P（2024）080号地块：

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成交结果：

汉南P（2024）081号地块：

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黄陂P（2024）082号地块：

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成交结果：

经开P（2024）084号地块：

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经开P（2024）085号地块：

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成交结果：

经开P（2024）086号地块：

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经开P（2024）087号地块：

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成交结果：

光谷P（2024）089号地块：

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成交结果：

硚口P（2024）077号地块：

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成交结果：

现场出让结果未公布

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