底价收场!汉阳控股集团豪掷近4亿拿地!中海建筑重仓黄陂!

楼市   2024-10-22 12:07   湖北  
10月22日,武汉计划出让14宗地(含网络挂牌13宗+现场挂牌1宗),起拍总价17.1974亿元,其中涉宅地块三宗。
截止目前,经开088号宅地终止出让,武汉实际出让13宗地,其中网上挂牌成交总价约12.41亿。

划重点:
1、汉阳P(2024)090号住宅地块,由汉阳控股关联公司以总价3.978亿元竞得,成交楼面地价约5949元/㎡,体量约6.7万方,预计对口墨水湖小学三里坡校区+墨水湖中学。

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地块分析:
该地块即复印机厂一期地块,位于汉阳区环线以南、下马湖路以北、高龙路以西、五龙路东围合地块,土地面积22289.38㎡,建面66868㎡,起始价39780万元,起始楼面价约5949.03元/㎡
090号地块临近兰亭熙园、江腾苑、江城健身活动中心、兰亭都荟,小区规划体量不大,预计对口钟家村小学三里坡校区+墨水湖中学。
建筑风格、色彩、外立面均有建议类型,同时该地块需要配套一所6班幼儿园。

2、黄陂横店P(2024)083号住宅地块,由中海建筑关联公司武汉海旭建设有限公司以总价2.88亿元拿下,成交楼面地价约2783元/㎡。容积率2.5,横店再添约10.35万方低密住宅。
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地块分析:
该住宅地块位于黄陂区横店街川龙大道以西、横店大道以南,属于黄陂横店板块,在四五环间,土地面积41422㎡,起始价28800万元,起始楼面价约2782.61元/㎡。
083号地块北面临近临空星城、横店空港花园,隔壁就是横店街临空幼儿园,西面临近汉孝高速,南面是规划的黄陂横店润达广场。
其中润达广场,包括美食商业街、购物中心、酒店、公寓住宅、4S店、亲子乐园教育中心,占地136.89亩,比前川黄陂广场(占地135亩)、盘龙城万达广场(占地100亩)都要大
P(2024)083号宅地容积率约2.5,横店将增加一个建面103500㎡低密小区。这也是中海建筑关联公司继去年11、12月拿下前川P(2023)082号地块(产权调换房地块)、P(2023)101号地块再次重仓黄陂。

3、经开P(2024)088号住宅地块地处经开核心区,容积率2.5开拍前终止出让,
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地块分析:
该地块位于武汉经济技术开发区17C1,土地面积26934.79㎡,土地用途为住宅,建筑面积67337㎡,出让年限70年,起始价43110万元,起始楼面价约6402.13元/㎡



4、其余加油加气站、商业等地块全部底价成交。
5、古田077号零售商业(加油加气站)地块是9月30日延期至10月22日出让,为现场挂牌,暂未公布竞得人。

其他地块成交情况如下:
江夏P(2024)078号地块:
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成交结果:

江夏P(2024)079号地块:
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汉南P(2024)080号地块:
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汉南P(2024)081号地块:
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黄陂P(2024)082号地块:
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经开P(2024)084号地块:
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经开P(2024)085号地块:
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经开P(2024)086号地块:
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经开P(2024)087号地块:
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光谷P(2024)089号地块:
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硚口P(2024)077号地块:
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成交结果:
现场出让结果未公布
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