11月15日，武汉出让4宗地，其中三宗地为涉宅地，一宗地为商服地块。截至目前，4宗地全部成交，成交总价约13.85亿元。
中海建筑不到一个月两次拿地横店，长江财保溢价1.27%竞得沙湖商服地块，省科投豪掷4.93亿再次布局光谷科学岛。
划重点：
1、光谷科学岛P（2024）095号住宅地块，由武汉新城置业有限公司（省科投）底价4.93亿拿下，楼面地价6502元/平，容积率仅1.1，且限高，未来将打造低密产品。
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地块分析：
P（2024）095号住宅地块位于东湖新技术开发区科技五路以东、梨山街以南、韩杨路以西。
P（2024）095号住宅地块土地面积68926.26㎡，容积率1.1，建筑面积75819㎡，起始价49300万元。
该地块周边3公里都没有在售新房，虽然位置偏，但是容积率低，且该地块限高不超过80米。这也意味着不会是超高层。
2、江夏纸坊P（2024）097号涉宅地块，由江夏城市更新集团以总价55160万元斩获，楼面地价4122元/平。近地铁7号线，容积率2.9。
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地块分析：
该地块位于江夏区纸坊街谭鑫培路与文化大道交汇处，临近7号线谭鑫培站。
这也是江夏纸坊今年出让的第二宗涉宅地。
此前，P（2024）005号纯住宅地块，由江夏城市更新集团以底价10.38亿元竞得，成交楼面地价5347.76元/平。
此次的097号地块因为是住宅、商服用地，土地面积45861.19㎡，建筑面积133804㎡，起始价55160万元，楼面地价4122.45元/平。
3、不到一个月两进黄陂横店！P（2024）098号住宅地块，由中海建筑关联公司武汉海旭建设有限公司以总价2.603亿拿下，楼面地价2790元/平。
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地块分析：
该地块位于黄陂区横店街川龙大道以西、横店大道以南，住宅用地，土地面积42412.47㎡，建筑面积93300㎡，起始价26030万元。
4、中北沙湖P（2024）096号商服地块，由长江财产保险股份有限公司溢价1.27%竞得，成交总价8000万，楼面地价10127元/平。临近建发望湖、沙湖天境等豪宅新盘。
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地块分析：
该地块位于武昌区沙湖大道以东(C地块)，土地面积5319.63㎡，建筑面积7900㎡，起始价7900万元。
这宗地位于中北沙湖板块，紧邻沙湖，附近新房有建发望湖、沙湖天境。
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