最近，官方定调，房价止跌回稳基调已确定，并推出振兴房地产一揽子政策计划。
昨天，五部门联合发声，重磅“组合拳”加速止跌企稳！
这些落地的政策，与购房者息息相关的有四点：
1、降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
2、降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
3、降低存量贷款利率；
4、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
这些已出台的政策，大大降低了购房成本，减轻还贷压力，对有买房需求的家庭尤为友好。
今年武汉推出的两版汉十条中，也不同程度上对购房者提供更多政策支持与助力。
1、住房公积金个人住房贷款实行“认房不认首次贷”。2025年4月30日（含）前，公积金异地贷款扩大到全国。同时提高公积金可贷额度延期至今年年底。
2、调整家庭首套住房贷款套数认定标准，新认购一套住宅商贷算首套。
3、契税补贴优惠，全面取消普通住房和非普通住房标准。
4、对出售旧房源尚未结清贷款的“以旧换新”购房人，探索采取将旧房源贷款余额直接转为新购商品住房按揭贷款的金融支持措施。
无论是金融层面，还是购房政策层面，这一系列新政对有置业需求的家庭都大大有利。
目前，关于“以旧换房”，硚口区走在前面，今年2月率先试行“以房换房”。5月发布的硚九条加码，提出全面推进住房以旧换，至今已开展到第三期。
相比前两期，此次政策覆盖面扩增了更多片区，除原有的硚口区外，新增江汉区、江岸区、常青花园片区、吴家山片区（四环线内、金山大道以南、东西湖大道以北）等4个片区。
这一政策的出台打破换房区域限制，可以帮助有换房需求的家庭能够同等享受硚口区“以房换房”政策福利。
为了助力更多人实现安居改善的梦想，在湖北省房地产业协会、武汉市房地产开发协会指导下，由武汉市硚口城市更新集团有限公司、武汉市硚口更新安居供应链有限公司、硚帮助运营平台主办的【武汉硚口 · 孝感汉川“方便看房”专场活动】即将于2024年10月19日17:00-20:00在汉川市汉正国际轻纺城商业街启幕。
活动现场还有精彩节目、精美礼物
也可长按扫码可预约直播，线上了解活动
此次商品房团购活动，想要参加的市民，凭【硚帮住小程序】报名登记信息，和“我要团购”活动登记信息，购房者可享受本区域市民就近入学的同等待遇。
此次参展可供置换新房房源包括：
1、恺德雲麓
恺德雲麓主推3#建面约96、121㎡三房，135㎡四房毛坯房源，均价约16500元/㎡。得房率约95-102%。
汉口首个第四代住宅试点项目，也是硚口首个准四代红盘，双阳台+双花池+独立前厅的设计，在武汉也是独一份。
花池+阳台最大3米的进深，直接突破了武汉三环内四代住宅的2.4米极限值规定，加上花池部分后期业主可以自行封闭利用，实用性更强。
户型采用大板设计，加上毛坯交付，将来业主可以按照自己的想法自由改造。整体呈现品质不错，引入万科物业。
项目紧挨着凯德广场，步行约500米即1号线地铁站，购物出行都非常方便。
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2、凯德·淮海壹号
凯德·淮海壹号，主推1、2#带装修房源，建面约110-134㎡住宅产品，均价约23000元/㎡，另有前期4#建面约118-142㎡带装修房源在售，均价约26500元/㎡。
项目总建面约19.7万方，容积率约3.19，是一个体量适中的高端小区。
装修标准较高，配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，户型设计都还不错，优化后得房率超87%。
项目地处CBD板块，还是CBD板块少有的地铁上盖项目（距离7号线常码头站仅约50米），家门口就是二环的上下匝道，自驾也很方便。
今年4月17日，凯德·淮海壹号&武汉市十一初级中学（发展校区）校园改造升级签约仪式圆满举行。武汉市十一初级中学（发展校区）已于9月开学。凯德·淮海壹号预计崇仁燕园小学+十一初发展校区。
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3、中建·湖北文旅·壹品公馆
中建·湖北文旅·壹品公馆主推4#建面约108-140㎡毛坯户型，价格约22000-27000元/㎡，均价约24000元/㎡。
目前在售内环罕见的建面约108㎡小面积段户型，目前价格比较到位。
外立面采用铝板+大面积玻璃窗，在园林造景方面下重金打造了空中花园+地面园林的双层园林形式，同时还规划有邻里中心、童梦天地、运动沙龙、泛会所等。
项目规划有内部园林+外部园林的内外双园，其中约1.2万㎡的外园已实景呈现。
壹品公馆位置不错，地处汉口内环旁，拥有双环（内环+二环）、双轨（1号线+6号线）、三纵（武胜路+崇仁路+硚口路）、四横（解放大道+京汉大道+中山大道+沿河大道）交通体系，一般老汉口的地缘改善会比较喜欢这类楼盘。
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4、BFC复星外滩中心
BFC复星外滩中心·御江廷在售带装修现房大平层，1#在售建面约175-194㎡户型，2#在售建面约163-179㎡户型，总价约500-1200万/套。成交均价26000-35000元/㎡，装修标准5000元/㎡。
BFC复星外滩中心C2云轩地块3栋楼全部交付，现房在售。
交付地块3栋楼，拿出了2栋楼做架空层，架空层挑高空间还不错，软装装饰的也比较典雅，而且划分了会客区、健身区、儿童区等，功能比较日常。
该项目就在汉正街板块，汉江与长江交汇处，住宅全部是现房在售，实景呈现了，不用担心烂尾。虽然在售住宅地块不是一线滨江地块，但是高区还是可以局部瞰江的。
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5、金地汉口峯汇
金地汉口峯汇，主推2#建面约125-186平房源，带装修折后均价2.6-2.7万/平，含5000元/平装修，低区特价房23xxx元/平起，大户型高区3万元/平左右。
总共3栋住宅，目前在售超高层预计2024年底交房，带装修准现房，5000装标，特价2.3万起。
2#南面是16层的4#，因此大部分中高区楼层南向没有太多遮挡的。
项目位于汉口内环核心，周边城市地标型配套多。位于地铁口，周边交通主干道多，出行便利，顶级商业、医疗、公园配套环绕，教育资源丰富。
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6、越秀天悦文华
越秀天悦文华主推3#毛坯房源，建面约108-143㎡期房产品，另有前期4#少量建面约108-143㎡户型，在售价格约16000元/㎡起，整体均价约16500-17000元/㎡。
108平做成了三房两卫，128平可以做四房。最大的143平可以做4+1房，并且还是4开间朝南，整体优于市面上的同面积段产品。
项目体量不大，只有4栋住宅，可操作的空间其实是比较有限的，但示范区做的却十分有牌面，议事厅、图书馆、派对厅、健身馆、社区音乐厅，公区功能打造的非常丰富实用。甚至还能见到豪宅项目龙湖御湖境内配置的会客厅（私宴厅），还有风雨连廊、入户大堂前连廊的星空顶等等设计。
项目位于汉口古田板块，生活配套成熟，北面紧邻中小学，目前引入外校资源，将打造武汉外国语学校小语种基地学校，学校已正式开工。
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7、首创天阅一江源
首创天阅一江源主推E2#建面约105-167㎡带装修现房，均价约25000-33000元/㎡。
项目综合条件还是很不错的，是汉口二环改善盘比较推荐的项目之一。
外立面颜值比较高，铝板+大面积玻璃窗的公建化外立面，同时还做了曲面设计。
项目一线临江，汉口二环内，地处硚口宗关，近1、3号线宗关站，整个还引入了同济附小。
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8、绿城华生桂语朝阳
绿城华生桂语朝阳主推6#、8#建面约108-141㎡带装修准现房，另有少量前期5#建面约108-141㎡现房在售，整体均价约12500元/㎡。另有7#建面约108、140、141㎡准现房，备案均价约11000元/平。
绿城品质打造的还不错，交付时带全屋中央空调、全屋壁纸，也基本都是品牌建材。
小区标配了游泳池，并且绿城物业还对应配有海豚计划，夏天免费教小业主游泳。
对口十一崇仁九年一贯制学校，离宜家跟园博园很近，部分已交房，对口十一崇仁九年一贯制学校。项目楼下的十一实验学校已经开学了。
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本次活动场地支持：汉正国际轻纺城
汉正国际轻纺城位于汉正服装服装城核心区域，汉正服装城区域入驻各类服饰和面辅料企业2000余家，生产、经营氛围浓厚，园区已入驻服装生产、各类电商（动漫服饰、劳保服饰、日用品等）、各类配套辅料生产等企业，租售面积7万余㎡。
