未来已来！南阳市区首个第四代住宅横空出世！颠覆认知！
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2024-03-15 12:38
河南
2023年12月27日，南阳高新区许庄社区城市更新项目建筑工程规划方案悄然公示。
此时，99%的南阳人还完全没有意识到，一场关于人居的革命即将在南阳发生。
一个足以颠覆南阳人集体认知的史诗级大盘，即将呈现。
一座足以让南阳房地产向前跃进十年的未来之城，即将诞生。
没错，南阳主城区首个真正的第四代住宅，它已携风雷之势澎湃而来！什么是第四代住宅？估计很多人对这个名词还是一头雾水。回顾人类千年以来的住宅发展史，大概经历过三次迭代更新。第三代以电梯高层为代表，虽然空间设计规划趋于合理化，但千篇一律的“鸽子笼”建筑形态和空间布局，愈发不能满足人们对于美好生活的向往。而近年来才出现的第四代住宅，又称“空中庭院”、“垂直森林”、“城市森林花园”。作为一种全新立体生态建筑，融汇了中国传统建筑四合院、别墅以及电梯高层的优势于一身，实现了居在高层的同时能拥有前庭后院，私家花园。2017年，国内第一个第四代住宅项目“七一国际广场”落地成都。2019年，住建部对该项目进行实地考察，立体花园设计理念获充分肯定。2021年，中国工程标准化协会发布的《T∕CECS 855-2021城市森林花园住宅设计标准》。随后，全国各地第四代住宅纷纷落地开花，渐成星火燎原之势。2023年9月，南阳市住房和城乡建设局发布《关于支持中心城区住房消费的通知》。试点推行“好房子”项目建设。开展“高品质、好房子”试点项目建设；加大低密度、高品质商品住宅用地供应，推广立体生态建筑建设，支持优质房企建设开发第四代住宅，全面提升新建商品住房品质，服务保障居民改善性住房需求。同时也意味着，南阳已经为第四代住宅试点项目的正式落地做好了政策铺垫。这样具有划时代意义的非凡历史使命，落在了高新区许庄社区城市更新项目肩上。它，就是总建筑面积超100万平方米的超级大盘——南阳生态城。南阳生态城，是南阳市区目前唯一一个官方批准的森林花园住宅示范试点项目。项目位于京达巷以南、第十一完全学校以北、十二里河以东、南石医院以西区域。总用地面积约 561.47亩，实用地面积约390.68亩。废话不说，先上几张效果图，感受一下四代住宅给我们的视觉冲击。你可以明显看到，这种建筑形态与此前南阳市场上任何一个楼盘都不相同，它是一种颠覆性的创新。在这种全新的建筑形态之下，院子被奇妙地搬到了城市上空，建筑被绿植围裹，生活被森林掩映，人与自然从未如此接近。你敢相信？每家每户都有一个面积超大的私人空中庭院，你可以养花种树饲养宠物，甚至可以做游泳池。而且，由于采取了创新奇偶层错落式排布，形成挑高约6米的立体空中露台。同时通过竖向造型墙和凸窗的独特设置，确保了左右层和上下层住户之间的私密性。房子，从此不再是一个钢筋混凝土制造的鸟笼，而是随时可以与大自然亲密接触、与日月星辰对话的空中墅院。最劲爆的是，按照森林花园住宅建筑的技术审查要求，业主的空中花园和空中庭院部分不计算容积率和产权面积！全部赠送！你以为这就完了？不，这只是这座史诗级大盘的冰山一角。在南阳生态城，除了每家每户私享空中花园之外，楼栋每隔两层设置近400平米的业主共享休闲绿化平台。这意味着，业主平日不用下楼就能拥有丰富多样的活动空间与生活场景，而且如此开敞的共享空间，也让邻里之间有了更多互动与交流，回归生活本真。不仅如此，每栋楼的首层均设置架空层，并打造成不同主题的泛会所花园。儿童主题的森林智慧屋、女士主题的女王生活馆、长者主题的百乐居、全龄段的健身会所......从天空到地面的双社交空间，不但让精神与品味有所归属，更让中国传统中文化的邻里关系得以和谐重塑。数千平米的下沉庭院，将邻里餐厅、森活集市、恒温泳池、私人会所、健康中心、便民洗衣中心等功能悉数涵盖，将理想生活的所有细节完美链接。在景观匠造方面，开发商荣欣置业斥巨资力邀金沙地产、永威置业的御用景观设计团队重庆道合，以超高的景观建标，领先时代的设计理念，营造出层叠多变的立体景观，抬头星云飞渡，俯首绿意流淌。作为南阳西城超百万方的城市更新旗舰大盘，南阳生态城还重磅规划了8.5万平的商业综合体、2.1万平的商业金街，1.4万平的酒店公寓等。十二余万平方缤纷商业，不仅彻底填补片区商业空白，更将以一己之力点燃西城繁华！不远的未来，这里将是西区的生态人居高地，生态体验型商业中心，南阳城市更新独一无二的生态标杆。
有一说一，对比周边城市，南阳落地第四代住宅的速度显然是落后的。除去政策方面影响，也有开发成本高、房企心态保守、创新动力不足等原因。值得庆幸的是，这场期待已久的人居变革，终于还是到来了！作为第一个吃螃蟹的开发商，南阳荣欣置业展现出了超乎寻常的胆识魄力，以及极具前瞻思维的开发理念。据了解，从2022年起荣欣置业团队就远赴重庆、成都等多个城市深度调研，博采众长之后，最终下定决心为南阳人居开启一个全新时代。四代住宅，十年周期，百万方大盘。面对如此鸿篇巨著，不禁令人心潮澎湃。南阳生态城的落地，是对南阳西城片区价值的高度笃定，是对南阳城市更新历史进程的使命坚守，亦对南阳人居迭代升级的主动担当作为。它更新的绝不仅仅是城市空间和居住形态，更是一种南阳人前所未见的生活理念与前沿生活方式。它让南阳人的居住标准，由此拔升到了一个更高层次的崭新时代。它让人与自然、人本精神回归居住空间，为理想中的诗意生活打开了一扇天窗。毫不夸张地说，南阳生态城的出现，是对南阳楼市当下人居形态的全面颠覆，居住方式的彻底革命。对于市场竞争对手而言，一场全方位的降维打击，或许才刚刚开始。
