南阳地产界的“新质生产力”，谁来代言？
楼市
房产
2024-04-25 20:00
河南
2024年全国两会，“新质生产力”首次被写入了政府工作报告，并被列为2024年政府工作十大任务之首。新质生产力是创新起主导作用，摆脱传统经济增长方式、生产力发展路径，具有高科技、高效能、高质量特征，符合新发展理念的先进生产力形态。在大部分人的理解中，新质生产力似乎只和高科技企业或科技领域有关，跟传统行业应该扯不上什么关系。实际上并非如此。发展新质生产力，转换赛道，优化模式，提升动能，是当下每个行业转型升级的必然需求。众所周知，曾经的房地产行业依靠什么模式？靠的是“高负债、高杠杆、高周转”的“三高”发展模式，一味贪大，单纯拼规模，求速度。
风流总被雨打风吹去，当楼市进入下半场，当年野蛮狂飙、所向披靡的旧模式便难以为继。2023年，国家在顶层设计方面首提“构建房地产发展新模式”，给出了破解房地产发展困局的治本之策。今年的“两会”新闻发布会上，住建部部长倪虹更是亮明了态度：“房地产企业要有清醒的认识，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。”这也意味着，在未来的新模式下，房企要比拼的是好房子、好服务。笔者由此认为，房地产企业的“新质生产力”，其本质就体现在——在为业主创造价值的道路上，财富置业从来都是义不容辞。在追求新质生产力的道路上，财富从来都是力求尽善尽美。2023年，在第三方深圳瑞捷工程咨询股份有限公司对财富置业开展的施工建造过程评定中，公司产品建造方面分值达到86.11分，高于房地产企业TOP50平均值。当年，白羽国际二期8#、9#、10#楼被评为河南省优质工程最高奖“中州杯”工程；中央公园二期、南阳财富世家项目被评为南阳市“卧龙杯”工程；
财富壹号院二期、仲景养生小镇三期、中央公园三期项目被评为“南阳市建设工程市优质工程”（即原“卧龙杯”）。这些获奖作品，都是革新南阳城市人居，提升城市形象和品位的力作。17年来，5座城市，17盘，数万套房屋，数百万平方米，交房0延误0风险，历年来共48批次交房，46批次实现提前交付。在最为艰难的2022—2023年，财富置业交付项目7个，交付面积逾30万方，同时实现高品质提前交付。2023年中国物业服务力排行榜上，南阳财富物业名列2023年河南省物业服务力TOP50，并荣膺物业服务力南阳第一。一年一度的中秋百家宴，是财富与业主心与心的美好约定。财富业主的每一个重要纪念日，比如乔迁、婚嫁、子女升学等时刻，财富物业总能给业主带来出其不意的惊喜。在社群搭建方面，财富主动挖掘业主兴趣爱好，组建各种有特色的兴趣社团，营造充满热情和活力的和谐社区。除此之外，财富物业还积极开展适老化服务，比如为老年业主建立健康档案、爱心义诊、上门测量血压血糖等基础健康服务，还根据业主需求，即将开设养老中心、送餐、代浴等服务。一句话，财富在给业主创造价值、贴心服务的道路上，从来没有止境。2024年1月，南阳财富置业2023年第三方客户满意度调研报告正式出炉。这是由国内最权威的房地产客户满意度调研机构——北京赛惟咨询历经一个多月详细调研得出的数据结果。
报告显示，2023年财富置业客户总体满意度为90%，其中物业板块满意度高达92%，增值服务满意度为98%，物业人员总体表现满意度为95%，分数均排在南阳第一位。要知道，2023年整个房地产行业客户满意度均值仅为68%。而财富置业的表现，用“十分优秀”来形容，可以说毫无压力。这是财富置业连续第四年邀请第三方机构做客户满意度调查。四年前的2019年，财富置业首次第三方客户满意度调研，客户总体满意度为85%，位居当年南阳第三。从85%到90%，这是一条缓缓上升的曲线，见证了财富置业在产品力和服务力方面的持续精进之路。即使在房地产市场下行周期，财富置业依然保持了难得的稳健，无论面临的压力多大，初心始终如一，服务日臻精细。
财富人深深知道，企业能走多远，靠的不是吹牛皮说大话，而是踏踏实实做品质，做口碑。推己及人，把业主当家人，盖自己想住的房子给社会。如今，选择财富，拥有幸福，已不再仅仅是一句宣传语，而成了财富业主的共同心声。它体现在财富对业主承诺的恳切践行，对业主一以贯之的真心付出。2024年3月14日—20日，财富置业本年度“臻美行动”提质升级全面启动。整整一周时间，由财富置业总经理陈强带队，由工程部、营销部、审计部、物业公司等部门组成的视察工作组，对财富置业旗下南阳、镇平、邓州、西峡已交付小区逐一进行现场巡查。所到之处，对小区景观绿化、墙体立面、地下车库、园区设备设施等进行一一巡查，针对存在不足的区域，提出整改、维护、升级的具体要求，并将责任落实到人，限期升级改造完成。提质升级行动细到什么程度呢，比如，非机动车棚刷防锈漆、小区门禁卡升级为人脸识别、步梯间增加感应灯、园区绿化灌木增补、儿童游乐设施增加保护措施、业主会所加装电梯......这其中的很多细节，连小区业主甚至都未关注到，几乎就是财富置业主动给自己挑毛病。最让外人感到不可思议的是，像西峡财富世家、邓州财富世家、邓州财富名家等项目都已经是交付十几年的老小区。按道理讲，在这些交付多年小区的继续投入，并不会产生一分钱的效益，纯粹属于额外的支出。
“没有广大业主的认可和支持，就没有财富置业的今天。每年搞这样的提质升级行动，本身就是为了感谢业主，回馈业主。”据了解，此次财富置业的提质升级整体投入接近百万元，是历年来力度最大的一次。它带来的，不仅是社区品质的焕新，同时也是财富业主房产的增值，居住体验的持续提升。云诡波谲的行业背景之下，企业如何能够穿越房地产周期，行稳致远，永立不败之地？我想，这就是财富置业对于“新质生产力”的独特诠释。同时，也是财富置业长久以来坚守品质初心，赋能城市发展，为万千家庭美好生活不断努力的使命源泉。
