过去，大家争相学习的都是一些巨头，比如恒大万科碧桂园。最近几年风向变了，大家学习的对象变成了金沙、冶都这样一些小而美的网红房企。学的是什么？学的是精工品质，学的是匠人精神，学的是极致细节！如今，在南阳也诞生了一家这样的顶流神盘，让省内外不少同行慕名而来一探究竟。不完全统计，短短半年时间就有60多组地产同行远道而来实地考察、学习、交流，让它的名字迅速在河南地产圈扩散，闻名遐迩。它是南阳2024年销量冠军楼盘，它是南阳毋庸置疑的顶流品质卷王，它更以敢为人先的勇气开创了南阳楼市多个“第一”和“唯一”！它近乎苛刻的匠心工艺和精细化品质，引爆南阳整个房地产行业。一个卷字，伴随着滨河珑府入市到热销，再到持续疯狂出圈。卷完大门卷广场，卷完景观卷车库，卷完设计卷建标，无处不卷，无时不卷，堪称疯狂。建业泓森滨河珑府之所以能够长期霸屏南阳楼市顶流，就是因为其大刀阔斧的魄力，逆势增配的实力，品质兑现的能力。今天我们就来盘点盘点，滨河珑府这个卷王的一系列逆天操作。首先，斥资千万推倒重建前广场。如此豪横大手笔，不只是南阳第一家，也是省内第一家。滨河珑府最初花了500万打造社区前广场，在常人看来已经十分惊艳。但开发商最终选择砸掉，另花千万重建。给出的理由居然是：我们来看看重建后的滨河珑府前广场。整个广场面积约5000平，其中景观绿化面积达3200平，放眼望去，满目松翠，古朴隐逸。五十余棵名贵树木打造迎宾树阵，让人大开眼界。包括25棵造型松、7棵香樟、2棵丛生朴树、2棵乌桕、4棵红枫、11棵红梅。其中，两棵树龄约70年单棵价值约120万的黑松，一棵树龄约30年单棵价值约100万的罗汉松，20棵树龄约60年单棵价值约50万的造型黑松、两棵树龄约30年单棵价值约50万的五针松组成的迎宾树阵。仅这25棵造型松就价值逾千万！穿越千万级的古松园林，踏上归家之旅，还有谁比滨河珑府业主更尊贵？不仅如此，为了更好的营造自然山水意境，项目远赴700公里外的河北灵寿县，严苛甄选数吨重山西黑自然石，手工雕琢打磨。整个广场共用了50多块景石，单块重量最大2吨重。广场大面铺装石材采用3cm厚烧洗面福鼎黑石材，对缝铺贴，马蹄石工字缝错拼，南阳首家。踏阶采用10公分厚1.2米宽的滨州青石材，台阶上安装手工定制304不锈钢防滑钉。台阶、水景附近的石材板上，内嵌纯铜材质的温馨提示字样，高端奢感呼之欲出。
值得一提的是雪浪景墙背后的两个香樟木座椅，用整根香樟原木加工而成，树龄约70年，最大直径约70cm，长度约6.8m，这么大规格的香樟原木，其价值已非金钱多寡可以衡量！
![]()
同时，整个广场区域处处采用严苛对缝工艺，市政道边石中缝、广场石材中缝、圆形水景中缝、大门中缝、屋檐中缝等全部都在一条线上！所以，建业滨河珑府不做则已，要做就力争做成南阳第一。作为全球公认的高端儿童户外游乐设施市场的领导者，康攀有着游乐设施行业“爱马仕”之称。安全性和体验感放在首位，采用食用级环保材质，品质顶级，但价格昂贵。滨河珑府不惜重金引入康攀游乐设施，只为给南阳的孩子打造一座高品质的梦想乐园。项目团队全国考察集百家所长，创新引入南阳首家带花池、270°阳台的户型，所有户型均实现3—5面宽，大尺度，全视野。同时通过结构空间优化，把更多赠送空间变成客户可拓展的实际使用空间，彻底打破南阳市场上户型设计同质化严重的局面。
以205平的四室三卫双套房为例，赠送面积高达48㎡，相当于252平的大平层体验，得房率近乎100%，南阳极为罕见！专属私家电梯入户，尽显归家的尊崇私密感。270°环幕式全景，尽揽一线白河，通体跑道式大阳台东向9.9米，南向16.8米，总长26.7米，进深2.4米，南阳顶豪的空间尺度也不过如此！仅大阳台的面积折算下来就有57㎡，比一间中学教室面积还大！我们再来看看滨河珑府的网红级地库，亦是南阳车库的天花板水平。星级精装地库大堂，全玻璃幕墙超高颜值。海康威视人脸识别系统，无接触智能识别不锈钢自动钢化玻璃平移门，无接触进入，酒店级归家仪式感。地库整体空间宽敞明亮，采用新一代BIM技术，顶部管道整齐划一，赏心悦目。行车道采用造价更高的水磨石地坪浇筑，水磨石地坪浇筑，整个过程需要经过开面、研磨、固化、精磨等9道研磨工艺，仅研磨抛光就多达30次。定制款隐藏式的的消防箱、LED线槽灯带、TPU防撞条、食品级的304不锈钢的集水坑盖板，无不展现出滨河珑府在品质细节上的极致考究。在追求产品精细化和超预期人居体验的道路上，滨河珑府从来不为自己设置上限。滨河珑府还规划打造千万级下沉式山水庭院会所，配置高端洗衣房、智能洗车房、业主餐厅、康养中心、SPA中心、棋牌室、四点半学堂、健身中心、便利店、台球室等10余项丰富场景。业主餐厅提供烟火日常三餐，高端洗衣房提供日常衣物、家居用品洗护服务、智能洗车房定制清洗车，省去业主排车等候时间，康养中心、SPA中心、健身房、便利店、棋牌室等功能空间匹配不同年龄段业主日常生活需求，几乎将酒店级度假体验感搬到了社区！南阳开发商其实已经有一个共识：低处的果子早就被摘得一干二净。面对如今的市场形势，想要打动客户必须做到两个字：超值。因此在建业泓森滨河珑府身上，我们能看到开发商始终在不遗余力的提升项目内在价值，为客户带来超乎预期的标杆改善产品。2024年1月28日，建业泓森滨河珑府首批次一期开盘，今年12月31日即将交房，交付周期仅仅10个月！同年开盘同年交付，如此实力与速度，在南阳，你几乎很难再找到这样的硬核项目。项目最初打造的交付样板间位于一期楼栋内，由于一期已经售罄，为便于二期业主感受项目交付品质，滨河珑府此次又在13#、17#、18#打造了新的交付样板间。近日，笔者提前探访现场，再次被滨河珑府的“内卷功力”强烈震撼到。相比于项目一期，滨河珑府在工艺工法和交付品质上又有了巨大跃升！有图有真相。先看这堪称封神级的毛坯房，几乎可以直接拎包入住。艺术品一般光滑平整的墙面地面并非轻而易举，它源自于罕见的石膏砂浆薄抹灰施工工艺和石膏自流平地坪施工工艺。当然在滨河珑府的整体施工工艺中，这只是小小的一部分。铝膜拉片+全钢爬架工艺、电气二次配管施工工艺、配电箱预制预埋工艺、外墙水包砂涂保一体化工艺......只要能够呈现出更精湛的品质，滨河珑府不惧费工费时费成本。以18#为例，单元入户大堂挑空净高4.8米，外立面采用干挂石材+不锈钢+铝板材质，整个外立面看起来更加大气尊贵，根本就是豪宅的既视感。单元入户采用不锈钢自动钢化玻璃平移门，人脸识别，自动感应，无需接触。单元门口和小区视频监控系统均采用全行业第一海康威视，室内彩色可视对讲由7寸提升至10寸。入户大堂墙砖地砖采用对缝工艺、内嵌式踢脚线、内嵌式消防栓、吊顶金属收边，由外到内，无不精细。日立电梯定制加高至2.6米，比普通电梯高20公分，电梯门套采用不锈钢极窄边框，同时电梯内配备空调，大大提升了业主夏季乘坐电梯的舒适度。入户门采用新多子母门，168平以上户型加宽加高至2.4米*1.5米，同样是极窄边框收边，大气隽永。至于德施曼指纹密码锁、室内三层LOW-E中空玻璃等超配建标，对滨河珑府来说已经算是司空见惯了。可以说，建业泓森滨河珑府在产品品质上的匠心磨砺与自我加压，做到了让人叹为观止的地步。今年9月份以来，高层最新定调房地产，楼市回稳反弹之势明显。与此同时各地利好政策纷至沓来，利率下调，首付下调......这也为南阳改善置业人群带来了难得的出手时机。从某种角度看，如今的买房人要感谢房地产市场的深度调整。在这样的背景之下，房企对于产品力的打造更加重视，从而推动了住宅产品进化的持续加速。不过在南阳，并非所有开发商，所有楼盘都拥有这样的觉悟和能力，为市场带来不断升维不断超配的好房子。像滨河珑府这样用洪荒之力打造出来的高性价比神盘，仍然罕见。其实，在南阳买房人看来，不怕开发商卷，就怕开发商躺平。只有不停的卷，才能卷出更高水准的住宅产品。只有不停的卷，才能交出一份更完美的人居答案。10月19日，建业泓森滨河珑府13#、17#、18#实体交付样板间将倾城绽放，这是南阳品质人居的又一里程碑事件。届时，南阳的“卷王之王”会给市场带来怎样的冲击波，我们拭目以待。
