首开狂销6个亿！南阳这个爆款红盘是如何练成的？
楼市
房产
2024-04-22 11:19
河南
刚刚过去的周末，最轰动的新闻无疑是华清源中州学府的开盘。这样的市场环境，如此惊艳的首开成绩，再次让整个南阳楼市为之震撼，为之惊诧。华清源中州学府，极有可能创造了2024年南阳开盘数据的巅峰纪录，接下来的八个月，大概率不会再出现新的超越者。同时，这也是今年南阳主城区第二个千人级的开盘现场。现场的火爆人气，让江湖上消失已久的“抢房”场面再次重现。1982年，欧洲学者列奥·范登贝格将城市化分为四个阶段：城市化、郊区城市化、逆城市化、再城市化。伦敦、纽约、东京等全球知名城市都经历了从“城市化”到“再城市化”所有阶段，事实证明，核心城区一直拥有不可替代的地位。从国外到国内，从一线城市到二三线城市，主城区的“含金量”从未变化。就南阳而言，这些年随着城市继续外拓，新区不断外延，距离主城越来越远，虽然远期规划很有吸引力，但兑现周期过长、生活配套不完善等弊端也在暴露。因此最近几年，南阳发展不再盲目摊大饼，开始向“内涵式”转变，随着主城区城市更新力度不断加大，主城的含金量持续凸显。而华清源中州学府，恰恰是南阳主城提质更新时代背景下、焕新南阳主城人居封面的一座百万方大盘。中州学府并不是一个普通楼盘，作为南阳乔官庄中州村城市更新项目，作为一个延宕十几年的传奇项目，它带着城市进化的使命而来。对于这个项目，南阳人等得太久太久。最重要的原因就是：地段顶级。文化路、七一路、工业路、中州大道.......单从这几条路的名称，连外人就能猜到，这必然是老城区毋庸置疑的城央位置。没错，南阳主城的中枢，南阳的政务中心，南阳城市资源厚度最高的区域，几乎都在这个板块，生活便利度无以复加。不确定性的时代，只有主城核心地段能给你确定性的未来。地段的力量，显然是中州学府爆款红盘的底层逻辑之一。当我们站在华清源中州学府门前，把一架无人机升上天空，我们会看到什么？我们会看到，周边的城市配套资源的密度和厚度令人吃惊。商业娱乐配套：金玛特时尚广场、和城、万德隆广场、新华城市广场、楚汉风华大剧院......医疗配套：第一人民医院、第三人民医院、南阳市中医院、南阳眼科医院、南阳医专第一附属医院教育配套：十二中、十五小、十三中、十三中七一路校区、十五小文化路校区、二十二中、南阳二中、南阳四小、南阳十七小、南阳市实验幼儿园......你敢信？南阳几乎三分之二的名校资源都分布在项目四周！简直是钻进了名校窝！教育资源的富集，让华清源中州学府从诞生那天起，就拥有了睥睨一切的天生骄傲。大家都知道，这两年南阳二手房价格整体下滑严重，但有目共睹的是，优质学区房的抗跌能力依然很强。无论市场如何变幻，好地段，好配套，周边有好学校的品质楼盘足以抵御市场的血雨腥风。这就是配套资源的力量，也是中州学府爆款红盘的底层逻辑之二。 在这片几代南阳人钟情的土地之上，梅溪河蜿蜒环抱，碧水荡漾，历史的厚重与文脉的绵延于此交汇。这里有南阳最浓厚的城市烟火气，也是南阳人挥之不去的主城情结。从乔官庄到中州学府，300多亩的主城贵脉，113万平方米的超级大城，是华清源对南阳这座拥有千年历史古城的一次高度致敬。为了不辜负这片土地，不辜负南阳人的期待，华清源中州学府携手深圳天人园林规划、上海水石建筑等国际大师级规划团队，匠筑主城地标封面，以“商业、商务、生态、居住”的全业态产品、全龄化配套、全体系服务，焕新一座城市对未来的想象。低矮杂乱的城中村已成过去。取而代之的，是一栋栋拔地而起代表时代风尚与美学的奢美建筑，重新勾画南阳的城央天际线。简约轻盈的美学建筑风格，高窗墙比设计，公建化立面.....华清源中州学府精心研磨75—225㎡全生命周期户型，将三口之家、三世同堂等不同需求“一网打尽”，让居住者有里有面。在深圳天人规划的巧思妙笔之下，华清源中州学府从酒店化轻奢私享、微度假生活方式、自然森居体验等不同维度汲取灵感，悉心打造“一环两轴六园多元空间”。以国学文化铸魂，以自然艺术造景，让业主归家路上的每一帧风景都充满惊喜，让繁忙生活之余的林间休憩，成为心灵滋养的美好契机。一座百万方城央大盘，一种革新时代的生活方式，从此展开。产品的力量，无疑是中州学府爆款红盘的底层逻辑之三。在长期价值时代，“城市主场价值”永远是最明晰、最关键的趋势。继华清源美林名著、南阳建业天玺之后，华清源地产又一次以王者之势，以强劲销量再续巅峰实力，成就南阳楼市又一个“封神”传奇。对华清源中州学府来说，热销不是偶然，而是用实力演绎的现象级盛况，也进一步印证了市场对其地段价值和产品品质的整体认可。华清源中州学府之地段占位、资源加持、产品筑造等方面，无愧2024年南阳顶流红盘，更有望经得起市场的长线考验。我们有理由期待，在南阳城市更新的磅薄浪潮中，华清源中州学府会给南阳带来更多惊喜，规划中的百万方梦想蓝图早日照进现实。
