3亿元！南阳首个“白名单”楼盘融资落地！
楼市
房产
2024-03-08 09:05
河南
就在昨天，中国银行南阳分行正式为南阳明伦集团“花漾美郡”项目授信3亿元！敲重点！这是房地产融资协调机制建立以来，南阳民营房企首笔实际获得的融资授信。由此，明伦花漾美郡也成为融资新政背景下南阳首个直接受益的楼盘。“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环”，这是去年中央金融工作会议做出的明确部署。同时，今年的全国两会《政府工作报告》中，再次强调：“优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。”为精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，今年1月初，住房城乡建设部联合金融监管总局出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。根据要求，南阳迅速行动，联合国家金融监管总局南阳分局、市住建局、人民银行南阳市分行、市金融工作局等部门，建立城市房地产融资协调机制，筛选房地产项目白名单。所谓房地产项目“白名单”，是指协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单；由协调机制向本行政区域内金融机构推送，金融机构评估后，根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。2月份，南阳市第一批房地产融资协调机制白名单项目出炉，首批共计25个项目入选，花漾美郡即是其中之一。我查了一下资料才知道，入围“白名单”的门槛其实相当高，必须同时满足5个条件：这也意味着，能够入选白名单，首先必须要赢得银行和监管部门的认可和信赖，实际上这也成为了衡量企业稳健与否的关键指标。而作为南阳民营房企中首笔获得融资授信的楼盘，明伦花漾美郡毫无疑问拥有这样的稳健实力和雄厚底气。2023年12月2日，明伦花漾美郡项目首开即封神。当日狂销462套，销售额突破5个亿，缔造了南阳主城区睽违已久的热销神话。而刚刚过去的龙年春节，花漾美郡再次以劲销67套的成绩让整个市场为之瞩目。作为南阳城市更新的示范项目，南阳“好房子”的代表作，明伦花漾美郡自启动之初就承载着片区人居焕变升级的历史使命，被社会各界寄予厚望。而明伦集团更是不断创新突破，精铸品质，在花漾美郡项目建设上持续做加法、上大分，设身处地为业主带来更多令人耳目一新的超值服务。项目携手上海荟柚康养，创新打造南阳首家全龄康养社区，并率先提出“一区三中心”社区服务体系概念，打造南阳首个完整社区，围绕全龄业主品质生活需求，从教育、生活、康养等维度，全面提升业主生活幸福感。其中的康养中心涵盖医疗服务、健康管理、养老服务、文娱社交、成长管理、旅游旅居、康养物业、生活配套八大服务体系，百余项康养服务内容，为0—100岁全龄段业主提供康养生活一站式解决方案。在南阳楼市，这不仅是首创，更是一种风向标式的示范与引领。而邻里中心则包含了小型医疗、社区商店、家政服务、诸葛书屋等九小服务邻里商业，让居民不出社区，便利享受日常购物需求。这两项极具创新与匠心的举措，在上级领导的观摩视察中也得到了南阳市市委书记朱是西的高度评价与肯定。最难得的是，楼盘尚未交付，配套已全面实景兑现。明伦花漾美郡在南阳开创了行业先河，也让更多业主深切感受到了一个优秀企业的真诚初心。另外，作为卧龙岗板块举足轻重的城市综合体项目，花漾美郡还配套建设沉浸式街区商业三顾里，打造南阳潮流生活策源地，缔造城市级新商业中心。建成之后，不单单将为项目业主带来咫尺间的便利与繁华，更将刷新和颠覆西南片区乃至全南阳消费者的购物体验。而21学校南校区、南阳市躬耕路第一小学等优势教育资源的加持，项目在建筑建材品质上的升标增配，助力花漾美郡跃然成为该片区改善楼盘中碾压级的存在。就在上个月，央行下调5年期以上LPR，这也是历史上5年期LPR单次降幅最大的一次。对贷款购房者来说，购房压力将进一步减轻。 而随着房地产融资协调机制的落地推进，房地产企业融资压力将得到极大纾解，供需两端的市场信心亦同时为之提振。春江水暖鸭先知。政策的大力度倾斜，显然是楼市企稳向好的明确信号。在南阳，以花漾美郡为代表的部分楼盘持续热销，可以说是楼市日臻升温的最好注脚。从花漾美郡3亿元银行授信可以看出，全面支持房地产行业复苏向上，已成为当下的政策明牌。在此过程中，尤其是像明伦集团这样的本土稳健型房企，无疑将会获得持续利好，驾乘东风破浪远行。而作为市场消费者，我们也乐见于优秀房企继续创新发力，锻造品质，在未来市场上赢取更广阔的发展空间。
