起诉拆迁补偿低？这5个错误千万别犯

学术 2024-10-11 06:02 福建

在土地和房屋征收过程中，我们难免会遇到各种纠纷，诸如拆迁赔偿争议、房屋遭非法拆除等。若与征收方长时间未能通过协商与相关机构达成一致，被征收者要想迅速获得公正补偿或捍卫自身合法权益，就必须通过法律手段来解决。

众所周知，土地和房屋的征收工作由县级以上地方政府负责执行。因此，一旦遇到问题，我们有权向人民法院提起行政诉讼，这是保护我们合法权益的最终手段。在此，提醒大家注意以下几点：

1、没有落实满意补偿前，不要撤诉

当以行政机关为对象提起行政诉讼时，法院通常会优先考虑调解。调解成功对被征收者无疑是有利的，从律师的专业视角来看，双方若能换位思考，往往能达成和解。然而，即便调解成功，在被征收者确认行政机关已履行承诺之前，应保持诉讼状态，不应急于撤诉。因为草率撤诉可能导致日后行政机关不履行承诺时，再起诉变得异常艰难。

2、不要用违法手段去维权

面对不合理的拆迁补偿或非法强拆，被征收者应避免采用不正当手段，如通过贿赂等方式寻求更高补偿。这种行为不仅不可靠，尤其在诉讼过程中，更应坚决避免。

3、没有与律师紧密沟通

有些当事人在委托律师后，仍擅自采取过激行动，如与征收方发生冲突，这不仅对被征收者不利，还可能使其陷入更被动的境地，甚至面临法律制裁。因此，京坤律师建议，在征地拆迁案件中，被征收者应保持耐心，委托专业律师后，切勿擅自行动，遇到任何问题，都应首先与律师协商沟通。

4、不要去违法信访

在诉讼维权过程中，有些被征收者会选择信访，甚至越级上访。但征地拆迁案件通常属于可通过法律途径解决的问题。根据现行法律规定，信访部门会引导当事人通过诉讼解决。特别是当当事人已提起诉讼时，信访往往不会有结果。更糟糕的是，若未按规定在诉讼后信访，还可能面临行政拘留或强制措施。因此，在诉讼后，应听从律师安排，避免擅自信访。

5、不要对律师隐瞒事实

委托专业律师后，应在其指导下行动，不应隐瞒任何情况。例如，房屋被认定为违法建筑或收到限期拆除通知时，应立即与律师沟通，让其协助撤销此类文件，避免吃亏。

京坤拆迁律师

北京京坤拆迁律师团队，专注征地拆迁行政诉讼，主要业务领域：土地征收、房屋拆迁，公司企业拆迁、修路征收、养殖场关停、违建拆除、补偿纠纷、城中村改造、棚户区改造、三旧改造、小产权房拆迁、国家赔偿等。

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