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农民的土地若被征收，有哪些法定程序？有哪些补偿？

学术 2024-10-04 06:02 福建

土地补偿费

通常参照当地的区片综合地价。具体数额需参考当地相关政策。

安置补助费

1.依据需安置的农业人口数量计算。农业人口数量由被征用的农田面积除以征地前被征地单位人均耕地面积得出。

2.通常每位需安置的农业人口的安置补助费标准，为该农田被征用前三年年均产值的四至六倍。但每公顷被征用农田的安置补助费，最高不得超过被征用前三年年均产值的十五倍。

特殊赔偿情况

1.若按照上述规定支付的土地赔偿费和安置补助费，仍无法保证需安置农民维持原有生活水平，经省级政府批准，可增加安置补助费。但土地赔偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年年均产值的三十倍。

2.国务院可根据社会经济发展水平，在特殊情况下提高征用农田的土地赔偿费和安置补助费标准。

征用流程方面

征用前：

1.公布土地征用预告制度，预告内容应包括征用范围、目的、土地现状调查安排等。

2.土地现状调查涵盖土地位置、权属、类型、面积，以及农村住宅、其他地面附着物和农作物的权属、种类、数量等信息。

3.社会稳定风险评估应识别风险点，制定风险防范和应对方案。

审批阶段：

土地征用申请获批后，地方政府发布土地征用公告，公布征用范围、时间等具体安排。

补偿安置阶段

1.地方政府需确保土地赔偿费等相关费用足额到位、专款专用，费用未足额到位的，不得批准土地征用。明确省、自治区、直辖市制定土地赔偿费、安置补助费的分配方法。

2.对少数未达成征地赔偿安置协议的，作出征地赔偿安置决定，并依法执行。

保护农民权益方面

1.保障被征地农民的知情权、参与权、监督权。社会稳定风险评估应邀请被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参与；若多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征用补偿安置方案不符合法律法规，县级以上地方政府应组织听证。

2.严禁违背农民意愿强制流转耕地，禁止违法收回农民依法拥有的耕地等。

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京坤拆迁律师

北京京坤拆迁律师团队，专注征地拆迁行政诉讼，主要业务领域：土地征收、房屋拆迁，公司企业拆迁、修路征收、养殖场关停、违建拆除、补偿纠纷、城中村改造、棚户区改造、三旧改造、小产权房拆迁、国家赔偿等。

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