一户多宅就是违建吗？这几种一户多宅完全合法！

学术 2024-10-08 06:01 福建

农村家庭每户仅限拥有一块宅基地，且面积需符合当地规定标准。然而，在实际操作中，有些农村家庭可能在本村集体内拥有多处宅基地。严格意义上讲，超出“一户一宅”规定的部分，尤其是面临征地拆迁时，多余的一处宅基地可能被视为违法建筑。那么，是否所有“一户多宅”的情况在拆迁后都无法获得补偿呢？

如果“一户多宅”存在以下情形，原则上，在拆迁中，相关部门应给予被拆迁人合理且公平的补偿：

1、因继承导致的一户多宅

农村中，不少家庭拥有两处宅基地的情况并不罕见，其中大部分是因继承所致。例如，年轻时与父母分户并申请新宅基地，父母去世后继承其房产。对于此类情况导致的一户多宅，若遇到拆迁，相关部门通常需要给予被拆迁人合理公平的补偿。京坤律师提醒，若相关部门直接以违建为由处理此类房屋，被拆迁人应立即启动法律程序维护自身权益。

2、一户多宅均具备合法手续

在实际操作中，大多数一户多宅的情况中，通常只有一处房屋具备合法手续，而另一处则缺乏手续。对于此类情况，需先了解房屋的具体情况后再决定是否给予补偿。

然而，也存在部分一户多宅的情况中，多余的宅基地也具备相关审批手续，包括产权证和宅基地使用权证。一般情况下，只要房屋具备相关审批手续，在拆迁后，相关部门应给予被拆迁人合理且公平的拆迁补偿。若未获补偿，被拆迁人可在专业律师的协助下，通过法律途径维护自身合法权益。

3、宅基地总面积未超过地方标准

《土地管理法》规定，宅基地面积不得超过地方规定的标准。超出部分可能需有偿使用或限期拆除，且在拆迁时可能不予补偿。但如果几处宅基地的总面积未超过地方规定的标准，相关部门则需按照“一户一宅”的标准给予被拆迁人合理公平的补偿。

京坤拆迁律师

北京京坤拆迁律师团队，专注征地拆迁行政诉讼，主要业务领域：土地征收、房屋拆迁，公司企业拆迁、修路征收、养殖场关停、违建拆除、补偿纠纷、城中村改造、棚户区改造、三旧改造、小产权房拆迁、国家赔偿等。

最新文章

允许跨村交易能够解决宅基地分配不均衡的问题吗？

都说男女平等，那农村外嫁女的权益呢？

征收拆迁各个阶段的法定维权期限汇总，千万不要错过了

再次强调：土地补偿费大部分归农民，村里不得过度截留

“进退自如”的宅基地退出模式，农民朋友欢迎吗？

最新的土地卫片执法工作来了，农民朋友要注意了

农村“一户多宅”的认定及合法的情形分析

北京京坤律所招聘提成律师（有底薪）

微信聊天记录可以作为法律证据吗？

交通修路占地，该如何补偿被占地农民？

农村“小产权房”，有机会“转正上位”吗？

拆迁安置房“迟迟不交”怎么办？

遇到征收拆迁，却没有看到相关文件，老百姓该如何保障自身合法权益？

北京律师分享：手机录音如何才能被法院采纳？

征收补偿的这三个补偿原则，违背即违法

农村征地全流程解读，帮你识破违法征地

几十年的老房子成违建？关键看四个时间点…

北京律师：小产权房购买之法律风险分析

北京京坤律所招聘提成律师（有底薪）

离婚后的共有房屋，遇到拆迁如何补偿？

北京京坤律所招聘提成律师（有底薪）

农村村民/妇女权益受损，该依据什么法律进行保护？

无宅基地？申请难？农村宅基地相关答疑完整版送给你

北京京坤律所招聘提成律师（有底薪）

农村征地，土地补偿费80%得发到个人手里！

北京京坤律所招聘提成律师（有底薪）

拆迁补偿被压低的常见套路和破解方式

北京京坤律所招聘提成律师（有底薪）

法律建议：遭遇城中村改造需要注意的事项

一般耕地上盖看护房就是违建吗？

无证房屋遇到拆迁，被拆迁人要做好以下准备

今年征地，用的却是多年前的文件和补偿标准，该如何应对？

征收方不依法公开信息，拆迁户请及时采取行动

农村的基层民主如何保障？村民的意见必须重视！

征收农民土地，必须给交失地社保

公房（单位福利房）拆迁，如何补偿？

签了拆迁补偿协议还能反悔吗？这几种情况可以…

“三高”占用农民土地，该如何依法补偿？

农民如果遇到强制征收，怎么办？

京坤普法：农村土地承包经营权的答疑解惑

遭遇不公平拆迁补偿，这几种合法维权方式你可以采用

起诉拆迁补偿低？这5个错误千万别犯

被征收老百姓的5大合法权益，必须充分保障，严禁侵犯

拆迁补偿怎么谈都不合理，该怎么处理？

一户多宅就是违建吗？这几种一户多宅完全合法！

拆迁谈判心理战！顶不住你就拿不到合理补偿了

普法：什么是土地承包经营权

二十年北京律师总结的【拆迁补偿避坑心得】

农民的土地若被征收，有哪些法定程序？有哪些补偿？

识破！房屋拆迁评估的几个常见套路

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉