签了拆迁补偿协议还能反悔吗?这几种情况可以…

学术   2024-10-16 11:45   福建  

在拆迁征收过程中,签署协议是核心步骤,直接关乎居民能获取的补偿金额。一旦协议签订,双方均需依约行事,不得擅自改变,违约者将承担法律责任。

实际操作中,有征收单位为了加速进程,可能会采用欺骗或强迫手段促使居民签字。值得注意的是,唯有在居民自愿且真实表达意愿的基础上签订的协议,才具备法律效力

根据《民法典》,民事法律行为的有效性建立在真实意愿表达的基础上。若因受到胁迫而签署协议,如被限制人身自由直至签字的情况,有权向法院或仲裁机构申请撤销该协议。


此外,还有几种情况可能导致协议无效或可撤销:一是签订空白协议,居民对补偿内容一无所知,缺乏真实意愿表达;二是在欺诈情况下签署,如征收方对文化程度不高的村民进行误导性解释;三是因重大误解或显失公平而签订的协议,同样可申请撤销并重新谈判补偿。

最后,京坤律师在此提供三点建议:

  • 撤销协议需在法定时间内提出。根据《民法典》,因重大误解申请撤销需在90日内提出,其他情况(胁迫、欺诈、显失公平)则需在一年内提出。
  • 撤销协议需提供确凿证据。签订协议时,应仔细阅读并理解协议内容,拒绝空白协议。同时,保存好协议原件、照片、复印件及与征收方的沟通记录等证据
  • 及时寻求法律帮助。面对违法拆迁,谈判或等待已无法解决问题。务必尽快咨询律师,收集证据,制定维权策略,及时采取行动以维护自身权益。


京坤主任律师团队全国开庭公告

时间:10月21日9时00分

地点:绥江县人民法院

案由:损害责任纠纷


时间:10月24日16时30分

地点:阿勒泰市人民法院

案由:合同纠纷


时间:10月29日9时00分

地点:漳州市龙海区人民法院

案由:刑事辩护


时间:10月30日9时00分

地点:漳州市龙海区人民法院

案由:刑事辩护

时间:10月31日9时00分

地点:漳州市龙海区人民法院

案由:刑事辩护


时间:11月13日9时00分

地点:永康市人民法院

案由:责令改正







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京坤拆迁律师
北京京坤拆迁律师团队,专注征地拆迁行政诉讼,主要业务领域:土地征收、房屋拆迁,公司企业拆迁、修路征收、养殖场关停、违建拆除、补偿纠纷、城中村改造、棚户区改造、三旧改造、小产权房拆迁、国家赔偿等。
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