见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。隔壁老大哥青岛的银行机构最近搞了件大事情。上调了新增房贷优惠力度。由下调70BP，调整为下调60BP。首套和二套房贷由原来的2.9%上调到3.0%。这个消息前几天我已经收到，由建行最先发起。之所以没写，是因为我觉得某个银行的行动，不能代表统一的政策。昨天各个银行都开始发布消息，优惠70BP的截止日期是11月11日。
大家比较关心的是，银行为什么会突然收紧优惠，是楼市回暖了吗？从青岛的市场表现来看，并没有特别明显的回暖。银行此轮调整，应该还是从经营层面来考虑。至于对市场的影响，没有多少。我个人觉得，即使优惠收回，你去和银行谈也大概率能把优惠要回来。鹿死谁手，都是由市场说了算。而且LPR的改革还在深入进行。一户一价，一户一议是大概率。也不要听信什么优惠要跟你一辈子，错过了就没有的说辞了，都在变。以后银行为了抢房贷客户，会八仙过海各显神通。
最近正值双十一，今年和往年最大的区别是，各类消费节的晚会都基本取消了。而且今年整个双十一的优惠力度并不大，在叠加今年大家的消费热情低迷，估计今年双十一遇冷是大概率的事情。其实，对于大部分普通老百姓来说，最大的消费除了买房，就是还房贷。如今的收入水平，和就业环境而言，消费想要拉起来，不太容易。
小A十月交易收官，真是撑死胆大的饿死胆小的，你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春。除了假期结束后短时间的普涨，接下来的时间全是游资在搞事情，妖是真的妖啊。接下的十一月至关重要。一是看到底谁当选（我还是觉得哈的概率大一些），二是看到底我们还有多少刺激政策底牌。
最近本土楼市二手房又开启了卷王模式。便宜房源又开始轮番轰炸，抵账房源也开始在市场上肆虐。其实这些都是聪明的选择，当然也可能是无奈的选择。一边是大肆宣传的市场回暖，一边是自己的房子无人问津，那就只能破釜沉舟了。无可奈何花落去，五更风雨五更寒。
最后，不要把全部希望寄托在政策身上，控制涨办不到，控制跌其实也办不到，也千万不要觉得无形之手是万能的。再说了，无形之手用了七年时间，无数政策，翻来覆去的提醒你，房住不炒。又有多少人听了呢？现在告诉你，止跌回稳，你又选择听了？今天就这样吧，终一生度世人和终一世度一人是一样的，晚安全世界，咱们明天见。
