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见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。小A再次晃了大家一下子。在没有明显利空的影响下，这个走势还真是让人无比失望。不过也无所谓，小A在让人失望这件事上从来没有让人失望过。整个房地产板块在各种利好的刺激下，竟然走出了屎一样的行情。哀莫大于心死。我再三强调，没有投资基础的朋友，要谨慎入市，现在看也没毛病。熊市不赚钱，没想到所谓牛市亏的更多。今天蹲一个反弹吧，如果没有，就真的麻烦了，情绪一旦下去，不好恢复啊，特别是对于新韭菜来说。还玩吗，包赔的那种。
契税新政已经和大家做过解读。具体执行是在12月1日，只要是你之前没交，现在都可以享受优惠，但已经交了的朋友，大概率也就那样了，退税的概率不大。关于这件事，很多按时按规定交税的朋友意见很大。觉得自己遵守规则反而成了冤大头，直接破防了。甚至有人呼吁，对于不按时缴纳契税的朋友，征收滞纳金。嗐，我只能说习惯就好了。草草杯盘共笑语，昏昏灯火话平生。
也和客户沟通了一下，普遍反馈是兰博基尼代金券，99折，显得诚意不够，热搜“500万买房立省10万元”，没想到热度最高的评论竟然是“不买立省500万。其实我觉得还好，倒不是说力度大不大，而是从贷款利率的下调，到税费的下调。操盘手终于开始知道，老百姓要的是什么了。接下来，中介费率，交易环节的其他税费，公摊面积，预售制度，包括地价、房价，都会有更加优惠的政策。而不是单纯的推动百姓加杠杆了。这一点可喜可贺了。
本土楼市，有个新盘推盘，产品不错，位置尴尬，学区一般。价格在7500元左右。洋房不再稀缺，会是大势所趋。价格回归的趋势，也不可阻挡。那些高层住宅，未来想想都知道结局如何，特别是没有学区支撑和物业服务支撑的高层住宅。明年的市场会非常惨烈。
最后，股市也好，楼市也罢，没有经济面的支撑，想要走出底部，难啊。现在的政策想托底，其实也不太容易。明天会好吗？明天会好的，只是明天还很遥远。今天先活着，在考虑明天吧。就这样，人日暮相将去，醒醉喧哗， 时自笑，虚名负我，半生吟啸，晚安新世界，咱们明天见吧。
