见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。追了一线城市的成交数据，销量确实有回升，但价格还是那个价格，甚至是还在下跌。同时二手房的挂牌数量也在提升。进入十一月以来，整体数据也在下行，但二手房挂牌数量依旧有增无减。有人在跑路，有人在进场。这也无可厚非。高位接盘的朋友已经受够了折磨，如今进场的朋友觉得自己抄到了底。只能说各有各的命数吧。今天的热搜，其实我觉得说明了一切。只是冷暖各不相同罢了。
今天美选举结果会出炉，从目前得到的消息看应该是哈姐的概率大一些。哈姐上台有个好处，就是局面暂时可控，不会有大的政局波动。其实谁上谁下，对我们来说只有短期影响。长期来说，我们必须走自己的路。最让人看不懂的就是老马的操作了，匪夷所思。
最近本土中介渠道很活跃，无论是新房市场还是二手房市场，成交都有回升。原因还是受到20%补贴政策的即将到期的刺激。也就是说，从十月开始到十二月这段时间，都在透支明年的需求。很多楼盘也在顺势加推，都在抢时间，也在抢客户。可以看出房企对明年市场的预估，并不乐观，否则不会加入这一波的促销行情里，对你没看错，优惠不仅没停止，还在加码，特别是一些卖的还不错的项目。
至于本土二手房，有中介渠道说，价格便宜的，房主好谈的，都卖的差不多了。这个现象确实是存在的，但是随着情绪的逐渐冷静，需求的逐渐减少，还会有更多的便宜房源涌入到市场，这一点丝毫不用怀疑。还有抵账房，也开始重装上阵。总之，该降价的，还会降价。
最后，明年的市场会是一个相对寒冷的市场，不少项目会开盘，比如617地块，在加上2024年对于需求的透支，特别是对于学区需求的透支，在叠加明年生源的减少。所以，不着急，就等等，莫急莫急，慢慢来。每一次政策的刺激，情绪的回暖，都是多套房持有者的卖出机会。当然，如果你是只考虑新房的刚需客户，趁着补贴上车，也无可指摘。还是那句话早买早享受，晚买享折扣，有购房需求的朋友后台欢迎咨询。今天就这样，一年三百六十日，风刀霜剑严相逼，梧桐半死清霜后，头白鸳鸯失伴飞，晚安全世界，咱们明天见吧。
