见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。周末闲来无事，满城区溜达了一圈。除了高楼林立，最让人印象深刻的就是处处可见的“吉铺出租”和“旺铺转让”了。
城区老街沿街商铺成片的闭店转租，让人怵目惊心。新建小区的沿街商铺更是卖也卖不出去，租也租不出去。其实沿街商铺的没落，代表着一个商业时代的彻底终结。也是压死开发商最重要的一个秤砣。
沿街商铺的没落，原因有几个：一是综合性商场的繁荣，比如万象汇、比如万达。二是外卖这种消费方式的崛起。三是线上电商的不断冲击。四是人口的不断流出，特别是消费主力军的年轻人，导致商圈萎缩。五是消费理念的转变，收入减少消费就收缩。六是租金的持续居高不下，让商铺经营者难以为继。七是消费体验变得越来越差，比如停车难。八是房东的贪得无厌。等等吧，每一条，都足够致命。
目前的沿街商铺，业态变得越来越单一，临近小区的超市、药店居多。靠近主道路的，眼镜店、银行、酒店宾馆居多。当然像餐饮业这种，还是形成规模的街区比较多。至于服装、电器类这种过去的主流业态的商铺基本绝迹。无可奈何花落去，五更风雨五更寒。
未来，像银行、药店也会慢慢减少。对于银行来说，随着网上银行的崛起，到柜的业务会越来越少，总部经营是大势所趋。而过度饱和的药店，除了自然竞争淘汰以外，线上药店也会越来普及。餐饮业，也会由高端模式，慢慢的向小而美过渡。总之，沿街商业的辉煌一去不返。以前一铺养三代，现在一铺毁终身。彻底沦为现金流黑洞。
对于开发商来说，商铺、公寓、写字楼、车位。已经成为最难去化、最占用资金的产品。在过度饱和的今天，还是希望操盘手尽量手下留情。能不规划就不规划吧。对于普通老百姓来说，能不买就不买吧。
最后，昨天提到化债，这个话题最考验财经博主。业余就是业余。大放水、强刺激、高通胀张嘴就来。只是在自媒体如此发达的时代，很明显骗子太多，可傻子早就不够用了。晚安全世界，身在世中静坐，心如明月当空，慢品人间烟火色，闲观万事岁月长，咱们明天见。
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