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见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。昨天小A冲高回落，尾盘护盘力量再现，否则奔着2%的跌幅去了。很多朋友觉得莫名其妙，其实我觉得还是对上周五会议的反馈。特别是地产股，已经连续多日下跌。化债很重要，但保就业，促收入，刺激消费，稳定生育率更重要。希望有更好、更快、更有体验感的政策出台吧。
整个10月，几乎所有媒体都在报道楼市的如火如荼。但追了下10月社融数据，其实并不乐观。9月居民中长期贷款新增2300亿元，也就是房贷。而10居民中长期贷款新增1100亿。环比来看这个跌幅有点惨烈。这也印证了为什么存量房贷利率要下调了，一边是新增下降，一边是提前还款增加。
进入11月以来，楼市宣传口径也开始回归低调。因为实在是没法继续吹了。能吹的也就剩下土拍溢价率了，但明眼人都知道这里面门道有多深。把最核心的地块拿出来，就是要烘托这个气氛。可对于普通人来说，关注的点早就不在楼市了。市场总会回归平静。
最近经常听某些中介渠道讲起某个楼盘剩下的房源不多了。事实可能确实是这样，但未来呢？那些存量土地不开发了？在建的楼盘不推盘了？手里20%优惠额度不拿地了？二手房不在挂牌销售了？供大于求的局面能扭转吗？还有最近几个新盘接连不断开盘和加推，房企是傻的吗？趁着市场还有余热，趁着优惠还有热度，抓紧出货。
昨天看新闻，某些项目由于入住率问题，无法供暖：“根据小区物业提供的最新常住户详单显示，小区目前常住户数仅为35户，占比为总户数的15.6%。”这个数据看似平平无奇，可侧面反馈的空置率已经超过80%。这可是个老项目啊。本土又有多少项目存在这样的问题呢？但愿是个例吧。
最后，我们的楼市发展本不该这样，虽然房地产利益集团有推波助澜的作用。可归根结底不还是那些试图想在楼市赚钱的朋友起了决定性作用。没有需求的买了多套想炒房，有需求的朋友就只能被动高价接盘。给地产既得利益者，带来了信心，带去了膨胀。房价也只能跟着趋势水涨船高。可树终归不能长到天上去。人也不能用左脚踩着右脚飞上天。亡羊补牢，为时不晚。今天就这样，是非名利浑如梦，正眼观时一瞬间，晚安新世界，咱们明天见吧。
