见字如面，今天继续带大家看魔幻的楼市。小A的表现依旧差强人意，感觉还是有点低估了新股民的定力。这帮在自媒体全盛时期长大的孩子们，还真是有自己的想法。能独立思考，真的难能可贵。该抓住的机会要抓住，不该盲目的时刻，也绝不盲从。说实话，他们值得很多80后，和90初的朋友学习。当然这一点，也淋漓尽致的体现在楼市上。只有自己强大了，认知水平提高了，才能避免被收割。这可能也和他们成长的环境有一定关系。父辈们的起起落落，早就让他们看清了很多现实。
楼市在假期结束后，逐渐降温，就和这深秋的天气一样，愈发的寒冷。其实金九熄火，银十本来也好不到哪里去。只是股市的躁动，带了一波莫名其妙的情绪。以及一线城市的诸多解绑政策，短时间内给楼市打了一针兴奋剂。可对于病入膏肓的市场来说，药效的持续性有目共睹。接下来，药依旧不会停，可如果还是治标不治本，作用依旧不大。反而在消耗市场仅有的耐心。
还是看一组数据吧，30大中城市新建商品房成交面积，2024年10月1日到10月8日，新房日均销售面积为8.4万平方米， 同比去年13.3万平米，下降37.2%。较2022年同期12万平米下降30.2%，较2021年同期19.1万平米，下降56.1% 。其中，二线城市下降40.2%，三线下降了48.4%。当然这只是网签数据，也并不能完全代表楼市真实成交情况。毕竟认购现在也算做成交，至于你后期退不退，那谁知道。
“凌晨三点的售楼处里挤满了人”，“下跌用了三年，回暖用了七天”这类的宣传炒作可以停一停了。如果真是这样，恐怕这个市场也就不用急吼吼的宣传造势了，案场早就捂盘惜售，价格暴涨，然后大门紧锁了，中介也会忙着捡漏炒房了。房地产商，包括中介渠道，为什么总是被诟病，就是因为这些不靠谱的营销手段用多了。骗的了一时，骗不了一辈子不是吗？本土二手房无论是什么位置，什么学区，下跌还在继续，这是骗不了人的。
最后，其实判断房价涨跌很简单：没有哪个城市的房价会在人口流出，出生率下降，经济下行，收入下降，供大于求的大环境下企稳上涨的，放眼全世界也逃不过这个自然规律。今天就这样，白日不到处，青春恰自来，几人平地上，看我碧霄中，晚安全世界，咱们明天见吧。
