9月29日的新政如同一阵风吹过了深圳，你猜怎么着？短短一个月，深圳的房价就像变了个魔术，让人直呼“哇塞”！
咱们先看看成交量吧，新房那边可是热闹得很，1.1万套房子就这么轻轻松松地被“领走”了，二手房也不甘示弱，预计这个月能接近8000套，这行情，简直是近几年来的小高峰嘛！
新房市场那叫一个火爆，特别是前海宝中片区，楼盘基本已经清零，北站中山片区呢，也就剩下点高价大户型在那“坚守阵地”。就连壹成中心隔壁的尚云，三房户型都已经被抢光了，你说这速度，是不是比外卖小哥送餐还快？
手房市场也不甘示弱，核心片区的次新房或者刚需热门盘，价格那是噌噌往上涨。就说华润城一期吧，89平的三房户型，新政前还980万呢，听说前两天已经涨到1280万了，整整涨了300万，这涨幅，简直是惊掉下巴！大涨30%。
不过呢，我也得给大家泼点冷水，这涨幅真的有那么大吗？我特意问了问华润城片区的朋友们，他们也都一脸懵，不清楚这具体成交信息。但话说回来，润府一期同质房源，新政前普遍在1000万出头，现在基本上都在1200出头，所以真实涨幅嘛，大概在20%左右。
要说这轮行情里，哪个二手房涨幅最大？那肯定是华润城一期没跑了！
还有深高北学区房，也是涨得让人眼花缭乱。比如水榭六期的89平户型，新政前最低成交价是698万，可今天呢，同户型刚成交了一套，成交价818万，涨幅达到16%。这两个样本都是高楼层同户型，只不过前者是毛坯，后者可是精心装修过的，装修成本目测得30万左右。要我说，正常的成交价应该在760万左右，所以真实的涨幅大概10%左右。
当然啦，上塘、百花、宝中、深圳湾等片区也没闲着，涨幅都在5—10%这个区间里晃悠。
这时候啊，那些看多却还没买入的刚需们，心里肯定是七上八下的。新房那边，可选择的是越来越少了；二手房呢，稍微核心点的片区，价格都普遍涨了十个点左右。好不容易看中一套“笋盘”，却发现有这样那样的硬伤，真是让人哭笑不得啊！
哎，你知道吗？就在一个月前，那新房市场啊，简直就是个大秀场，房源多得能让你挑花眼，二手房也是，价格实惠，好户型随便挑，一点毛病都挑不出来。
可就算咱们心里头有点小委屈，也不敢轻易说不啊。为啥？这年头，钱一不留神就被“洪水”冲淡了，动不动就是十万亿的小作文满天飞，吓得咱得紧紧攥着手里的票子，生怕哪天一觉醒来，钱就不值钱了。可要是真咬咬牙，多花点银子买了，心里又犯嘀咕，这楼市热火朝天的，不会是场泡沫吧？就像去年三月份那会儿，多少人一股脑儿地冲进去，结果全在半山腰上吹风呢。
说到底，咱这心思啊，还是把房子当成了摇钱树，想着投资赚一把，亏本？那可不行！
但咱得回归本心啊，房子，不就是为了解决咱们住的问题嘛。一件商品，一旦被大家伙儿当成股市那样炒来炒去，那就有点不正常了。所以啊，打算出手前，咱得扪心自问，买这房子，到底是为了啥？要是自住，涨跌咱都能坦然接受，手里银子够使，那就买呗，没啥大不了的。
但要是心里头的小九九是想着投资赚钱，那可得悠着点了，这条路，真心不适合大多数人。
你看深圳这次楼市，跟坐过山车似的，暴涨的那些楼盘，等这股热乎劲儿一过，说不定又要迎来一波暴跌。所以啊，就算是刚需，咱也得擦亮眼睛，好好挑挑。
