嘿，小伙伴们，还记得那些年咱们挤破头也要抢的“网红”新盘吗？现在它们在二手市场上过得咋样啦？
想当年，宝安、龙华这些热门地段的楼盘，那可是火得一塌糊涂，买房就像抢大白菜一样。可如今呢，有的楼盘，哎，说出来都是泪啊，原价1000万左右的房子，现在810万就成交了，还是低楼层119㎡的呢，单价直接掉到了6.8万/㎡。
就拿宝安招商臻府来说吧，原业主2020年那时候可是意气风发，满心欢喜地入手。结果呢，房贷压力山大，扛不住了，只好在低位忍痛割爱。这买卖一来一回，亏得可不是一星半点，简直是心痛到无法呼吸啊。看来，买房这事儿，真的得擦亮眼睛，瞅准时机啊！
深圳新政后啊，二手房市场那叫一个热闹，就像是超市大促销，笋盘（性价比高的房源）嗖嗖地就没了，业主们的心态也跟着“噌噌”往上涨，现在想要谈个价，难啊！
乐有家研究中心的小伙伴们可是盯着呢，他们发现啊，10月成交的那些二手房，原来的议价空间（就是那砍价的余地嘛）从高高的12%一路下滑到8.6%了，而且啊，这数字还有继续往下滑的趋势。
比如说吧，有个业主原来报价500万的房子，按之前的议价空间12%来算，你砍砍价，440万就能到手，一下省了60万呢！但现在呢，你只能砍掉43万，成交价变成了457万，心里是不是有点小失落？
议价空间缩水，这可是二手房价格“止跌回稳”的一个小信号哦。再瞅瞅最新的数据，300万以内和500-800万这两个总价区间的二手房，议价空间减少得最多，和9月比起来，直接降了4个百分点左右。特别是那500-800万的区间，议价空间现在只剩下7.6%了，是最低的呢！
至于800-1000万这个总价区间的房源，虽然最高峰时议价空间能达到15.6%，但现在也降到了10.1%，砍价的余地可是大大减少了。不过呢，800-1000万的刚改房和1500万以上的豪宅，还是比较稳定的，议价空间降幅嘛，也就1-2个百分点，算是小幅波动啦。
