咱们时光机启动，回到2018年的那个明媚春天。佛山楼市，因为粤港澳大湾区的蓝图铺开和“广佛同城”的好消息，简直热得像刚出锅的包子，香得很！
不光是佛山人自己争着买，连广州的、全国的投资者都挤破头往里冲。结果呢？那一年，佛山的新房销量噌噌噌地涨，直接干到了16.5万套，比2017年多了54.8%，厉害吧？
这热闹劲儿，政府都看不下去了，赶紧出来限价调控，说是正常价都不能网签。就像那个岭南天地璟廷，2018年元旦那会儿，毛坯都要1.7万一平，还得加个5000的装修合同，全款哦！结果呢，到了2024年9月，二手房挂牌价还在2字头晃悠，却没人接手，你说尴尬不尴尬？
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再看看现在，周边的全新一手房，1字头就搞定了，香得很！
还有啊，那年国庆，越秀星汇翰府那叫一个风光，平洲板块首个3万+的项目，牛气冲天！现在呢，又要跌回1字头了。
佛山这地儿啊，以前靠政策、规划、概念卖房，房价的底气嘛，有那么点虚。遇到这30年难遇的行情，波动在所难免。
所以说啊，这些年的佛山房价，就像是坐过山车，绕了一圈，又回到了2018年的那个起点，你说这事儿，是不是挺有意思的？
嘿，朋友们，你们知道吗？那些在18年到23年间勇敢跳进房市的朋友们，可真是经历了一场“心惊肉跳”的旅程啊！房价从他们签字画押的那一刻起，就像坐上了滑梯，一路下滑，再算上那高高的房贷利率，简直就像是被命运开了个不大不小的玩笑，直接变成了“负资产”俱乐部的VIP成员。
房贷这座大山，简直是如影随形，压得他们喘不过气来。你说这杠杆玩得狠吧，结果却是个“跌”字当头，惨得让人心疼。
就拿2018年在佛山买了套150万房子的朋友来说吧，当时首付三成，贷款百万，月供六千，心里还美滋滋的。可谁能想到，最新的利率一算，月供直接降到了四千，心里那个五味杂陈啊！
更残忍的是，到了2023年，这房子的价格直接缩水到了百万大关，你说这卖还是不卖啊？卖了，房贷都还不清；不卖，首付没了，五年的房贷白还了，未来还得继续供房，供到头发都白了！这财务状况，真是让人哭笑不得，都快逼疯了。
不过，好消息也不是没有。佛山现在可是紧跟潮流，引入了第四代住宅，对新规前的楼盘来了个“降维打击”。这第四代住宅啊，简直就是个宝藏！
首先，你得说说这高得房率。从第四代开始，“0公摊”不再是梦，很多项目还得房率高达120%-150%！公共露台、开放式风雨连廊，这些都不计入容积率，还有空中花园绿化阳台外拓，轻轻松松多出十几个平方，你说这能不让人心动吗？
再来说说这智能化和生态化。物联网、大数据，听起来就像科幻片里的场景，现在却实实在在地走进了我们的生活。居住体验那是直线上升，简直让人不敢相信！
