看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.12.7上午8时，收集整理时间为2024.12.6。
本期看点：
昆明市场一些楼盘已经借着双12的名义抢跑了！
从本周做特价的楼盘看，各分区分布相对均衡一些。市中心的三个楼盘中，云麓書苑和白马御府，算是昆明二环内单价较低的项目，推出的特价房源1.3w起，还是比较友好的。
上周提到的春城玖號，除了上周推过的“买一层送一层”房源外，带装修的常规房源单价1.7w起，也还算有诚意。
北市区的楼盘，向山的岛8777元的起价，门槛够低，也很有竞争力。
南市区做特价的项目，万科楼盘几乎齐上阵。公园城市1.1w起，都会半岛1.3-1.3w，桂语东方1.8w+，不同项目通过不同的价格形成阶梯，避免互相竞争，有效覆盖不同的客群。
万科不愧是万科，做特价都这么讲究！
西市区的楼盘，自本周筑友翰林府第面市以来，在价格上就更卷了！西北新城的金地峯境1.2w起，书香云海9000-10000的单价，而重整归来的筑友翰林府第推出的特价房源，更是将起价打到了6300元。
如果要在每一个区域选一个售价最低的楼盘的话，筑友翰林府第无疑是西市区的新晋“价格屠夫”。
因为，北市区已有向山的岛、南市区的代表是佳品苑，东市区则是长粼天境，呈贡也已经有邦泰臻境……
大家认同吗？
【市中心】
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销售动态：云麓書苑位于五华区教场西路荷叶山旁，临近地铁4号线苏家塘站和金鼎山北路站。
项目已推出全新的23#楼，总高28层，为现房精装楼栋，可定制装修。户型建面约96㎡和140㎡，2T4户设计，价格13XXX元/㎡起，目前持续热销中。
此外，项目还有少量大平层和叠墅产品在售。大平层产品建面约180㎡，2T2户，毛坯交付，单价约1.8w/㎡起；叠墅产品建面约110-168㎡（实得约260-330㎡），毛坯交付，总价410w/套起。
项目在售产品均为现房，即买即办证。整个小区容积率仅1.8，2024年已划入莲华小学本部招生范围，更多详情可咨询售楼部。
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项目建面约140㎡、160㎡，全四房设计，总层高30层，2T2户设计，板式设计，毛坯交付，140㎡均价约1.6w/㎡，160㎡均价约1.65-1.75w/㎡。
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销售动态：艺城春城玖號是弥勒寺城改项目，西坝路71号弥勒寺公园旁，紧邻地铁5号线弥勒寺站。
项目现房与期房产品同步在售，现房户型建面约106㎡、108㎡、112㎡，带装修交付，均价约2.1-2.2w/㎡；
期房产品建面约138㎡、166㎡，其中，建面约166㎡户型毛坯交付，其余均为带装修交付，均价约2.2-2.5w/㎡。
现房产品即买即办证，期房产品预计2025年9月交付。
【北市区】
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销售动态：华夏金地·世博一号位于盘龙区世博片区穿金路延长线。
项目2#楼、21#楼、22#楼、23#楼已于3月底交付，目前剩余少量低楼层现房在售，整体均价约1.2w/㎡。
同时，项目1#楼和3#楼已加推，户型建面约104㎡、116㎡、141㎡，均价约1.36w/㎡，预计今年三季度末交付。
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销售动态：中建金科向山的岛位于北京路瀑布公园旁，项目已签约金康园小学。
项目已是现房，目前在售建面约88-115㎡的高层房源，2T6户设计，总层高23-27层，点板结合，带装修交付，均价约1.2-1.25w/㎡。
项目另有合院在售，建面约143-190㎡，毛坯交付，总价约336-650万/套。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目在售270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前项目已部分交付，业主会所和实景园林升级呈现。详情可咨询售楼部。
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销售动态：中骏天誉位于官渡区官南大道中段，紧邻在建地铁2号线二期小街站（在建），项目按划片可读双凤小学。
项目目前主推二期房源，建面约91-126㎡的房源在售，4T6/5T8户设计，带装修交付，均价约1.45-1.55w/㎡。
项目一期、二期已是现房，91-101㎡预计2024年12月底交付。
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前【山海和】和【山河万里】地块在售。【山海和】地块现房在售，建面约148-190㎡，总高24-29层，2T2/2T4户设计，带装修交付，均价约1.75-2.2w/㎡。
【山河万里】地块在售建面约105-144㎡的产品，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.35w/㎡，部分房源为现房，详情可咨询售楼部。
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销售动态：万科桂语东方位于官渡区环湖东路与会展西路交汇处。
项目已开盘，示范区开放3天认购147套，金额突破三亿。目前正在热销中，首推6#、7#、8#、9#楼栋，产品建面约110-180㎡，总高17-27层，1T1户/1T2户设计，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。
整个项目由8栋小高层组成，产品得房率94%-146%，售楼部和样板间均已开放，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：万科都会半岛位于官渡区饵季路南段西亮塘湿地公园旁饵季路南段。
目前已签约云附星耀集团。项目已开盘，首推1#和9#楼建面约82-126㎡的观滇小平墅，总高20-27层，2T5户设计，具有约95-105%的高得房率，带装修交付，总价约100-200万之间。
项目售楼部和样板间已经开放，可前往参观了解，更多项目详情可咨询售楼部。
【东市区】
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销售动态：中海汇德里位于盘龙区龙华路与昙华路交叉口，距5号线白龙寺站约400米，靠近西南林业大学西南端。
目前现房在售，主力推售1、3、5、9栋，户型建面约89~138平米，均价1.8-2.2万/平米。其中89平米户型总价约155-165万/套。
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销售动态：金地云溪九境位于滇中新区空港经济区。
项目目前洋房、高层在售，高层产品户型建面约69-103㎡，2T6，均价约6800元/㎡，总高27层，毛坯交付。
洋房产品户型建面约110-128㎡，1T2户，总高8层，毛坯交付，洋房均价约9000元/㎡。
预计2025年3月进行首批交付。
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【西市区】
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销售动态：金地峯境位于小屯路长城中学新城校区东侧，靠近地铁4号线小屯站。
目前已经开盘，在售1#楼，产品建面约89-122㎡，总高34层，2T6户设计，带装修交付，均价约1.3-1.5w/㎡。
10月19日，金地峯境与昆八中教育集团举行学位协议发布仪式，购房时可锁定特定学位，具体详询售楼部。
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销售动态：义承金川府位于海源北路与慧谷路交汇处。
目前已是现房，在售洋房、叠拼产品。洋房户型建面约89-123㎡，1T2户设计，总高12层，毛坯交付，均价约1.4w/㎡。
叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约280-720万元/套。
项目已经签约高新一小，更多详情可咨询售楼部。
筑友翰林府第
销售动态：筑友·翰林府第位于西山区兴苑路（昆明市第一中学西山学校旁）。
项目已开盘，在售户型建面约89-170㎡，3T4/3T5/3T6户设计，总高35-42层，毛坯交付，单价约7400元/㎡起。
目前售楼部和实体样板房区已经开放，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧，项目近期在售建面约75-145㎡的毛坯产品，整体均价约1.3-1.5w/㎡。
其一期瀚学苑已为现房，配套均已兑现，可现场看房选房；二期自7月开始分批交付（7月2日5、6两栋已提前交房）；三期则计划明年6月交付。
项目配套的云大附中西山学校已开学投用，为九年一贯制公立公办学校；同为其配套的华住酒店也已于今年开业。
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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