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导语：
最近，昆明西客站频上热搜，各类工程招标、规划范围扩容、计划于年底动工、力争2027年底与渝昆高铁同步投用等消息不断传来。
巧的是，这与昆明“西拓”对上了。
“西拓”推进，西市腾飞在即
在今年10月份，关于昆明西拓发展战略规划研究服务招标，计划多年的“西拓”进入规划准备。
受昆明地形影响，西拓最有可能率先落地就是重塑马街片区，同时，昆明西客站TOD项目计划年底开工、力争2027年底与渝昆高铁同步建成投用的消息更为马街片区注入强心剂。
粗略统计西山区2021-2022两年间的基建建设投入，马街片区的投资金额占全区三分之一左右。道路提升改造、草海湿地公园及环滇步道、西山公园景观改造、西山区人民医院迁建新院等区域重要配套更新提速，全维配套逐步落地。
（昆明西客站TOD效果图）
大华造城，千亩大城已成
不可否认，昆明“西拓”在城市的扩容战略中有重要意义，这也是昆明与国家西南战略难得的同频机会。
当然，同频的还有城改专家大华集团。
作为起家于上海的城市更新赋能者，大华集团拥有37年“大城”运作经验，其足迹已遍布上海、南京等30余城，打造了18万平超大型社区，尤其在城中村改造、旧城改造等方面经验丰富，城改专家名副其实。
在2020年，几乎与昆明第十四个五年规划同步，大华集团正式接手约2500亩的春雨路沿线改造项目，深度参与昆明西拓的发展中来。
造城4年，大华提前完成了春雨路部分路段的改造提升，春雨路如今已焕新为城市景观大道，不仅如此，两侧的休闲公园、文保建筑等也迸发新生，先一步奠定了舒适生活的基底。
（大华负责了春雨路部分路段改造提升）
如今的春雨路，沿线重获新生的工业遗产、马街赶街的烟火气、城市宜居人文居住交相辉映，国家级战略项目昆明西客站TOD即将动工，昆明西破蝶重生，已就绪。
梳理大华入滇即将6年时间里，已落下7子，几乎每个项目都是投入大、周期长的城市更新项目，而且各城改项目的建设进展迅速，几乎每个都能做到提前兑现，足以证明大华有过硬的资金实力和丰富的城改经验。
同时，今年也是大华云南的交付大年，大华·锦绣山海、大华·翠湖映、大理锦绣华城都将在年底迎来集中交付，在云南实现累计交付超1.5万套，100%准时或提前交付，大华承建的学校、道路、商业配套也都逐步落地成熟。
明年上半年，大华昆明还将迎来大华·公园天下、大华·锦绣麓城新地块的提前交付。
关注楼市的小伙伴不难发现，最近几年，大华不仅是在云南稳健推进项目，并且还能够在全国范围内同时推进多个城改项目正常运转，2024年1-11月全国大华共交付26个批次9803户，100%提前或准时交付，体现出城改专家丰富的经验和过硬的资金实力。
西市C位，遇见城市未来
大盘，归根到底考究的企业对城市及土地的价值深度思考，用开发经验赋予建筑和产品回归到对美好生活向往的细节考量。
诸如昆明早前的大盘项目，世纪城、新亚洲体育城之类，在全部建成后不到五年的时间内就开始逐步体现大城价值，无论是商业人气还是优质教育，都有较强口碑和明显增值。
整体规模约2500亩的大华·锦绣山海，是目前昆明所有在售楼盘中规模最大的项目。
其住宅地块沿春雨路布局，是目前昆明单盘覆盖地铁站点最多的品质小区，沿地铁3号线一字展开，横跨西部汽车站、大渔站和石咀站三个地铁站，业主出行极其便利。
即将开工建设的昆明西客站TOD，大华锦绣山海距其又是刚刚好的距离，在售地块乘1个地铁站即可到达。
（项目规划布局示意）
同时在小区内部规划了学校及大量休闲公园和30万平商业，住、行、商、学，通通能够在小区内部解决。
可以说，历时4年的成长，这座全家庭、全生命周期的大城已然成熟。
另外，大华·锦绣山海背靠棋盘山，面朝滇池，内部还有约140多亩的宝珠寺生态公园，生态环境已经十分优越。
再加上草海黄金岸线生态景观资源日益完善，无论是东风坝、滇池后海等等都成为了热门打卡地。
可以想象，近享内部公园，外接草海湿地公园、西山森林公园等配套，同时坐拥地铁+高铁便捷，大华·锦绣山海真正能将自然生态和城市繁华两者兼得。
（大华锦绣山海整体效果图）
大华持续兑现承诺，“成熟一块，开发一块”的原则进行滚动开发，提前交付已是常态，并且已经连续2年双地块100%提前交付。
2023年9月，提前交付了12地块（尚华苑），园林景观、内部精装都倍受业主赞誉。
（大华·锦绣山海 尚华苑2023年9月提前交付）
2024年12月，继续提前交付5号地块（星萃苑），且交房即交证，给足了业主和置业者安全感，也做到了“双地块连续2年100%提前交付”。
值得一提的是，5号地块（星萃苑），创造性的设计了高层+小高层搭配，也是目前西市区少有的“高低配”产品，个别楼栋还有“揽山观滇”的绝佳视野。
（高层+小高层搭配，高楼层还可享受观滇视野）
园林兑现上，超7米高礼仪门庭更显尊贵，园区内水景、林景交织，更采用庐山黑山石、树龄超30年的红果冬青树种以及超15种以上的绿植花草塑造出山海浪漫般归家场景。
（入园大门，超7米高礼仪门庭）
（入户星空顶，星萃苑交付实景）
（入园水景，庐山黑山石点缀）
园区以水屿，林间作为自然基底，让建筑犹如漂浮在绿洲的岛屿，以小径通幽制造静谧感，让每个转角都充满自然的惊喜。
（中庭主景观，星萃苑交付实景）
（儿童游乐区，星萃苑交付实景）
（单元门，星萃苑交付实景）
（地下车库，星萃苑交付实景）
户型设计上，板式设计，将洋房大户型才有的大宽厅布局融入到项目中，设计出118平米7.1米L型阳台+5米大宽厅格局、137平米四开间朝南+南北双阳台的惊艳格局。
（新中式立面）
装修标准上，5号地块（星萃苑）也远高于同类型项目，配置有嵌入式洗碗机、燃气热水器、品牌灶具、抽拉式水龙头、智能马桶盖等等。
能够穿越地产周期，顺利推进千亩城改，还实现了多地块提前交房，并且实现产品逐步升级迭代，大华·锦绣山海的成绩单相当亮眼。
目前，大华·锦绣山海今年12月交付的地块还有部分房源在售，18层的纯板楼、高层观滇产品正符合当下购房者的需求。
也不得不提山海大城核芯板全新进阶力作——8号地块，作为已开发地块中资质最佳的地块，同时随着昆明建筑规划条件的放开，8号地块的设计将会卷出新高度！
按照大华年年上新的节奏，明年即将亮相，不妨期待下观滇+高赠送的新品吧，届时又是一次楼市热搜！
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