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导语：
西山区经典双城J（A2-3）地块有了新动静，但什么时候面市，又是个未知数。
经典双城J地块新动静
12月初，西山区民政局发布了关于西山区马街街道辖区“润麒小区”的拟命名公示，经研究决定对西山区马街街道辖区西山区城中村53号片区“梁源村项目”A2-3地块进行命名。
根据有关规定和论证，小区拟命名为“润麒小区”。
（但这估计也只是备案名，非后期推广名）
润麒小区：该项目位于昆明市西山区马街街道，东至规划道路与西翥园，西至海源南路，南至规划道路与晴朗云安小区，北至昆州路。
（11月，“梁源村”项目A2-3地块项目过规）
对比了一下，润麒小区为经典双城J地块。
11月底，昆明市西山区城中村53号片区“梁源村”项目A2-3地块项目正式过规。
用地面积21231.83平方米，拟建6栋20层至32层住宅建筑(6#带二层裙房)及配套设施用房，总层高20层-32层之间，容积率5.1，从规划图上看，设计为两梯五户和两梯六户产品。
（调规后，板式为主）
（2019年的报规图，设计为蝶式楼+塔楼）
值得注意的是，该项目在2019年的报规图上显示，容积率同样为5.1，当时规划的是4栋住宅，其中两栋蝶式楼（两单元）+两栋塔楼，这样的设计与当年佳兆业接手经典双城的G地块高度类似。
难道经典双城又一地块要动了？
经典双城，一波N折
经典双城，昆明知名xx盘，si而复生，生而复si，理不清，说不完。先看最近的信息：
今年3月，经典双城E地块项目发布批前公示，占地128.7亩，拟建9栋15-33层住宅，容积率5.2，从规划图上看楼栋形状，既有有板式楼，也有u型楼栋。
（今年3月公示的E、F地块效果图）
F地块则拟建7栋住宅和2栋商业办公楼，从效果图上看，两个地块都是银灰色现代感设计，比起此前经典的红黄搭配更加耐看一些。
E、F地块位于海源中路和人民西路交汇处，二环西路西侧，位置优越，距离地铁3号线西苑站不远。
原来在经典双城的规划中定位商业办公为主，开发难度偏大，后期才调整规划以住宅为主，搭配少量商办。
因经典地产资金断裂，二环西路外、人民西路沿线一直闲置有较大片空地，上述的E、F地块就闲置许久。
直到2022年12月，经典公司与成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司，签订了《昆明市高新区梁家河E、F地块项目委托开发管理合同》，正式确认龙湖将代建E、F地块。
彼时正值开发商代建之风，龙湖龙智造不仅代建了这两个地块，还代建了佳兆业壹号公馆后期地块（现建设为学宸府）、俊发俊云峰后期地块（现建设为青雲赋）。
当时还一度认为这两个地块会于今年面市，毕竟学宸府、青雲赋都卖得不错，但不曾想2024年都要快过完，还没有动作。也有可能是开发商的营销节奏所致，毕竟经典双城EF地块位置和体量更大，而龙湖目前的项目多集中在南市区。
再看经典双城的往事：
经典双城原为梁家河城改项目，始于2008年，最早分为南城和北城两个组团分期开发（所以叫双城），以人民西路为界，经典双城E、F地块属于经典双城的北城地块（北城其他地块已经交付），今年11月公示J地块、再比如大家熟知的佳兆业城市广场都属于南城地块。
经典双城历经华信双城、佳兆业城市广场，三度烂尾，堪称昆明史上最坎坷的楼盘。
具体可看下图：
后来接手的佳兆业城市广场，又再次分为多个地块，具体可看下图：
（原佳兆业城市广场原地块规划位置示意）
佳兆业又分为A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L地块，其中A、G地块已开发销售，A、G地块又烂尾，H地块再被中铁时代央著接手。
（标注所示为有明显动作的地块）
目前，相对速度快的还是中铁诺德/中铁信托接手的地块，今年年底，原H地块、中铁时代央著首批次也要交付了（应该就是本月的下旬交付），同时该项目还签约了学校，学校用地就在佳兆业城市广场的L地块。
（即将交付的中铁时代央著）
而本文开头提到的J地块为净地，加之较大的可建筑面积+重新调规，该地块复活的难度相对较低。
因经典双城E、F地块均为东方资产接手+龙湖代建，坊间也有传言J地块也有可能是龙湖，具体待定。
考虑到经典双城/佳兆业后续还有诸多地块，且都处于人民西路沿线重要位置，看来还有一场硬仗要打。
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