随着住房发展从“有没有”转向“好不好”的新阶段，大众对于“好房子的”期许越来越强烈和具体。
那么，“好房子”长什么样？
在昆明，有没有“好房子”的标杆或参照呢？
近期，由住建部牵头并在昆明举行的一场与“好房子”有关的研讨会给出了答案！
住建部实地调研观摩昆明“好房子”
这场名为“住宅工程质量多发问题治理工作现场会”的会议，主要包含城镇住宅质量多发问题治理经验探讨和“好房子”建设行动研讨交流。
作为会议调研与观摩学习的重要组成部分，11月29日和12月2日，住建部工程质量安全监管司司长杨海英一行，以及16个省（区、市）住建系统观摩团，先后前往云南四建承建的双河湾小区A5-1地块进行调研和观摩学习。
由此，关于“好房子”，昆明也有官方认证的样板！
住建部工程质量安全监管司司长杨海英一行在双河湾小区A5-1地块现场调研
在调研与观摩交流系列活动中，住建部工程质量安全监管司和云南省住建厅、昆明市住建局相关负责人，以及16个省（区、市）住建系统观摩团分别深入双河湾小区A5-1地块施工现场，实地查看安全廉洁体验馆、工序样板等内容，了解项目在党建赋能质量安全管控以及项目标准化施工创建、质量样板引路等方面的经验做法。
住建系统观摩团实地参观双河湾小区A5-1地块项目
项目工地现场
住建系统观摩团现场参观交流
同时，以座谈会的形式，围绕“好房子”建设及质量安全管理举措展开交流，分享经验，共促成长。
现场座谈交流
各方对于项目质量安全管理工作取得的成效予以肯定，并围绕“好房子”建设开展深入沟通与交流。
住建部工程质量安全监管司司长杨海英表示，建设“好房子”是对老百姓的承诺，项目参建各方要一以贯之强化责任落实，抓好质量安全管控，着力建设适应人民群众新期待的“好房子”。
作为本次调研和参观的样板，双河湾小区A5-1地块由云南筑友房地产开发有限公司开发，云南建投第四建设有限公司承建，整个项目规划27栋住宅和2栋配套建筑，总建面约34万㎡。
在施工过程中，项目严格按照“四保一控一树”管理要求，秉承“策划先行，工期为主线，安全、技术、质量作保障，综合效益为目标”的思路，抓实现场管控，通过落实“首件制、样板制”、应用“四新技术”和安全生产信息化管理平台等举措，推动项目管理提质增效，着力推进“好房子”建设。
昆明给出的“好房子”答案
所谓安居乐业，要先“安居”才能“乐业”；而要“安居”，最直接的体现就是住“好房子”。
这也是我国住房发展从“有没有”进入“好不好”的新阶段的必然要求。
关于“好房子”，早在今年8月举行的国新办新闻发布会上，住建部部长倪虹就从“好房子”、“好小区”、“好社区”、“好城区”等四个维度进行过系统的阐释。
而双河湾小区A5-1地块之所以能从全昆明、乃至全省众多项目中脱颖而出，成为本次住建部调研和参观的唯一对象，背后与筑友地产积极响应住建部提出的“四好”房子建设要求密不可分。
作为宜居的滇池旅游度假区内首屈一指的大盘，筑友双河湾项目占地约2026亩，距离昆明最大的IP——滇池，直线距离仅2公里，得天独厚的资源优势，使得项目本身就拥有打造“好房子”的天赋异禀优势。
筑友双河湾规划效果图
筑友双河湾项目自2014年启动建设，历经10年蝶变如今已兑现出一个约270万㎡的美好生活社区。截至目前，累计交付约1万户，交付房源可容纳业主约3.5万人，其凭借庞大的城市更新体量助力着片区焕然一新，生动地诠释了住建部“好房子”的标准。
在整个项目开发过程中，筑友地产始终坚信住宅不仅仅只是建筑，更是美好生活的载体。
于是，在产品打造上，始终聚焦客户需求，通过建筑风格、园林景观、户型设计及社区空间规划等为载体不断创新，迭代升级产品。
筑友双河湾璟樾园林实景图
先拿最早交付的回迁房来说，项目A6、A7地块作为金河社区回迁安置房建设地块，筑友地产并未进行区别对待，反而，将“住得好”的心思花在广大房企最不在意的回迁房上。
在回迁房设计和建设中，项目充分考虑居住习惯和需求，通过卧室面积优化、科学的空间布局等来提升居住的质量；同时，有效利用周围的自然景观，并在建筑设计上进行融合，呈现出接近自然的生活环境。
因此，在2020年项目A6地块回迁地块（德馨苑）荣膺“昆明市第一批园林小区”称号。
筑友双河湾璟樾实景图
而在推进开发的地块上，筑友双河湾也在积极践行住建部关于“好房子”的智慧标准。
比如，在筑友双河湾还未面市的A5地块（泊樾）建设中，以“智能、安全”为目标，深度探索智慧社区建设与创新，新增“智能窗帘”、“智能灯光”等配置，并引入“智慧医疗”系统将智慧、健康元素融入日常生活之中，为业主打造便捷、安全、健康的智慧家园，引领居住进入新时代。
除此之外，在基于居住功能的“好城区”构建方面，筑友双河湾也是昆明市场的垂范。
抛开项目周边丰富的商业、医疗、公园等市政配套不说，仅从自身配套兑现看，项目规划的六大滨河公园中，截至目前，A2地块的冥想公园、A3地块的无畏公园、A4地块的原始公园等，均已呈现。
后续，随着项目剩余的A1地块和A5地块的建设推进，还将积极兑现艺术公园、万彩公园，以及运动主题公园。
这样的兑现效率，与筑友地产坚持公建配套与回迁安置先行的开发理念密切相关。
在市场需求最为广泛的教育资源上，筑友双河湾通过持续的开发先后建设并引入昆明金岸中学、昆明市西山金岸幼儿园、滇池度假区第二小学等优教资源，构建起完整的15年全龄一站式品质教育体系，积极为片区赋能的同时，也为业主子女带来了便捷的就读体验。
金岸中心实景图
就“好房子”服务理念的创新而言，筑友双河湾积极探索医养融合新模式，与昆明吉长庚骨科医院、昆明吉长庚医院紧密合作，构建医、康、养、教融合的健康服务体系，让老有所医、养有所依的愿景成为现实，极大地提升了社区的服务品质。
从筑友双河湾项目践行住建部“好房子”的“四好”标准中，我们不难发现其为昆明市场提供了一个关于“好房子”的明确而具体答案。
住建部本次选中筑友双河湾作为调研和观摩对象，可以说是名副其实，实至名归。
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