看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.12.14上午8时，收集整理时间为2024.12.13。
本期看点：
本周收集到的特价房源不少，大多都是赶着双12的余热打折促销。
从各区域来看，南市区做特价的楼盘爆发式增长，且看点颇多。
比如，双塔片区的新盘邦泰璟和特惠1.6w+起，学宸府、筑友双河湾，还有才开盘不久的万科都会半岛，基本都是1.2w+的特惠起价；而万科公园城市则是1.1w起。
就连年底即将交付的柳岸晓风，也有1.3w+的房源。
在售楼盘众多的南市区也不乏重生归来的项目，比如，首次出现的绿城云筑臻邸，开盘特惠8400+的起价，在新螺蛳湾片区还是有一定的吸引力。
其他区域中，西市区的“价格屠夫”筑友翰林府第本周依然推出不少特价房源，只不过相比上周的价格，明显少了一些看点；而书香云海单价破万的可选房源则明显变多了。
【北市区】
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销售动态：御龙半山龙晟苑位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，社区配套的盘龙小学龙源校区目前已开学。
项目近期有建面约89-200㎡的户型在售，整体均价约1.2w-1.35w/㎡，均为毛坯产品。其楼栋为总高10-13层的小高层，1T2户板式设计。
其中建面约140㎡和200㎡的大户型为四室现房；建面约89㎡和110㎡的较小户型为三室准现房，计划今年10月交付。详细产品信息可咨询售楼部。
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销售动态：华夏金地·世博一号位于盘龙区世博片区穿金路延长线。
项目2#楼、21#楼、22#楼、23#楼已于3月底交付，目前剩余少量低楼层现房在售，整体均价约1.2w/㎡。
同时，项目1#楼和3#楼已加推，户型建面约104㎡、116㎡、141㎡，均价约1.36w/㎡，预计今年三季度末交付。
【南市区】
邦泰璟和
销售动态：邦泰璟和位于西山区万达广场旁。
目前在售建面约143㎡、169㎡、189㎡的产品，精装修交付，单价约 1.5-1.7万。
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销售动态：龙湖学宸府位于日新中路与陆家路交汇处，芳草地国际学校旁。
目前在售建面约85-154㎡的房源，2T3/2T4户设计，带装修交付，均价约1.45w/㎡。
项目规划有3栋总高30-34层的住宅，并配套有办公楼、沿街商业等。目前项目部分社区实景已呈现，实体样板间已开放，在售房源预计2025年交房。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目在售270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前项目已部分交付，业主会所和实景园林升级呈现。详情可咨询售楼部。
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，邻近地铁5号线庄家塘站，项目配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
其目前主推A2地块璟樾组团房源，户型建面约88-144㎡，单价约1.55-1.7w/㎡；楼栋总高27-34层，2T4/3T4户设计，带装修交付。
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
项目目前主推建面约128-270㎡的毛坯及带装修产品，其中毛坯产品整体单价约1.4w-1.5w/㎡，带装产品整体单价约1.7-1.8w/㎡。
其在售楼栋总高23-32层，为2T3/2T4户板式设计。项目自身配套有幼儿园，一期部分楼栋计划今年年底交付，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：万科桂语东方位于官渡区环湖东路与会展西路交汇处。
项目已开盘，示范区开放3天认购147套，金额突破三亿。目前正在热销中，首推6#、7#、8#、9#楼栋，产品建面约110-180㎡，总高17-27层，1T1户/1T2户设计，带装修交付，均价约1.5-1.9w/㎡。
整个项目由8栋小高层组成，产品得房率94%-146%，售楼部和样板间均已开放，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前【山海和】和【山河万里】地块在售。【山海和】地块现房在售，建面约148-190㎡，总高24-29层，2T2/2T4户设计，带装修交付，均价约1.75-2.2w/㎡。
【山河万里】地块在售建面约105-144㎡的产品，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.35w/㎡，部分房源为现房，详情可咨询售楼部。
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销售动态：万科都会半岛位于官渡区饵季路南段西亮塘湿地公园旁饵季路南段，目前已签约云附星耀集团。
项目在售1#和9#楼，建面约82-126㎡的观滇小平墅，总高20-27层，2T5户设计，约95-105%的高得房率，带装修交付，总价约100-200万之间。
绿城云筑臻邸
销售动态：绿城云筑臻邸位于新螺蛳湾商城大道与商博街交叉口，距离地铁4号线广卫站约100米。
项目计划首推建面约89㎡、102㎡、113㎡、132㎡的产品，总高30-34层，2T6/3T7户设计，毛坯交付，价格待定，预计2025年底交付。
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销售动态：金地学府名著位于玉缘路北侧，紧邻地铁4号线玉缘路站。
目前在售建面约92㎡、102㎡、118㎡、119㎡、123㎡的产品，2T4/3T6户设计，全南向板楼，总高25-32层，带装修交付，均价约1.05-1.3w/㎡。
在售房源预计2025年底交付。项目可就读官渡区星耀羊甫学校九年一贯制公立学校（已开学），更多项目详情可咨询售楼部。
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销售动态：新希望·公元锦悦位于国家级经济技术开发区石龙路西侧。
项目新售楼部已对外开放。目前在售洋房、小高层产品。
洋房户型建面约121㎡，1T2户设计，均价约9200元/㎡；小高层产品建面约88-115㎡，2T6户设计，均价约8300元/㎡。
在售产品均为精装交付，预计明年6月交付。特惠房源惊喜不断，详情可咨询售楼部。
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【东市区】
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销售动态：中海汇德里位于盘龙区龙华路与昙华路交叉口，距5号线白龙寺站约400米，靠近西南林业大学西南端。
目前现房在售，主力推售1、3、5、9栋，户型建面约89~138平米，均价1.8-2.2万/平米。其中89平米户型总价约155-165万/套。
同时，项目还有一批商铺在售，详情可咨询售楼部。
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约92-142㎡，涵盖三房、四房产品，2T4/2T6户设计，带装修交付，单价约1.25-1.5w/㎡。
另有学府公寓在售，可上学。户型建面约42-86㎡，带装修交付，均价约0.85-1w/㎡。
项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，靠近地铁3号线/6号线东部汽车站站点。
项目目前主推三期建面约90-108㎡的带装修产品，整体单价约1.1w-1.3w/㎡；其同时还有一期与二期，少数建面约160-230㎡的毛坯现房在售。
其配建的明通小学白沙湖校区已开学，近期项目还官宣签约了新迎三幼与云大附中西林分校。
其目前在售的三期期房，预计将于2025年6月交付。
销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与金瓦路交叉口以北。
项目洋房即将清盘，目前有部分特惠房源在售，另有叠墅产品在售，均为现房。
洋房为1T2户，板楼设计。标准层户型建面约100-110㎡，精装交付，总价约175-230w。
下跃建面约84-108㎡（实得220-400㎡），花园约40-160㎡，总价约240-380万/套，毛坯交付；
顶楼大平层建面约143㎡（实得161-170㎡），露台72-100㎡，总价约350-400万/套，毛坯交付。叠墅产品建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约320-600万/套，毛坯交付。具体信息可详询售楼部。
【西市区】
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销售动态：义承金川府位于海源北路与慧谷路交汇处。
目前已是现房，在售洋房、叠拼产品。洋房户型建面约89-123㎡，1T2户设计，总高12层，毛坯交付，均价约1.4w/㎡。
叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约280-720万元/套。
项目已经签约高新一小，更多详情可咨询售楼部。
筑友翰林府第
销售动态：筑友·翰林府第位于西山区兴苑路（昆明市第一中学西山学校旁）。
项目已开盘，在售户型建面约89-170㎡，3T4/3T5/3T6户设计，总高35-42层，毛坯交付，单价约7400元/㎡起。
目前售楼部和实体样板房区已经开放，更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧，项目近期在售建面约75-145㎡的毛坯产品，整体均价约1.3-1.5w/㎡。
其一期瀚学苑已为现房，配套均已兑现，可现场看房选房；二期自7月开始分批交付（7月2日5、6两栋已提前交房）；三期则计划明年6月交付。
项目配套的云大附中西山学校已开学投用，为九年一贯制公立公办学校；同为其配套的华住酒店也已于今年开业。
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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