看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.12.21上午8时，收集整理时间为2024.12.20。
本期看点：
年底了，看得出来各楼盘都在冲业绩。所以，做特价的积极性也较高。
在售楼盘众多的南市区，依然是竞争最激烈的区域。低价档中，巫家坝的西派城樾再次推出9字头房源，而中骏天誉、万科公园城市、山海湾金澜锦翠基本都是一万一二的起价。
价格较高的楼盘中，万达片区邦泰璟和1.7w起，山海湾8号把起价压到了1.6w左右。
同为改善，双塔与滇池怎么选？这也是一个问题。
其他区域中，东市区的大华公园天下1w出头的起价；西市区的金地峯境也有1.1w的房源，而教育大盘书香云海，更是将三房的起价调到了9200+元/㎡。
【南市区】
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项目建面约140㎡、160㎡，全四房设计，总层高30层，2T2户设计，板式设计，毛坯交付，140㎡均价约1.6w/㎡，160㎡均价约1.65-1.75w/㎡。
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销售动态：龙湖揽境位于前卫西路南侧，公园1903正对面。
项目在售270°天际瞰滇大平层，产品建面约143-184㎡，带装交付，均价约2.4-2.7w/㎡。
在售产品2T2/2T3户设计。目前项目已部分交付，业主会所和实景园林升级呈现。详情可咨询售楼部。
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销售动态：中骏天誉位于官渡区官南大道中段，紧邻在建地铁2号线二期小街站（在建），项目按划片可读双凤小学。
项目目前主推二期房源，建面约91-126㎡的房源在售，4T6/5T8户设计，带装修交付，均价约1.45-1.55w/㎡。
项目一期、二期已是现房，91-101㎡预计2024年12月底交付。
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邦泰璟和
销售动态：邦泰璟和位于西山区万达广场旁。
目前在售建面约143㎡、169㎡、189㎡的产品，精装修交付，单价约 1.5-1.7万。
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销售动态：山海湾·金澜锦翠位于民航路与国贸路交汇处、官渡广场对面，距离官渡森林公园仅200多米。
项目在售1#全新精装楼栋，户型建面约98-132㎡，推窗见绿，均价约1.3w/㎡左右。
5#楼即将清盘，少量毛坯房源，特价房源单价1.1w/㎡左右。
项目首批次4#、5#楼毛坯产品已经交付，配建的1所幼儿园及关上实验学校已开学投用。在售的精装产品预计2025年底交付。
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销售动态：中国铁建·西派城樾位于巫家坝国际社区纯粹住区，邻近地铁4号线、官渡区人民医院及官渡森林公园。
项目划约13万方"一轴·双环·五区”双中庭景观，主推建面约119-143㎡的带装现房产品，2T4户设计，成交均价约1.3-1.4w/㎡。
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前【山海和】和【山河万里】地块在售。【山海和】地块现房在售，建面约148-190㎡，总高24-29层，2T2/2T4户设计，带装修交付，均价约1.75-2.2w/㎡。
【山河万里】地块在售建面约105-144㎡的产品，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.35w/㎡，部分房源为现房，详情可咨询售楼部。
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销售动态：山海湾8号位于昆明市环湖东路与飞虎大道交叉口，紧邻地铁5号线及滇池国际会展中心。
项目全现房在售，产品建面约138-350㎡，带装修交付。其中，头排观滇房源整体均价约3w-3.5w/㎡；后排楼栋少量清尾房源，均价约1.8w-2.3w/㎡。
小区业主会所、商业配套等均已兑现，所见即所得。具体可咨询售楼部实地参观。
根据2024年小学划片范围，山海湾8号住宅全产权人（或法定监护人）直系子女，可就读云大附属会展学校，学校为九年一贯制公立公办学校，离项目直线距离仅约500米。
【北市区】
销售动态：新希望·锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里，盘龙区政府对面。
目前现房在售，户型建面约118-188㎡，3T3/2T4/2T6户设计。其中，大平层产品毛坯交付，可定制精装。其余房源精装交付。在售产品均价约1.22-1.45w/㎡。
在售房源已于6月26日-6月30日盛大交付，部分楼栋做到提前交付。小区已经实景呈现，配建的金康园小学龙溪校区已开学。
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销售动态：华夏金地·世博一号位于盘龙区世博片区穿金路延长线。
项目2#楼、21#楼、22#楼、23#楼已于3月底交付，目前剩余少量低楼层现房在售，整体均价约1.2w/㎡。
同时，项目1#楼和3#楼已加推，户型建面约104㎡、116㎡、141㎡，均价约1.36w/㎡，预计今年三季度末交付。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约92-142㎡，涵盖三房、四房产品，2T4/2T6户设计，带装修交付，单价约1.25-1.5w/㎡。
另有学府公寓在售，可上学。户型建面约42-86㎡，带装修交付，均价约0.85-1w/㎡。
项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，靠近地铁3号线/6号线东部汽车站站点。
项目目前主推三期建面约90-108㎡的带装修产品，整体单价约1.1w-1.3w/㎡；其同时还有一期与二期，少数建面约160-230㎡的毛坯现房在售。
其配建的明通小学白沙湖校区已开学，近期项目还官宣签约了新迎三幼与云大附中西林分校。
其目前在售的三期期房，预计将于2025年6月交付。
【西市区】
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销售动态：金地峯境位于小屯路长城中学新城校区东侧，靠近地铁4号线小屯站。
目前已经开盘，在售1#楼，产品建面约89-122㎡，总高34层，2T6户设计，带装修交付，均价约1.3-1.5w/㎡。
10月19日，金地峯境与昆八中教育集团举行学位协议发布仪式，购房时可锁定特定学位，具体详询售楼部。
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销售动态：华发书香云海位于西山区云安会都西侧，项目近期在售建面约75-145㎡的毛坯产品，整体均价约1.3-1.5w/㎡。
其一期瀚学苑已为现房，配套均已兑现，可现场看房选房；二期自7月开始分批交付（7月2日5、6两栋已提前交房）；三期则计划明年6月交付。
项目配套的云大附中西山学校已开学投用，为九年一贯制公立公办学校；同为其配套的华住酒店也已于今年开业。
销售动态：邦泰臻境位于春融东路和祥丰街交叉口，云南广播电视台旁。
项目已于5月12日首开，首开4栋住宅（1#、9#、10#、12#），在开盘后的一周内完成清盘。
近期，该项目又加推了新楼栋（3#、5#、8#），建面约111-143㎡。其中5栋为小区唯一一栋3梯6户楼栋，其他均为2梯2户/4户的板楼，总层高为14-20层。另外顶楼均为跃层带露台产品。
项目整体价格约8000-10000元/㎡，毛坯交付，预计2025年1月交付。
※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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