看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2024.11.23上午8时，收集整理时间为2024.11.22。
本期看点：
本周收集到做特价的项目相对较少，北市区和西市区均只有一颗“独苗”。
项目本身较多的南市区，依然是做特价楼盘的热点区域。
其中，本周末首批次房源即将交付的山海湾金澜锦翠1w出头的起价；而会展片区的颐和1898低楼层工抵房源则低至8700元/起；经开区的金地学府名著一口价房源9599元/㎡起，都比较有诚意。
东市区的项目中，中海汇德里做特价的是商铺，除此之外整体单价都比较低。其中，大华的两个项目均是1w出头的起价。
更狠的当属长粼天境，总价100万买147平的洋房，折算单价约6800元/㎡左右。甚至比双十一促销的价格，每平米足足少了1100多元。
100万买改善面积段的洋房，这搁以前是真的想都不敢想！
【北市区】
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销售动态：御龙半山龙晟苑位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，社区配套的盘龙小学龙源校区目前已开学。
项目近期有建面约89-200㎡的户型在售，整体均价约1.2w-1.35w/㎡，均为毛坯产品。其楼栋为总高10-13层的小高层，1T2户板式设计。
其中建面约140㎡和200㎡的大户型为四室现房；建面约89㎡和110㎡的较小户型为三室准现房，计划今年10月交付。详细产品信息可咨询售楼部。
【南市区】
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销售动态：山海湾·金澜锦翠位于民航路与国贸路交汇处、官渡广场对面，距离官渡森林公园仅200多米。
目前首批次4#、5#楼即将于11月23日盛大交付，目前还剩少量现房在售，毛坯交付，特价房源单价1.1w/㎡左右。
项目同步在售全新精装楼栋，产品建面约98-132㎡，视野开阔开窗见绿，均价约1.3w/㎡左右。其中，建面约103㎡的户型，设计为市场少有高性价比四房产品。
整个项目规划有5栋高层住宅及相应配套，配建的1所幼儿园及关上实验学校已开学投用，精装房源预计2025年底交付。
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销售动态：龙湖御景位于西山区广福路与海埂路交汇处。
项目目前全现房在售，产品建面约97㎡、122㎡、126㎡、147㎡，总高30层，2T5户设计，毛坯交付，整体均价约1.4-1.6w/㎡。
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销售动态：北大资源颐和1898项目地处滇池畔、会展旁环湖东路与珥季路交汇处。
项目现房在售，户型建面约108-142㎡，2T4户板楼设计，总高27层，毛坯交付，均价约1.1w/㎡左右，不分楼层可观滇，具体可咨询售楼部。
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销售动态： 万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前【山海和】和【山河万里】地块在售。【山海和】地块现房在售，建面约148-190㎡，总高24-29层，2T2/2T4户设计，带装修交付，均价约1.75-2.2w/㎡。
【山河万里】地块在售建面约105-144㎡的产品，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，均价约1.35w/㎡，部分房源为现房，详情可咨询售楼部。
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销售动态：金地学府名著位于玉缘路北侧，紧邻地铁4号线玉缘路站。
目前在售建面约92㎡、102㎡、118㎡、119㎡、123㎡的产品，2T4/3T6户设计，全南向板楼，总高25-32层，带装修交付，均价约1.05-1.3w/㎡。
在售房源预计2025年底交付。项目可就读官渡区星耀羊甫学校九年一贯制公立学校（已开学），更多项目详情可咨询售楼部。
【东市区】
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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街，周边配套成熟，项目可就读盘龙小学。
目前主要在售2#、3#、5#楼栋，户型建面约97-107㎡，总高27-30层，2T3/2T4/2T6户设计，带装修交付，均价约1.1-1.2w/㎡。
在售产品预计2025年6月交付，详细信息可咨询售楼部。
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销售动态：中海汇德里位于盘龙区龙华路与昙华路交叉口，距5号线白龙寺站约400米，靠近西南林业大学西南端。
目前现房在售，主力推售1、3、5、9栋，户型建面约89~138平米，均价1.8-2.2万/平米。其中89平米户型总价约155-165万/套。
项目已和云大附中西林分校签订协议，可按照公立划片政策就读，详询售楼部。
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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，靠近地铁3号线/6号线东部汽车站站点。
项目目前主推三期建面约90-108㎡的带装修产品，整体单价约1.1w-1.3w/㎡；其同时还有一期与二期，少数建面约160-230㎡的毛坯现房在售。
其配建的明通小学白沙湖校区已开学，近期项目还官宣签约了新迎三幼与云大附中西林分校。
其目前在售的三期期房，预计将于2025年6月交付。
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销售动态：长粼天境位于盘龙区东白沙河片区明通小学清沐校区旁。
目前在售建面约143㎡、148㎡、149㎡的洋房，三房到五房设计，1T2户，毛坯交付，均价约9000-11000元/㎡。
项目为准现房，交付时间待定，更多详情可咨询售楼。
【西市区】
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销售动态：项目位于海源北路与慧谷路交汇处。
目前现房销售，在售洋房、叠拼产品。洋房户型建面约89㎡、98㎡、123㎡，零公摊，1T2户设计，总高12层，层高2.9m，毛坯交付，123㎡户型电梯独立入户，均价约1.45-1.65w/㎡。
叠拼户型建面约149-232㎡，零公摊，总高6层，毛坯交付，总价约300-890w/套。
【呈贡/其他】
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销售动态：绿地东海岸位于呈贡区石龙路和古滇路交汇处，紧邻地铁4号线古城站。
项目目前主推34号地块房源，整个地块规划有24栋高层住宅，总高24-34层；其中在售的8栋与10栋总高分别为31层和27层，2T4/3T6户设计。
其目前主要有建面约79、108、136、143㎡的毛坯产品在售，整体均价约1.08w/㎡。
该地块配套的36班昆明市第三中学海岸城学校已交付，配套小学则为师专附小。项目在售房源预计2024年9月交付。
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销售动态：金地自在城位于太平新城太兴路与太宁路交汇处（砂之船奥特莱斯南侧）。
项目高层、洋房、合院产品在售。高层现房在售，建面约77㎡、88㎡、109㎡，2T6户设计，总高24-27层，带装修交付，均价约7000元/㎡。
洋房在售建面约115㎡、135㎡，总高11层，带装修交付，均价约8000元/㎡。
合院在售建面约140㎡，总价约240万/套起。
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※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；
※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；
※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。
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