北京楼市：中关村大跌
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2025-01-28 07:01
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这一轮的下跌中，海淀的老破学区房跌幅比较大，中关村的学区比较优质，但是老破学区房一样下跌的很惨。中关村小区2021年5月成交了一套小两居价格是900万，同户型在2025年1月，成交价为610万，下跌了290万，跌幅33%。欢迎关注“京房早八点”微信公众号。重要信息仅在知识星球内部分享，以下问题精选知识星球问答。问：北京，1200w的总价标的，纯投资，您有什么推荐的小区？多说几个，我想集中仔细看看，跟中介保持联系，见笋入。多谢。答：奥森附近：XXXX 北五环：亚奥金茂悦、XX 西北旺：XXXX 清河：橡树湾 望京：融科橄榄城 双井：富力城 太阳宫：火星园、XXXX。《北京1200w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京1300w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。问：老师好，看到一个房子，价格与同户型相比便宜点，但是有代理人，业主在外地只负责签合同，其他所有事都委托代理人办理，4月办的委托公证，委托卖房有啥风险点？谢谢。答：有正式的委托卖房公证，一般没啥问题，但为了稳妥起见，最好跟业主视频聊一下，也算是留个证据。我建议你先小心一点，如果觉得哪不对就赶紧撤，如果聊起来觉得还算靠谱，可以尝试交易。《北京300w上车盘》详见知识星球内部分享。《北京400w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。问：同样的价格，是选富力城D区的北向一居还是首城国际的东北西北两居？答：后者，都是次新，地段同大板块，在小区名气和一两居功能性之间，功能性优先。《北京500w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京600w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。问：百子湾的金泰先锋小区，您觉得怎么样？从地段 配套 居住品质 升值潜力各方面帮忙分析一下 谢谢！答：总体看位置不错，但是主要看多少钱，还有您的具体需求，如果投资可能沿海更有名，升值随大势，并不具备特别特别突出的区位红利。《北京700w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京800w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。北京选房 知识星球主要讲解新房及二手房流程和细节及避坑，选板块、选小区、选房子，匹配学区、全程指导买房，帮您买到合适的房子。
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