北京楼市:东城学区房惨烈

财富   房产   2025-01-29 07:00   美国  
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东城的学区房也顶不住了,价格普遍在下跌。
广渠家园在2023年2月成交的一套一居室,成交价是587万,同户型在2025年1月成交价是388万,大跌199万,跌幅约34%。


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问:金域华府一期和融泽嘉园如何选,金域二期超出预算了。

答:能买二期买二期,买不了二期买融泽。作为回迁融泽品质不差,品质不如金域华府二期,但换手率比华府一期好。《北京300-3000w投资回报率高的小区》《北京这些标杆品质小区收益能跑赢大盘》详见知识星球内部分享。

问:您好,请问风荷曲苑小区和莲花小区怎么样?

答:风荷曲苑不错,小区环境不错,莲花小区临主路,有噪音污染。《北京300-3000w投资回报率高的小区》《北京这些标杆品质小区收益能跑赢大盘》详见知识星球内部分享。

问:首付200,混合贷,月供不高,想在朝阳上车,应该如何操作?

答:可以买一个总价350-400的,但朝阳区这么大,你最好自己先有一个方位,可以选择的太多了,但基本上次新房就是开间或者一居。老房子可以看看西坝河、花家地、三元桥。《北京300w上车盘》详见知识星球内部分享。《北京400w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。

问:通州运河三角区和环球影城区域,如果按目前市场价格买的话,未来哪个投资价值更大啊?

答:核心区要看产业是否能够成功引入,如果成功引入,潜力巨大;不过还是运河三角区潜力更大些。《北京900w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京1000w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
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