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这一轮的下跌中，海淀的老破学区房跌幅比较大，大量的买房人一套房亏了200-300万，几乎是半辈子的积蓄。羊肉胡同120号院在2021年6月成交的一套两居室，成交价是900万，同户型在2024年12月成交价是650万，大跌了250万，幅度约28%。北营房东里在2022年10月成交的一套一居室，成交价是603万，同户型在2024年12月成交价是437万，大跌了166万，幅度约28%。
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民旺园在2022年4月成交的一套三居室，成交价是885万，同户型在2024年11月成交价是665万，大跌了220万，幅度约25%。![]()
青年湖东里在2021年7月成交的一套三居室，成交价是830万，同户型在2024年11月成交价是626万，大跌了204万，幅度约25%。![]()
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新壁街在2022年7月成交的一套一居室，成交价是743万，同户型在2024年11月成交价是540万，大跌了203万，幅度约28%。![]()
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恬心家园在2022年8月成交的一套一居室，成交价是738万，同户型在2024年12月成交价是540万，大跌了198万，幅度约27%。
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