北京楼市：富力城太惨了
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2025-01-12 07:02
北京
富力城是朝阳双井片区的知名品质小区，过去一年也没有顶住下跌的压力，跌幅挺大。富力城D区在2021年6月成交的一套四居室，成交价是2540万，同户型在2024年12月成交价是1945万，大跌595万，跌幅约25%。欢迎关注“京房早八点”微信公众号。重要信息仅在知识星球内部分享，以下问题精选知识星球问答。问：想问下理工附属中学小学部直升和东城文汇小学直升哪个好呢？答：理工附中直升。《北京700w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京800w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。问：你好，请问房主契税票上的计税金额和房子的网签价一致么？在计算买房个税的时候是按哪个值算作房子的原值？答：计税价格是网签价和指导价，以高的为准。个税差额计税价格，是按照契税票的计算价格为基数。《北京楼市上涨规律》详见知识星球内部分享。《北京买房你需要知道的事》详见知识星球内部分享。问：单位在西城有zb，家住方庄，娃刚出生，房子立马有点小了。手头大概有个300。房子能上18中，不想卖房置换，有两个方案请你点评:1.买西城学区房，好学区够不上，不想买广外（荣丰看过，住不了），学校一般感觉通路不如十八中。2.买方庄附近，换个大俩居或者小三居，但是感觉方庄的房子不是很好卖。思路比较乱，请多多指点！答：没太看懂，你单位有Ｚｂ你为啥还要买学区房？上单位的Ｚｂ就好了啊。学区房里广外是低水平均衡，小学都是分校一般般，初中通路也不是多强，真的要买还不如买陶白。方庄没必要，方庄就是方便一点，但是老房子居多，增值没太大空间。《北京买学区房最真诚的建议》详见知识星球内部分享。《北京楼市上涨规律》详见知识星球内部分享。问：您好，请问在石景山首付100万左右，大概60平的小两居，有对口学校，有没有推荐的小区呢？有首套资质。答：我优先考虑了小区里带幼儿园，近地铁，预算内，楼龄老，小区配套方便，如永乐东区，老山西里，八角南路，XXXX。《北京300w上车盘》详见知识星球内部分享。《北京400w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。北京选房 知识星球主要讲解新房及二手房流程和细节及避坑，选板块、选小区、选房子，匹配学区、全程指导买房，帮您买到合适的房子。
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