新政后，莆田楼市成交量，确实有明显好转。
根据莆田房管局统计显示，10月莆田市（不含仙游，下同）商品房住宅备案套数546套，备案面积约7.79万㎡，对比上个月，不论是套数还是备案面积环比都处于上涨趋势，呈现出了今年以来相对最好的销售成绩。
当然，值得注意的是本轮莆田新房成交上行，跟宏观政策调整有着密不可分的关系，尤其是9月底以来，降首付利率、降存量房贷利率等措施重磅落地，对于购房者而言是重大利好。
国庆前夕至今多条利好政策频出，加之不少项目采用“促销+分销渠道”等组合拳促进成交，10月需求得到了很大程度的释放。从我们汇总的10月莆田楼市备案十强来看，在政策利好刺激之下，各个项目的去化相较前面几个月有了些许变化，尤其是联发建发玉湖兰溪首开就取得了基本售罄的成绩，也成为了本月备案的贡献大户，保利瑧悦也凭借地段及产品加持取得较好的销售成绩。
接下来，我们一起来看下备案前十强项目的最新动态。（需要说明的是，本文数据统计时间为2024年10月1日-31日，备案数据有一定延迟，并不代表各楼盘当月实际销售数据，仅供参考。）
联发建发玉湖兰溪
备案套数：102套
备案面积：1.46万㎡
楼盘均价：17500元/㎡（毛坯限价）
最新动态：联发建发玉湖兰溪位于玉湖核芯，由联发集团&建发房产两大实力房企强强联袂打造，加上项目具备湖景+溪景双重资源，入市即销冠，首开283组抢162套，基本售罄，燃爆莆田。
目前，项目首批已售罄，2#、3#瞰景楼尊火热加推，建面约113-214㎡湖溪双景大宅火热预约中。
营销中心：莆田·玉湖·天妃路与玉湖路交汇处桥头（正荣财富中心对面）
营销热线：0594-8995555
保利瑧悦
备案套数：82套
备案面积：1.07万㎡
楼盘均价：17800元/㎡（毛坯限价）
最新动态：作为“莆田第一座，瑧悦独一座”的现代东方人文社区，保利瑧悦从项目入市就凭借优越的地段位置和产品，项目持续热销。
目前，项目建面约89-280㎡当代东方艺术奢宅全城抢藏，一期清盘在即。
项目地址：保利·瑧悦营销中心（保利·金香槟西150米）
VIPLINE：0594-896 0000
保利建发棠颂和府
备案套数：66套
备案面积：0.66万㎡
楼盘均价：约16000-17000元/㎡（二期毛坯）
最新动态：保利建发棠颂和府位于绶溪板块，自面世以来就是莆田市面上备受关注的热门红盘，屡次荣登每月莆田住宅备案TOP10榜单。
目前保利建发棠颂和府项目建面约90-177㎡学府大宅火爆销售中！建面约38-67㎡住宅产权中山中学旁陪读小户热销中。
项目地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-293 0000
世茂国风湄洲
备案套数：66套
备案面积：0.53万㎡
楼盘均价：约5500元/㎡（高层毛坯）
最新动态：世茂国风湄洲位于妈祖新城核芯区，项目共规划6栋高层和228套别墅，内享诗意栖居，外拥一线海景。项目已于2021年8月30日交房。
售楼地址：莆田市湄洲湾北岸妈祖新城核心区（妈祖诞生地旁）
项目咨询：0594-7575888
保利堂悦
备案套数：37套
备案面积：0.56万㎡
楼盘均价：约10500元/㎡（毛坯）
最新动态：作为塘北近些年少有的大盘，凭借保利的影响力，保利堂悦在涵江楼市上的表现一直很出色，自面世以来屡次领销涵江。
目前项目已交付，建面约114-143㎡三至四房火热销售中。
项目地址：莆田·涵江·沃尔玛旁
售楼电话：0594-296 0000
大唐湖心印象
备案套数：28套
备案面积：0.35万㎡
楼盘均价：约0.9万元/㎡（毛坯）
最新动态：大唐·湖心印象项目位于城市宜居活力片区兴涵水都的中芯位置，目前项目已交付，建面约110-136㎡双景央座火热销售中。
项目地址：中国·莆田·涵江区六一路与凤阳路交界处
VIPLINE：0594-356 6655
联发玉湖宸悦
备案套数：21套
备案面积：0.28万㎡
楼盘均价：16000-17000元/㎡（毛坯）
最新动态：联发玉湖宸悦位于荔园路与尚济街两条城市主干道交汇处，交通十分便利，加上位于玉湖板块，项目备受关注。
目前，项目建面约109-143㎡湖溪双景美宅清盘火爆热销。
项目地址：莆田荔园路与尚济街交汇处
项目营销中心：联发·玉湖宸悦营销中心
VIPLINE：0594-7996 888
建发联发兰溪云悦
备案套数：19套
备案面积：0.27万㎡
楼盘均价：约13000-14000元/㎡（毛坯）
最新动态：建发联发兰溪云悦位于城南坂头核芯位置，既在地段上占据着城市稀缺的景观资源，又与城市的繁华保持仅一个红绿灯的距离，因此项目备受市场关注。
据悉，目前项目建面约143㎡宽景大平层火爆热销！
项目营销中心：莆田·城厢·原兰溪和悦营销中心
VIPLINE：0594-552 8888
铜锣湾万达七期
备案套数：19套
备案面积：0.26万㎡
楼盘均价：约9100元/㎡（毛坯）
最新动态：铜锣湾万达广场七期位于清塘大道主干道旁，项目东侧就是秀屿铜锣湾万达广场，加上周边教育、公园及规划有三甲医院等配套，备受市场关注。
据了解，目前项目建面约100-200㎡四室朝南洋房火热销售中。
接待中心：秀屿万达广场向西500米
售楼电话：0594-599 7777
天鸿文禧台
备案套数：14套
备案面积：0.17万㎡
楼盘均价：约9800元/㎡（毛坯）
最新动态：天鸿文禧台位于涵江兴涵水都，项目周边水系资源丰富，加上由国企北京天鸿打造，自面世也是备受购房者的关注。
目前项目已交付，建面约107-180㎡全龄智慧社区火热在售中。
项目地址：莆田市涵江区兴涵水都六一西路和福林路交汇处
置业热线：0594－302 9999
