当楼市一片红的时候，很难分得清谁才是真正的红盘。
但当楼市回归理性的时候，依然还能遥遥领先热销的项目，含金量才是真的足。
惊动全莆田的大热门——联发建发·玉湖兰溪，就是在楼市回暖前期走出独立行情的典型。
项目实景示范区一经公开就斩获无数粉丝，首开更是瞬间燃遍全城，当天283组抢162套房源，基本售罄，成为刷屏朋友圈的网红盘，隔着屏幕都能感受到炸裂般的人气，足见市场对其认可度之高。（数据来源：现场统计）
联发建发·玉湖兰溪不仅首开狂销，而且入市即销冠，首期开完盘，也就是公证和住建全部解封后，仅仅两天实现网签套数102套，一举揽获莆田10月网签数据三冠王！不仅如此，不论
是销售的火爆，还是网签的速度，无不彰显建发现象和建发速度，莆田现象级红盘当之无愧
！
（数据来源：莆田房管局）
而且，本次加推2#、3#湖溪双景大宅新品释放出重磅优惠，主打一个超级性价比。
一线木兰溪楼栋：建筑面积约113㎡优质四房户型，优惠后均价仅1.53万/㎡左右，即便是高层当中最好的瞰景楼层优惠后均价也才1.6万/㎡左右；
建筑面积约135㎡户型优惠后均价仅约1.56万元/㎡左右；
建筑面积约143㎡东边套，优惠后均价仅约1.65万/㎡左右；
瞰玉湖、木兰溪楼栋：建筑面积约167㎡和214㎡户型更是价值稀缺，客户比例高达2:1。其中值得注意的是，建筑面积约167㎡大平层，仅31套，劲爆价，先到先得！
联发建发·玉湖兰溪爆火的背后，暗藏着莆田当下的买房逻辑：
核心区的稀缺资源加持的资产是高知者争夺的关键，最先被关注，且堪称风向标的，必定是莆田的畅销盘、优质股。
即集独特、稀缺、具有超越价值和颠覆行业潜力于一身的项目，通俗点讲，这样的项目又称楼市独角兽。
联发建发·玉湖兰溪正是莆田楼市中可独当一面的独角兽，多维度做到了独一无二。如此优质的住宅，对于首开没有抢到理想房源的购房者来说，往往是一种缺憾。
不过，就在刚刚，有好消息传来！项目首批已售罄，二期新品全城火爆预约中！据置业顾问透露，首期没抢到的客户，早早就争先恐后地过来定存！毫无疑问，拼手速的时间又到了，而且，这次加推的好货，真的错过即无！据说很快就要开盘！
另外从大环境来看，近期高层发布的一系列房地产行业重磅政策，力度之大历史罕见，超出市场，提振市场情绪。前有史诗级核弹救市，后有广州拍出新地王，新政后深圳多个项目再现“日光盘”，再到厦门各项目售楼部爆满，种种迹象表明，现在正是置业的窗口期。
湖溪双景头排
说真，错过即无！
作为房地产赛道的重量级选手，联发建发·玉湖兰溪一出手就非同凡响。联发建发·玉湖兰溪本次即将上新的，是2#和3#楼瞰景楼王产品。
据我观察，光是我们的粉丝群中还有身边，就有不少人一直“盯着”这两栋楼，就等着上新后直接拿下。
背后的原因也很好理解：
其一，是南北两侧均无遮挡，采光通风效果一流。
从位置上看，2#、3#楼直面木兰溪及壶公山全景，南北两侧均无高楼遮挡，结合小区一字型的楼栋排布带来的超宽楼间距，一年四季都能享受丰沛的光照，打开窗，就能感受清风穿堂，相当舒适惬意。
第二，景观表现十分出色。
本次加推的2#、3#为湖溪双景大宅，从小区整体来看，2#、3#位于社区中轴，属于小区景观佳座，业主每日推窗可见的视野面，都是波澜壮阔的一线湖溪美景和园林盛景。纽约中央公园那些上亿豪宅窗前的景观，也不过如此。
无论是窗外景观、采光，还是业主想要的安静、私密性，都能得到很好的保证。
第三，则是户型的升级。
光从位置分布上，此次加推的2#、3#就十分“能打”。当然，2#、3#将推出的新户型，产品设计更为出色。
▲建面约214㎡户型图（装修示意图，仅供参考，以实际交付为准）
先来看看，这次推出的全新建面约214㎡的5+1房户型，最后31席，北揽千亩玉湖，南瞰木兰溪及壶公山全景，一梯一名门，独享约10.6㎡专属入户厅，这样的顶配设置，呈现在户型上，就是最高级规格的景致享受。
全屋综合实用率超93%，南向面宽延展至约21米，同时南向宽境会客厅联通约12.5米阳台，让景观面达到IMAX级别，不仅拥有一线湖溪双景的景观，还可俯瞰整个中轴园林。
星级双主套卧+望木兰溪，其中主卧面积更是拉伸到了37㎡，满足三代同堂的居住需求的同时，晨昏各有景。不止套房，+1房可以根据家庭成长需求，自行改造成书房或孩子的玩具室，共享亲子时光。
▲建面约167㎡户型图（装修示意图，仅供参考，以实际交付为准）
除了“新上线”的大平层，项目的建面约167㎡4+1房户型，一梯一户设计，综合使用率超93%，也是“人气选手”。
南向约16米巨幕面宽，观景视野更大，采光更明朗。约62㎡客餐厨一体化方厅，且联通南向双开间观景阳台，带来全屋通透明亮的同时，也形成连贯的景观面，每一个转身，都能与一览无遗的壶兰山水撞个满怀。
星级双主套卧格局，除了可以更好地尊重家人生活习惯，还可瞰一线木兰溪景，无论视角如何转换，都能观赏晨昏美景；而夜晚，则是宁静的港湾。
▲建面约143㎡户型图（装修示意图，仅供参考，以实际交付为准）
建面约143㎡户型，区别于市面上其他“4+1”、“3+2”等需要后期改造，竟然做到了真5房布局，非常罕见！同时，该户型做到了南向约15.6米大面宽，通风、采光乃至景观面都超好，加上俯瞰一线湖溪双景，真正实现了160+的居住体验。
LDKB的方厅设计，开间做到了极大化，连接约7.6米瞰景阳台，整个空间足足有51㎡，尺度感很强。一般市面上要200㎡的户型，餐客厅才能达到这种尺度。更不用多说，透过阳台还能对望木兰溪，远眺壶公山。
▲建面约135㎡户型图（装修示意图，仅供参考，以实际交付为准）
当然，对于年轻改善家庭来说，建面约135㎡4+1房户型，也颇有吸引力。
约13.9米南向大面宽、4+1房朝南……阳光满屋，采光和通风效果尤佳；约9米阳台，对望木兰溪、远眺壶公山；独立入户玄关，不仅形成室内外过渡，更确保归家的私密；约6.1米面宽朗阔横厅，灵动N+1格局，可以根据家庭需求，打造剧场化的生活场景。
▲建面约113㎡户型图（装修示意图，仅供参考，以实际交付为准）
如果是新婚家庭，我推荐你看看建面约113㎡户型，约92.5%综合使用率，不仅兼顾低上车门槛，南向四开间、三卧室朝南，以及约6.7米瞰景阳台的设计，直面木兰溪，远眺壶公山，超20㎡套房式阔境主卧，也最大程度保障了居住舒适度。四房设计，日后家中添丁，也免去腾挪的麻烦。
更为关键的是，对比项目周边的一线看玉湖及木兰溪老旧小区二手房价后，我们惊愕的发现，联发建发·玉湖兰溪价格远超价值预售，妥妥一二手倒挂！
独一无二的城市占位
莆田难以复制的超级红盘
联发建发·玉湖兰溪一出手，就知道有没有，从首开就已奠定了超级红盘的基调。
除了产品，联发建发·玉湖兰溪之所以能够吸引这么多人关注，最大的亮点还有区域和配套，它是当之无愧的“多边形改善大宅”。
首先，区位上，联发建发·玉湖兰溪刚好坐落在玉湖新城核芯上，周边商业、教育、生态资源相当丰富，约400米直达正荣财富中心，约1公里可达万科幸福汇、玉湖里商业综合体等，购物、逛街都非常方便。
景观上，项目北侧约300米直达玉湖环湖公园，俯看约1200亩玉湖全景一览无余，南侧约300米对望木兰溪观赏十里风光带，抬头就是壶公山。
从这两三年玉湖土拍市场看，区域内出让地块已所剩无几，像联发建发·玉湖兰溪这样既坐拥玉湖又有木兰溪双重水景加持的优质地块，更难寻。就像我们常说的，联发&建发联袂打造本身就是一种资源，精准的择址观与全局观是对核心位的占有，所以这次联发建发·玉湖兰溪是价值buff叠满。
▲设计过程稿，过程存在修改，以实际交付为准
更为关键的是，目前莆田市面上能同时拥湖瞰溪的产品可谓凤毛麟角，同样的，一线临溪和二线亲水的房源，价格贵出一大截。玉湖区域内凡是能看到玉湖或木兰溪景观的二手房，价格早已攀升至2万/㎡上下。
基因相似，联发建发·玉湖兰溪的鲜见属性和价值属性不言而喻，向外铺陈展开的是让一城都艳羡的致密优质资源。
兑现神速
热度，理所当然
任何一部红盘作品的诞生，都绝非偶然！
联发建发·玉湖兰溪的热销逻辑，离不开地段配套的外在价值，也离不开品牌品质的内在价值。
除了地段和产品的确定性，联发建发·玉湖兰溪社区内部配套打造当然不可小觑，宽约65米、高约14米的星级恢弘门头，配以百万级的罗汉松，以及利用大尺度的前场空间打造的莆田酒店式归家，充分体现了何为大宅风范。
▲联发建发玉湖兰溪实景图
联发建发·玉湖兰溪不仅注重业主归家的仪式感，更以清明上河图为设计蓝本，将诗、画、情入景，以一条连贯水景将廊、桥、亭、院串起，钜制的一方诗意东方度假式园林景观。
▲联发建发玉湖兰溪实景图
这样一个“内外兼修”的高分楼盘，也难怪有那么购房者争相交出手中的房票！最后再强调一下。目前政策利好不断，楼市回暖已箭在弦上，头部资金涌入城市核心区优质豪宅的趋势，会愈发显著。
从买家角度来说，经过周期性调整的终极改善置换，要更多倾向于唯一性、确定性和未来可能性。
莆田核心区的新项目常有，但“独角兽”优质盘却难再复制，现在，联发建发·玉湖兰溪，在政策窗口期提供了一张最佳入场券——
加推的2#、3#优势叠满，“超高综合使用率+户户瞰景+完美户型+湖溪双景”等设计，可以说是莆田豪宅代表。
好项目的好楼层，从来都是要靠霸占先机抢购的，目前2#、3#建面约113-214㎡湖溪双景大宅火热预约，手慢则无！错过也难再有！建议错过首开的买家们趁着加推，紧握时机，莫要徒留懊悔。
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