很多买过房的朋友可能会好奇：为什么同样的户型，别人家看上去比自己家大很多？其实，这和得房率有关系，有的项目开发商会赠送面积。
开发商通过特殊的设计来增加室内、室外的空间，这部分就是赠送面积，对于莆田购房者而言，买房子赠送面积这样的事情，怎么看来都是赚到了。
但是，事实真是如此吗？有的楼盘打出高赠送作为噱头，可其实有些赠送面积，真的就只是噱头而已，实际上使用起来非常麻烦，让生活产生了更大的不便。
所以，并不是白送给你的就是好的，因为能用的东西才叫赠送，用不上的则实属鸡肋。
在莆田楼市中，有些鸡肋的赠送面积，还不如不送。
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赠送面积中，飘窗排在鸡肋首位。很多人最初都对飘窗好感十足，认为这里以后可以装饰成一个温馨的角落，非常小资。但是，其实很多飘窗都是开发商的“小把戏”。
我们要先区分，何为真飘窗，何为假飘窗。
真飘窗是凸出于建筑之外的，这种飘窗属于赠送的。
假飘窗是利用房屋里的空间来做出来的一个类似飘窗的形状，本来是普通窗子，在底下打一层柜子，假装自己是飘窗，而这张假飘窗的面积可不是赠送的。
当然，就也不是说你买了一个带真飘窗的户型，就真的一定会带来生活上的便利和美好享受。
因为还得看飘窗出现的位置，进深，高度等等。
比如，在小户型里的卧室做飘窗，太不实用了！本身很多小户型的飘窗前不能摆放任何家具，摆了就挡地方，过道也变窄了。如果加高做成桌子，又很不方便关窗户。
所以，对于空间狭小的户型来说，有时候真的就宁可要一个普通落地窗来得更好。
另外，一般飘窗的高度是不符合人体工学。买房时，你幻想着之后能在飘窗上喝喝茶、看看书、眺望远方发发呆，甚至还特意在飘窗内配了一圈装饰用的纱帘。
最后你会发现，不仅爬上飘窗都非常费劲，假如赠送的飘窗进深太小，那它就更只是一个窗，使用空间就非常局限。
进深太小的飘窗，根本就坐不下人，别提看书喝茶了，最后沦为一个摆放衣物杂物，或者是书籍的地方。
所以，在看房看样板间的时候，我们听到售楼员描绘飘窗的美好场景，也该理智一点看待了。
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地下室大部分是出现在别墅这些产品中，比如联排别墅或者下叠，特别是下叠。
一般叠墅的地下空间楼上会有采光井引入光源，才能让整个地下室可以充分利用起来。
可如果开发商赠送的地下室没有了采光井，那可能就是灾难。
别墅作为增加性价比的赠送面积中，最大的是地下室面积的赠送，这就有采光的要求。
大家都知道地下一层本来就是最阴暗潮湿的地方，如果没有采光井来作为采光通风的弥补，无论你如何人工增加光源来改造，没有自然光引入的地下室，就会常年处于阴冷潮湿的状态，加上地下室整体采光通风较差，会让人感觉非常压抑。
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所谓SOHO或者LOFT，原本的定位是家居办公，也就是给自由职业者提供的办公居所。
但在莆田开发商的宣传中，却被说成了“商住两用“、“商住一体”，很多购房者接受的信息是：可以居住、也可以办公。
加上SOHO或者LOFT这类的商住产品层高都比莆田住宅要高，所以不少开发商会宣传“买一层送一层”，但其实不同于之前住宅复式楼超多的赠送面积，商住产品所谓的“买一层送一层”概念就是一个伪命题。
因为从层高上来讲，虽然莆田有部分soho层高可达5米之高，但也有少部分层高只有3.8米左右，但是这个层高真的能做成两层吗？如果一层的层高做成1.9米是最低的标准了，这还不包括楼板的厚度，最后实际可使用的楼层高度并不尽如人意。
写在最后：所以户型的很多赠送面积不是万能的，对户型最大的加分，是赠送面积吗？
绝对不是。不论是飘窗也好，地下室，商住产品也罢，其实，人们买房更关心的是，花出去的钱是非能够更大程度的物尽其用。
如果不能，任凭你赠送出花来，也是华而不实不中用，食之无味弃之可惜。
对于赠送面积，第一个是要先分清楚，哪些是全赠送，半赠送，以及不是赠送的。
另外一些楼盘的赠送面积都是不计入产权证的，这就意味着部分赠送的露台、庭院等只有使用权，交易的时候并不能计入面积，这些一定要在买房之前问清楚具体情况。
买房更应该重点关注户型的实用性科学性，房屋的质量、配套，物业等要素，而不是很简单地去比较户型的赠送面积的大小这样的维度。
