8月结束，网签结果也出来了。毫无意外，莆田8月的新房数据依然趴着。
根据莆田房管局统计显示，8月莆田市（不含仙游，下同）商品房住宅备案套数163套，备案面积约2.08万㎡，不论是套数还是备案面积环比都处于下跌趋势。不仅如此，今年8月的成交也创下了2023年以来月度成交新低。
究其原因，一方面是由于8月本身就是楼市的传统淡季。另一方面，5月底出台楼市新政后，6月、7月已消化了大部分客户，再加上莆田较为忌讳的7月半鬼节到来，8月楼市自然更显冷清。
面对如今楼市冷淡的困境，各大楼盘的成交数据也不是很好看。
从以上我们汇总的表格可以看到，除了保利瑧悦凭借地段及产品加持取得较好的销售成绩，其余项目的去化基本都不是很理想。不过对今年想要买房的人而言，可以开始多走多看，接下来这波价格战，或许会比以往来的更猛。
目前“金九银十”已至，虽然近两年的金九银十成色不如以前，但是其仍然是楼市中被寄予厚望的重要节点。按照惯例，各大楼盘大概率是会再一次向价格发起新一波冲击，促销力度会进一步加大。届时，如果你有看中的项目，可以择机捡捡漏。
接下来，我们一起来看下备案前十强项目的最新动态。（需要说明的是，本文数据统计时间为2024年8月1日-31日，备案数据有一定延迟，并不代表各楼盘当月实际销售数据，仅供参考。）
保利瑧悦
备案套数：35套
备案面积：0.46万㎡
楼盘均价：17800元/㎡（毛坯限价）
最新动态：作为“莆田第一座，瑧悦独一座”的现代东方人文社区，保利瑧悦从项目入市之时，市场上关于它的讨论就不绝于耳。正是凭借优越的地段位置和产品，项目持续热销。
目前，项目建面约110-220㎡当代东方艺术奢宅全城抢藏。
项目地址：保利·瑧悦营销中心（保利·金香槟西150米）
VIPLINE：0594-896 0000
保利堂悦
备案套数：17套
备案面积：0.21万㎡
楼盘均价：约10500元/㎡（毛坯）
最新动态：作为塘北近些年少有的大盘，凭借保利的影响力，保利堂悦在涵江楼市上的表现一直很出色，自面世以来屡次领销涵江。
目前，项目建面约114-143㎡三至四房火热销售中，B区已于8月31日交付。
项目地址：莆田·涵江·沃尔玛旁
售楼电话：0594-296 0000
中央城市广场
备案套数：12套
备案面积：0.07万㎡
楼盘均价：约1.1万+/㎡（按莆田房管局成交均价）
最新动态：中央城市广场极具地段优势，生活交通非常便利。小区近靠学园西路与学园中街交汇处，紧邻市政府，周边双洋城市广场、正荣时代广场等商业，学校资源也丰富，离东岩山公园也不远，步行皆可到达。
小区于2014年11月30日交房，是有9年房龄的成熟小区了，除此次备案的12套房源，目前小区仍有不少房源未备案。
项目地址：距市政府百米之隔位于学园路与东园路交叉路口
售楼电话：0594-6316666/6319999
建发文著
备案套数：9套
备案面积：0.11万㎡
楼盘均价：约9200元/㎡（毛坯）
最新动态：建发文著位于新涵片区，占据了塘北板块与大学城板块的交汇处带来的“双重红利”，加上建发品牌及新中式风格产品加持，项目更是备受购房者的追捧。
目前，项目已提前交付，国企现房，建面约118-130㎡王府中式洋房即买即住。
项目地址：莆田市涵江区高林街与西坡路交汇处
VIPLINE：0594-8836 888
联发玉湖宸悦
备案套数：8套
备案面积：0.11万㎡
楼盘均价：16000-17000元/㎡（毛坯）
最新动态：联发玉湖宸悦位于荔园路与尚济街两条城市主干道交汇处，交通十分便利，加上位于玉湖板块，项目备受市场关注。
目前，项目建面约109-143㎡4-5房全城火热销售中。
项目地址：莆田荔园路与尚济街交汇处
项目营销中心：联发·玉湖宸悦营销中心
VIPLINE：0594-7996 888
宝厦水韵华庭
备案套数：8套
备案面积：0.08万㎡
楼盘均价：9500元/㎡（毛坯限价）
最新动态：宝厦水韵华庭位于新涵大街旁，规划建面约96-126㎡水岸美宅、111-133㎡阔景宽幕两梯两户和279㎡独梯独户天墅。
目前项目建面约96-133㎡城央学府名门火热销售中，首付10万起读青璜中学/涵二实小，尊邀入籍，今年买明年读明年住。
项目地址：中国莆田涵江人民街与湖园路交汇处
VIP LINE：0594-299 6999
保利建发棠颂和府
备案套数：8套
备案面积：0.08万㎡
楼盘均价：约16000-17000元/㎡（二期毛坯）
最新动态：保利建发棠颂和府位于绶溪板块，由保利、建发两大实力房企强强联袂打造，自面世以来就是莆田市面上备受关注的热门红盘，屡次荣登每月莆田住宅备案TOP10榜单。
目前保利建发棠颂和府项目建面约90-143㎡准现房火爆销售中！建面约38-67㎡住宅产权中山中学旁陪读小户热销中。
项目地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-293 0000
学仕府
备案套数：7套
备案面积：0.07万㎡
楼盘均价：约8500元/㎡（折后）
最新动态：学仕府坐落涵东街道，比邻涵江主城区，同时，作为目前涵江主城楼市中仅有的同时享有涵江实小、青璜中学的在售楼盘，项目自面世起就备受购房者关注。
目前，项目建面约87-143㎡学府公园资产火热销售中，同时即日起至2024年9月30日，项目推出老友新邻计划：老带新成交，新老业主各享5000元物业费/套；业主本人复购享10000元物业费/套；业主带新客户到访，即可领取精美礼品一份（数量有限，先到先得）。
营销中心：莆田市涵江区城涵东大道保利城公交车站旁保利发展一楼（原保利城营销中心）
VIPLINE：0594-6260000
建发璞云
备案套数：5套
备案面积：0.07万㎡
楼盘均价：17800元/㎡（毛坯限价）
最新动态：建发璞云位于绶溪核芯之上，紧邻八二一街（旧福厦路），与下店路也不过咫尺，距离中山中学（新校区）更是仅约12米，正是凭借优越的地段位置和产品，项目屡创奇绩！
目前项目热势清盘，建面约108-237㎡临溪宽景大宅臻席递减中！
营销中心：莆田·绶溪·中山中学新校区（在建中）北约12米（凤达酒店正对面）
VIPLINE：0594-899 9888
力高仟喜荟
备案套数：5套
备案面积：0.05万㎡
楼盘均价：约0.7万元/㎡
最新动态：力高仟喜荟位于秀屿大道南，凭借高性价比的价格和学校配套以及项目自带的综合体商场，自入市以来便是笏石备受关注的热盘。
目前，项目首期已如约交付，建面约89-130㎡学府大盘全城热销中。此外，项目建面约40-180㎡社区+金街双向准现铺，臻稀献售！
售楼地址：中国·莆田·秀屿大道·市政广场旁
项目咨询：0594-895 5555
